Usucapión Flashcards
La usucapión es un modo de adquirir no solamente el dominio, sino también…
… otros derechos reales
¿Hay algunos derechos reales en los que se dispone que no se pueden adquirir por usucapión?
Sí
¿Prescripción adquisitiva y usucapión significan lo mismo?
Sí
Reconvenir
La respuesta a la acción reivindicatoria es reconvenir (contrademandar) por usucapión
¿Se puede iniciar la demanda por usucapión y que el titular registral responda con una acción reivindicatoria?
Sí
Prescripción adquisitiva
La prescripción para adquirir es el modo por el cual el poseedor de una cosa adquiere un derecho real sobre ella, mediante la posesión durante el tiempo fijado por la ley
¿Qué derechos no pueden ser adquiridos por prescripción?
Los derechos reales accesorios (hipoteca, prenda, anticresis)
Dos tipos de usucapión
Larga y corta (o breve)
Usucapión larga
Si no existe justo título o buena fe, el plazo es de veinte años. No puede invocarse contra el adquirente la falta o nulidad del título o de su inscripción, ni la mala fe de su posesión. También adquiere el derecho real el que posee durante diez años una cosa mueble registrable, no hurtada ni perdida, que no inscribe a su nombre pero la recibe del titular registral o de su cesionario sucesivo, siempre que los elementos identificatorios que se prevén en el respectivo régimen especial sean coincidentes.
Breve
La prescripción adquisitiva de derechos reales con justo título y buena fe se produce sobre inmuebles por la posesión durante diez años. Si la cosa es mueble hurtada o perdida el plazo es de dos años. Si la cosa es registrable, el plazo de la posesión útil se computa a partir de la registración del justo título.
PREGUNTA DE EXAMEN: El boleto de compraventa por instrumento privado, ¿es justo título?
No. No cumple con el art. 1017 del CCCN, dado que no está realizado a través de escritura pública.
Unión de posesiones
El heredero continúa la posesión de su causante. El sucesor particular puede unir su posesión a la de sus antecesores, siempre que derive inmediatamente de las otras. En la prescripción breve las posesiones unidas deben ser de buena fe y estar ligadas por un vínculo jurídico.
