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Derechos Reales - 1° parcial > Adquisición de los Derechos Reales > Flashcards

Adquisición de los Derechos Reales Flashcards

1
Q

El acreedor no adquiere ningún derecho real sobre la cosa antes de la…

A

… tradición

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2
Q

Causa

A

Hecho o acto jurídico que conduce a la adquisición del derecho real

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3
Q

Los derechos reales tienen una doble…

A

… causa

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4
Q

Hecho jurídico

A

Es el acontecimiento que, conforme al ordenamiento jurídico, produce el nacimiento, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas

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5
Q

Acto jurídico

A

Acto voluntario lícito que tiene por fin inmediato la adquisición, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas

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6
Q

Doble causa

A

Título suficiente y modo suficiente

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7
Q

La adquisición derivada por actos entre vivos de un derecho real requiere la concurrencia de…

A

… título y modo suficientes

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8
Q

Título suficiente

A

Acto jurídico revestido de las formas establecidas por la ley, que tiene por finalidad transmitir o constituir el derecho real

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9
Q

Modo suficiente

A

La tradición posesoria (entrega de la cosa) es modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales que se ejercen por la posesión

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10
Q

La tradición posesoria no es necesaria cuando…

A

… la cosa es tenida a nombre del propietario, éste por un acto jurídico pasa el dominio de ella al que la poseía a su nombre, o cuando el que la poseía a nombre del propietario, principia a poseerla en nombre de otro. Tampoco es necesaria cuando el poseedor la transfiere a otro reservándose la tenencia y constituyéndose en poseedor a nombre del adquirente.

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11
Q

La inscripción registral es…

A

… modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales sobre cosas registrables en los casos legalmente previstos; y sobre cosas no registrables, cuando el tipo del derecho así lo requiera.

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12
Q

Para que el título y el modo sean suficientes para adquirir un derecho real, sus otorgantes deben ser…

A

… capaces y estar legitimados al efecto

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13
Q

Requisitos de fondo del título suficiente

A

Capacidad de ambas partes y legitimación del que transmite

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14
Q

Requisitos de forma del título suficiente

A

En el caso de los derechos reales sobre inmuebles, debe ser por escritura pública

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15
Q

Traditio brevi manu

A

La tradición posesoria no es necesaria cuando la cosa es tenida a nombre del propietario, y éste por un acto jurídico pasa el dominio de ella al que la poseía a su nombre, o cuando el que la poseía a nombre del propietario, principia a poseerla en nombre de otro

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16
Q

Constituto posesorio

A

Acto jurídico sinalagmático por el cual una persona transmite a otra la posesión de una cosa, conviniendo que continuará en poder de la primera como mero tenedor o poseedor; o sea como representante de la posesión del otro contratante

17
Q

La inscripción declarativa no hace a la existencia del derecho real sino a la…

A

… oponibilidad ante terceros

18
Q

¿La inscripción constitutiva hace al derecho real?

A

Sí

19
Q

La publicidad registral declarativa es para…

A

… inmuebles

20
Q

La publicidad registral constitutiva es para…

A

… automotores

21
Q

¿Qué son las escrituras públicas?

A

Documentos notariales matrices que contienen actos o negocios jurídicos

22
Q

Para la adquisición y transmisión de determinados derechos reales, aplicamos supletoriamente las normas de la…

A

… compraventa

23
Q

Justo título

A

El justo título para la prescripción adquisitiva es el que tiene por finalidad transmitir un derecho real principal que se ejerce por la posesión, revestido de las formas exigidas para su validez, cuando su otorgante no es capaz o no está legitimado al efecto

24
Q

En el caso del justo título, “soy propietario frente a todos, menos frente…

A

… al verdadero propietario”

25
Q

La adquisición o transmisión de derechos reales no son oponibles a terceros interesados y de buena fe mientras no tengan…

A

… publicidad suficiente

26
Q

Publicidad suficiente

A

Inscripción registral o posesión, según el caso

27
Q

El derecho real nace extra-registralmente, la registración es importante para…

A

… la oponibilidad ante terceros

28
Q

Modos de adquisición originarios

A

Cuando se adquiere el derecho con independencia de un derecho anterior de otra persona

29
Q

¿La apropiación, especificación o transformación, accesión y la percepción de frutos, son modos de adquisición originarios o derivados?

A

Originarios

30
Q

Modos de adquisición derivados

A

Se apoyan en el derecho de otra persona, pues hay un titular anterior que pierde el derecho y un titular actual que, como consecuencia de la transmisión, lo recibe con todas las cargas, limitaciones y restricciones que lo afectaban.

31
Q

¿La tradición y la sucesión mortis causa son modos de adquisición originarios o derivados?

A

Derivados

32
Q

Transmisibilidad

A

Todos los derechos reales son transmisibles, excepto disposición en contrario

33
Q

¿Usufructo y uso son transmisibles por mortis causa?

A

No. Sí por acto entre vivos.

34
Q

¿La habitación es transmisible?

A

No

35
Q

¿La propiedad comunitaria indígena es transmisible?

A

No

36
Q

Extinción

A

Sin perjuicio de los medios de extinción de todos los derechos patrimoniales y de los especiales de los derechos reales, éstos se extinguen por la destrucción total de la cosa si la ley no autoriza su reconstrucción, por su abandono, y por la consolidación en los derechos reales sobre cosa ajena

37
Q

Extinción absoluta

A

Extinción no sólo para el propietario, sino también para cualquiera

38
Q

Extinción relativa

A

Se extingue para el titular porque lo adquiere otra persona

Derechos Reales - 1° parcial (26 decks)

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