V5

Question 1

Baugesetzbuch (BauGB)

Answer 1

▪ Planungsrecht der Städte und Gemeinden
▪ Sicherung und Verwirklichung der Planung von Städten und Gemeinden
▪ Enteignung
▪ Erschließung
▪ Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen

Question 2

Baunutzungsverordnung (BauNVO)

Answer 2

▪ Gesetzliche Konkretisierungen zum BauGB
▪ Vorschriften :
- zu zulässigen Nutzung von Grundstücken
- zum Maß baulicher Nutzung
- über konkrete Bauweisen

Question 3

Raumordnungsgesetz (ROG)

Answer 3

• Rahmengesetz
• enthält Aufgaben, Ziele und Grundsätze der Raumordnung
• > zusammenfassende und übergeordnete Planung des gesamten Bundesgebietes

Question 4

Abb. Entwicklungsgebot

Answer 4

Question 5

Regionalpläne §8 ROG

Answer 5

▪ Festlegungen der Raumordnung für Planungsregionen
- unter Beachtung des Landesentwicklungsplans
▪ orientieren sich an den Entwicklungstendenzen (10 Jahre)
▪ auf die Region bezogene Ziele des Landesentwicklungsplans

Question 6

Flächennutzungspläne §5 BauGB

Answer 6

▪ vorbereitender Bauleitplan für das gesamte Gemeindegebiet
▪ Festlegung von städtebaulichen Planungs- und Entwicklungszielen
▪ Darstellungen nach der allg. Art der baulichen Nutzung:

Question 7

Bebauungspläne §8 BauGB

Answer 7

• Ortsgesetz
  ▪ regelt Nutzung von Grundstücken im Gemeindegebiet
  ▪ Konkrete Festsetzung nach besonderer Art der baulichen Nutzung

Question 8

Genehmigungsfreies Bauvorhaben

Answer 8

• Betreffen sehr einfache bauliche Anlagen
• im Geltungsbereich eines bereits bestehenden Bebauungsplans
• Erschließung gesichert

Question 9

Verfahrensfreies Bauvorhaben

Answer 9

muss kein Genehmigungsverfahren durchlaufen

Question 10

Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren

Answer 10

• für alle Baumaßnahmen und (Nutzungs-) Änderungen
• nicht genehmigungs- und verfahrensfrei
• keine Sonderbauten

Question 11

Baugenehmigungsverfahren (Bauantrag)

Answer 11

• bei Errichtung, Veränderung oder Nutzungsänderung einer baulichen Anlagen
• weder genehmigungs- noch verfahrensfrei
• > Bauantrag ist nötig

Question 12

materielle Bauordnungsrecht

Answer 12

▪ Die Landesbauordnungen unterscheiden Gebäude in Gebäudeklassen 1 - 5 und Sonderbauten
▪ Hauptziel des materiellen Bauordnungsrechts ist die Gefahrenabwehr:
− Einhaltung von Grenzabständen
− Brand- und Schallschutz
− Güte der Bauprodukte
− Regelungen, die sich mit der Barrierefreiheit von Gebäuden, der Wasserdurchlässigkeit von Zufahrten oder der Notwendigkeit von Fahrradabstellmöglichkeiten befassen

Question 13

Zweck der VOB/A

Answer 13

▪ Zwingend anzuwenden im öffentlichen Bereich:
- Aufträge der öffentlichen Hand
- Sektorenauftraggeber (Verkehr, Energie, Wasser, Telekommunikation)
▪ Regelungen für Grundsätze der Ausschreibung und Vergabe
▪ Richtlinie bei Unklarheiten der Ausschreibungsunterlage
▪ Verwendung als Richtlinie im nicht-öffentlichen Bereich
▪ Zuschlagserteilung (Wirtschaftlichster Bieter)

Question 14

Zweck Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkung (GWB)

Answer 14

▪ Vielgestalteter Wettbewerb
▪ Kartellverbot
▪ Vergaberecht
▪ wettbewerbsbasierte Preisermittlung:
Öffentliche Ausschreibungen gewährleisten, dass das Preis-Leistungsverhältnis
beim gewünschten Produkt (z.B. ein Bauwerk) möglichst optimal ist

Question 15

Abb. Zuschlagskriterien

Answer 15

Question 16

Abb. Beispiel Wertungsmatrix

Answer 16

Question 17

Teillose - Horizontale Teilung

Answer 17

Umfangreiche Bauleistungen sollen möglichst in Lose geteilt und nach Losen vergeben werden (Teillose), so dass eine einheitliche Ausführung und zweifelsfreie umfassende Gewährleistung erreicht wird Spielt bei sehr großen Baumaßnahmen eine Rolle

Question 18

Fachlose - Vertikale Teilung

Answer 18

Bauleistungen verschiedener Handwerksoder Gewerbezweige sind i.d.R. nach Fachgebieten getrennt zu vergeben (Fachlose)
▪ Bauhauptgewerbearbeiten
▪ Fliesen- und Plattenarbeiten
▪ Dachdecker- und Klempnerarbeiten
▪ Malerarbeiten
▪ Elektroarbeiten

Question 19

Abb. Inhalte VOB/A

Answer 19

Question 20

Abb. Arten von Bauverträgen

Answer 20

Question 21

Leistungsbeschreibung mit LV (Standardfall)

Answer 21

Teil A) Leistungsbeschreibung:
▪ Baubeschreibung
▪ Anlagen in Form von Plänen / Berechnungen / Datenblättern
▪ zus. weitere Ergänzungen
Teil B) Leistungsverzeichnis
▪ Titelposition zur Zusammenfassung
▪ Positionen - Quantität, Qualität & Dimension
- Leistungstext
- Vordersatz
- Einheit

Question 22

Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm

Answer 22

▪ Ausschreibung mit funktionaler Leistungsbeschreibung
▪ Auftraggeber beschreibt textlich die funktionalen Anforderungen an das zu errichtende Bauwerk
▪ I.d.R. liefert der Auftraggeber einen Leitentwurf zur Umsetzung der Bauaufgabe mit
▪ Bieter wählt Bausystem, Verfahren, etc. um funktionale Anforderungen des AG zu erfüllen

Question 23

Gültigkeitsreihenfolge gemäß VOB/B §1, Ziff.2

Answer 23

1. Leistungsbeschreibung
2. Besondere Vertragsbedingungen
3. Etwaige zusätzliche Vertragsbedingungen
4. Etwaige zusätzliche technische Vertragsbedingungen
5. Allgemeine technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen
6. Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen