V7

Question 1

Definition Baukalkulation

Answer 1

• Ermittlung des betriebsnotwendigen Aufwands für die Erbringung von Bauleistungen
• speziell für einen Bauauftrag.

Question 2

Abb. Aufbau der Kalkulation

Answer 2

Question 3

Abb. Aufbau Kalkulation 2

Answer 3

Question 4

Gemeinkosten der Baustelle (BGK)

Answer 4

▪ auch „Baustellengemeinkosten“
▪ Kosten, die nicht einer einzelnen Teilleistung zurechenbar sind
▪ sind direkt einer Baustelle zurechenbar
▪ z.B. Baubüro, Baustelleneinrichtung

Question 5

Allgemeine Geschäftskosten (AGK)

Answer 5

▪ auch: „Verwaltungsgemeinkosten
▪ nicht einem bestimmten Auftrag zurechenbar
▪ entstehen durch den Betrieb als Ganzes
▪ z.B. Lohn Geschäftsleitung
▪ als Prozentsatz der Bauleistung erfasst (da stabil)

Question 6

Zeitabhängige BGK

Answer 6

▪ Vorhaltekosten (Geräte, besondere Anlagen, Fahrzeuge, Einrichtungsgegenstände, Container, Bauwagen)
▪ Betriebskosten (Geräte, besondere Anlagen, Fahrzeuge, Unterkünfte)
▪ Kosten der örtlichen Bauleitung (z.B. Gehälter, Telefon, PKW, Werbung)
▪ Allgemeine Baukosten (z.B. Hilfslöhne, Pachten, Miete)

Question 7

Zeitunabhängige BGK

Answer 7

▪ Nebenleistungen gemäß VOB/C
▪ Baustelleneinrichtung (Ladekosten, Frachtkosten, Um-/Aufbaukosten)
▪ Baustellenausstattung (Hilfsstoffe, Werkzeuge und Kleingeräte)
▪ Andere Baustellengemeinkosten
▪ Besondere Baustellenrisiken

Question 8

Andere BGK

Answer 8

▪ Akquisition und Kalkulation
▪ techn. Bearbeitung, Arbeitsvorbereitung
▪ Prüfgebühren, Prüfingenieur
▪ Fachgutachten
▪ Beweissicherung
▪ Bauzinsen, Versicherungen, Bürgschaften
▪ Federführungskosten in ARGEN

Question 9

Baustellenrisiken

Answer 9

▪ Wetter, Hochwasser
▪ Termin
▪ Massen
▪ architektonischer Anspruch
▪ Gehalts- und Lohnkostensteigerung
▪ Materialpreissteigerung
▪ Konkursrisiko der Nachunternehmer

Question 10

Allgemeine Geschäftskosten Arten

Answer 10

▪ Kosten der Geschäftsleitung und der Verwaltung einschl. Bürokosten (Gehälter, Büromiete, Reisekosten)
▪ Kosten des Bauhofs (soweit nicht in den EKT)
▪ Freiwillige soziale Aufwendungen für die Belegschaft (z. B. Kantine)
▪ Steuern und öffentliche Abgaben (z. B. Gewerbesteuer)
▪ Mitgliedsbeiträge (Verbände)
▪ Versicherungen (ausgenommen solche, für einzelne Baustellen)
▪ Sonstige allg. Geschäftskosten: Rechtsberatung, Werbung

Question 11

Umrechnung der Zuschläge auf die Herstellkosten

Answer 11

▪ zunächst Erfassung Herstellkosten (HK)
▪ Zulagen für AGK, W+G sind auf die Herstellkosten umzulegen
▪ Als Prozentsatz für AGK und W+G bezogen auf die Gesamtleistung gilt:
a = AGK + W+G lt. Planung/Leistung * 100
▪ Der Prozentsatz b für AGK und W+G bezogen auf die Herstellkosten ergibt sich zu:
b = a*100/(100-a)

Question 12

Angebotskalkulation

Answer 12

▪ Berechnung der Preise für die Angebotslegung

Question 13

Auftrags - bzw. Vertragskalkulation

Answer 13

• Basiert auf der Angebotskalkulation
• wird durchgeführt, wenn bei Vergabe in engerer Auswahl
• Berücksichtigung gewünschte Änderungen, Terminvereinbarungen und weitere Vertragsbedingungen

Question 14

Nachtragskalkulation

Answer 14

Kann erforderlich werden, wenn beispielweise:
▪ vertraglich nicht vereinbarte Einzel- bzw. Teilleistungen
▪ die Grundlagen der Baupreisermittlung verändert wurden

Question 15

Nachkalkulation

Answer 15

• nach Auftragserteilung
• unter Berücksichtigung der konkreten Bedingungen im Ergebnis der Arbeitsvorbereitung für die Bauausführung
• Basis für den Soll-Ist-Vergleich

Question 16

Abb. Ermittlung der Angebotssumme

Answer 16

Question 17

Abb. Deckungsbeitrag & Betriebsergebnis

Answer 17

Question 18

Abb. Break-even-Point

Answer 18