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Derechos Reales - 1° parcial > Posesión y Tenencia > Flashcards

Posesión y Tenencia Flashcards

1
Q

La relación establecida en forma inmediata entre una persona y una cosa es llamada…

A

… relaciones de poder

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2
Q

Posesión

A

Cuando una persona por sí o por medio de un tercero ejerce un poder de hecho sobre la cosa, comportándose como su titular

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3
Q

Tenencia

A

Cuando la persona, si bien tiene poder de hecho sobre la cosa, se comporta como representante del poseedor. No hay en esta figura el animus domini de la posesión.

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4
Q

¿Cuáles son los dos elementos que confluyen en la posesión, según Savigny y Vélez?

A

Corpus y animus domini

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5
Q

La posesión es un medio para…

A

… la adquisición de los derechos reales

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6
Q

¿La posesión es el contenido de los derechos reales?

A

Sí

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7
Q

En caso de agresión a la posesión, podemos ejercer…

A

… acciones posesorias

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8
Q

Servidor de la posesión

A

Quien utiliza una cosa en virtud de una relación de dependencia, servicio, hospedaje u hospitalidad

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9
Q

Yuxtaposición local

A

Constituye un contacto físico que carece de toda voluntariedad y que en principio no produce efectos jurídicos salvo la posibilidad de ejercer la defensa extrajudicial

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10
Q

Ejemplo de yuxtaposición local mencionado en clase

A

Las esposas colocadas a una persona encerrada en una comisaría

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11
Q

Naturaleza jurídica de la posesión según Savigny

A

Existe posesión cuando hay corpus y animus domini, mientras que en la tenencia sólo existe el corpus

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12
Q

Corpus

A

Elemento material u objetivo

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13
Q

Animus domini

A

Elemento subjetivo

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14
Q

Naturaleza jurídica de la posesión según Ihering

A

La diferencia entre la posesión y la tenencia no es la voluntad de poseer, sino la voluntad del legislador que en ciertas situaciones le quita a esa relación el carácter de posesoria

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15
Q

El CCCN se enrola dentro de la teoría…

A

… subjetiva

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16
Q

La teoría subjetiva tiene en cuenta el…

A

… animus domini

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17
Q

Posesión. Los arts. 1911 y 1909 del CCCN hacen referencia al comportamiento y a…

A

… actos exteriores demostrativos de la voluntad de ser poseedor

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18
Q

Para demostrar el carácter de dueño ante un juez, hay que…

A

… demostrar la existencia de actos posesorios

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19
Q

Derecho de poseer

A

Quien tenga la posesión de la cosa conforma un título suficiente y un modo suficiente

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20
Q

Derecho a la posesión

A

Quien no posee la cosa, aunque tenga un título válido, por lo que deberá reclamarla por las vías legales

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21
Q

Fundamento de la protección posesoria - Teorías absolutas

A

La protección de la posesión deriva de ella misma, no depende de otras cuestiones ajenas

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22
Q

Fundamento de la protección posesoria - Teorías relativas - Savigny

A

Se protege la relación de poder porque se protege a la persona

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23
Q

Fundamento de la protección posesoria - Teorías relativas - Ihering

A

Se protege la relación de poder porque se protege la propiedad

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24
Q

La tenencia se adquiere por…

A

… tradición

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25
Q

El tenedor representa…

A

… la posición del poseedor

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26
Q

El tenedor, ¿cuándo debe restituir la cosa?

A

Al término de la relación jurídica

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27
Q

Sujeto de la relación de poder

A

Una persona humana o una persona jurídica puede ser titular de la relación de poder. Debe tener discernimiento.

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28
Q

¿Con 10 años se puede adquirir posesión y tenencia?

A

Sí, siempre que sea unilateral. Cuando es bilateral, se debe ser mayor de 18 años.

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29
Q

Requisitos del objeto de la posesión

A

Corporalidad, comercialidad, existencia actual, exclusividad, determinación, principalidad, singularidad, integridad

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30
Q

Corporalidad

A

La posesión se ejerce sobre una cosa determinada. Bienes en los casos que el CCCN prevé. Se puede ejercer sobre toda la cosa o una parte material de ella.

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31
Q

Existencia actual

A

Es necesario que la cosa exista para poder tener la posesión de ella. No puedo poseer lo que aún no existe.

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32
Q

Comercialidad

A

Están fuera del comercio los bienes cuya transmisión está prohibida por ley o por actos jurídicos. Ejemplo: habitación. Pueden no estar en el comercio y ser objeto de posesión.

33
Q

Exclusividad

A

No puede haber concurrencia de la misma relación de poder de la misma especie que se excluyan entre sí

34
Q

Determinación

A

La posesión debe ser ejercida sobre objetos determinados

35
Q

Principalidad

A

La posesión de la cosa principal incluye la de los accesorios

36
Q

Singularidad

A

Universalidad de hecho, la cual no es una cosa, sino que la componen un conjunto de cosas individuales contenidas en ese concepto universal. En esos lasos, la posesión es ejercida sobre cada uno de los elementos que los componen. Ejemplo: rebaño.

37
Q

Integridad

A

Cuando la cosa forma un solo cuerpo, no se puede poseer una parte de él, sin poseer el todo.

38
Q

Causa de la relación de poder

A

Puede consistir en actos jurídicos, o en hechos lícitos, o en ilícitos

39
Q

Causa possessionis

A

El acto jurídico que permite adquirir la posesión al actual detentador, o el hecho que le permite ocupar el inmueble, aprehender la cosa, o descubrir el tesoro

40
Q

Principio de la inmutabilidad de la causa

A

Nadie puede por sí mismo, ni por el transcurso del tiempo, cambiar la causa de su posesión

41
Q

Estabilidad de la relación de poder

A

Quien comenzó a poseer por sí y como propietario de la cosa, continúa poseyendo por el mismo título, mientras no se prueba lo contrario

42
Q

Interversión de título

A

Se pierde la posesión cuando el que tiene la cosa a nombre del poseedor manifiesta por actos exteriores la intención de privar al poseedor de disponer de la cosa, y sus actos producen ese efecto

43
Q

Deberes inherentes a la posesión

A

El poseedor y el tenedor tienen el deber de restituir la cosa a quien tenga el derecho de reclamarla, aunque no se haya contraído obligación al efecto. Deben respetar las cargas reales, las medidas judiciales inherentes a la cosa, y los límites impuestos por el CCCN.

44
Q

Presunciones legales

A

En caso de tener que probar la posesión y la tenencia, el legislador prevé ciertas normas que permiten presumir iuris tantum su existencia

45
Q

Presunción de posesión

A

Se presume, a menos que exista prueba en contrario, que es poseedor quien ejerce un poder de hecho sobre una cosa

46
Q

Presunción derivada de la fecha y extensión del título

A

Si media título se presume que la relación de poder comienza desde la fecha del título y tiene la extensión que en él se indica

47
Q

Presunción de legitimidad

A

Las relaciones de poder se presumen legítimas, a menos que exista prueba en contrario. Son ilegítimas cuando no importan el ejercicio de un derecho real o personal constituido de conformidad con las previsiones de la ley

48
Q

Presunción de buena fe

A

La relación de poder se presume de buena fe, a menos que exista prueba en contrario

49
Q

Presunción de mala fe

A

a) cuando el título es de nulidad manifiesta; b) cuando se adquiere de persona que habitualmente no hace tradición de esa clase de cosas y carece de medios para adquirirlas; c) cuando recae sobre ganado marcado o señalado, si el diseño fue registrado por otra persona

50
Q

Presunción de propiedad de cosas muebles

A

Si soy poseedor de buena fe, de cosa no robada ni perdida, adquirida a título oneroso, tengo presunción de propiedad. 3 presunciones iuris tantum. Si alguna no se cumple, no tengo la presunción de propiedad. Si estoy ante un poseedor que posea las 3 características, freno la acción reivindicatoria.

51
Q

Posesión legítima

A

Cuando fue adquirida conforme las disposiciones legales. Se tiene el derecho de poseer en virtud de que el poseedor tiene un título suficiente y adquirió la posesión por un modo suficiente

52
Q

Tenencia legítima

A

Ejercicio derivado de un derecho personal constituido en la forma que la ley prescribe

53
Q

PREGUNTA DE EXAMEN. Si hago un boleto de compra-venta por instrumento privado firmado entre las partes, y me entrega la posesión. ¿Es título suficiente? ¿Es justo título?

A

No es título suficiente. No es justo título. No está hecha por escritura pública.

54
Q

Buena fe

A

El sujeto de la relación de poder es de buena fe si no conoce, ni puede conocer, que carece de derecho, es decir, cuando por un error de hecho esencial y excusable está persuadido de su legitimidad

55
Q

Mala fe simple

A

Error de derecho

56
Q

En la mala fe viciosa, los vicios difieren si…

A

… estamos hablando de muebles o inmuebles

57
Q

La posesión de muebles es viciosa en tres situaciones:

A

Cuando fue adquirida a través del hurto, estafa o abuso de confianza

58
Q

La posesión de inmuebles es viciosa si…

A

… existió violencia, clandestinidad y abuso de confianza

59
Q

Los vicios de la posesión son relativos, lo que hace que…

A

… sólo pueden ser invocados por el anterior poseedor, es decir, la persona que los sufrió

60
Q

¿Qué es la publicidad?

A

La exteriorización de las relaciones de poder, para que al posibilitarse que puedan ser conocidas por terceros interesados, puedan serles opuestas a estos

61
Q

¿Qué es la publicidad posesoria?

A

Los derechos reales que se ejercen por la posesión o por actos posesorios, son públicos por naturaleza, en tanto constituyen la exteriorización del derecho real

62
Q

¿La publicidad posesoria es la publicidad registral?

A

No

63
Q

¿La publicidad registral es necesaria para la existencia del derecho real?

A

No

64
Q

¿La publicidad registral es necesaria para la oponibilidad de los derechos reales a los terceros INTERESADOS?

A

Sí

65
Q

¿Pueden prevalerse de su falta de publicidad quienes participaron del acto?

A

No

66
Q

Conservación

A

La relación de poder se conserva hasta su extinción, aunque su ejercicio esté impedido por alguna causa transitoria

67
Q

La posesión y la tenencia se conservan sólo animus, siempre y cuando…

A

… la pérdida del corpus sea transitoria

68
Q

Presunción de continuidad de la posesión y la tenencia

A

Quien prueba haberlas recibido, se presume que las mantuvo durante todo el período intermedio

69
Q

Pérdida de la posesión

A

Cuando: a) se extingue la cosa; b) otro priva al sujeto de la cosa; c) el sujeto se encuentra en la imposibilidad física perdurable de ejercer la posesión o la tenencia; d) desaparece la probabilidad razonable de hallar la cosa perdida; e) el sujeto hace abandono expreso y voluntario de la cosa

70
Q

Frutos

A

Son los objetos que un bien produce de modo renovable

71
Q

Fruto percibido

A

El que separado de la cosa es objeto de una nueva relación posesoria. Si es fruto civil, se considera percibido el devengado y cobrado

72
Q

Fruto pendiente

A

El todavía no percibido. Fruto civil pendiente es el devengado y no cobrado.

73
Q

Mejora de mero mantenimiento

A

La reparación de deterioros menores originados por el uso ordinario de la cosa

74
Q

Mejora necesaria

A

La reparación cuya realización es indispensable para la conservación de la cosa

75
Q

Mejora útil

A

La beneficiosa para cualquier sujeto de la relación posesoria

76
Q

Mejora suntuaria

A

La de mero lujo o recreo o provecho exclusivo para quien la hizo

77
Q

Frutos - Poseedor de buena fe

A

Hace suyos los frutos percibidos y los naturales devengados no percibidos

78
Q

Frutos - Poseedor de mala fe

A

Debe restituir los percibidos y los que por su culpa deja de percibir

79
Q

¿Los frutos pendientes corresponden a quien tiene derecho a la restitución de la cosa?

A

Sí

Derechos Reales - 1° parcial (26 decks)

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