Comparación entre Derechos Reales y Derechos Personales Flashcards
Derechos personales: rige el principio de autonomía de la voluntad
Derechos reales: el régimen legal es de orden público
El derecho personal es una facultad
El derecho real es un poder jurídico que se ejerce sobre la cosa o excepcionalmente sobre un bien
Derechos personales: número abierto o infinito
Derechos reales: número cerrado o reducido (numerus clausus, sólo los creados por ley se reconocen como derechos reales)
Derechos personales: el objeto inmediato es la persona del deudor, quien deberá observar determinada conducta en beneficio del acreedor
Derechos reales: el objeto inmediato son las cosas, ya sea la totalidad o una parte material de la cosa que constituye su objeto; puede recaer sobre el todo o una parte indivisa, y excepcionalmente puede ser un bien
Sujeto en los derechos personales: son las personas, humanas o jurídicas, según el derecho que se trate. Hay un sujeto pasivo determinado.
Sujeto en los derechos reales: son las personas, humanas o jurídicas, según el derecho que se trate. No hay sujeto pasivo determinado, sino sólo un sujeto pasivo universal (todos deben respetar el derecho)
Causa en los derechos personales: nacen de una causa o fuente que determina la ley (título)
Causa en los derechos reales: a veces nacen de una ley, pero otras veces nacen de un hecho o acto jurídico (título) y además es necesario otro hecho o acto (modo) para que se produzca la adquisición del derecho
Los derechos personales continúan vinculados al contrato que es su causa generadora
Los derechos reales se independizan del contrato
Los derechos personales son relativos, oponibles entre las partes
Los derechos reales son oponibles, erga omnes. A los efectos de la oponibilidad a terceros rige el principio de publicidad posesoria para las cosas muebles, y registral para los inmuebles y muebles registrables
Los derechos personales son ajenos al hecho de la posesión
Los derechos reales se vinculan con la posesión o los actos posesorios
Los derechos personales son susceptibles de adquisición a título originario o derivado
Los derechos reales son susceptibles de adquisición a título originario o derivado, y se pueden ejercer por medio de un representante
Los derechos personales son siempre temporarios
Los derechos reales son perpetuos o temporarios
En los derechos personales se aplica el instituto de la prescripción liberatoria o extintiva, no siendo posible la usucapión
En los derechos reales es posible la prescripción adquisitiva, aún cuando no todos los derechos reales puedan ser adquiridos de ese modo
Los derechos personales, por ser relativos, son ajenos a la publicidad
Los derechos reales, por ser absolutos, para ser respetados deben ser conocidos por todos, y por los terceros interesados, de allí la necesidad de publicidad
Los derechos personales no se extinguen aún cuando desaparezcan todos los bienes del deudor
En los derechos reales, la pérdida de la cosa opera la extinción del derecho
