RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS Flashcards
¿Cómo se resolverán las controversias sobre propiedad horizontal?
Jurisdicción ordinaria:
- Las controversias sobre propiedad horizontal se resolverán, en su mayoría, mediante jurisdicción ordinaria (tribunales comunes), según las reglas del Código Judicial.
¿Cuál es el papel de los jueces de paz en el cobro de las cuotas de gastos comunes en la propiedad horizontal?
Cobro de cuotas de gastos comunes:
- Para el cobro de cuotas de gastos comunes, los jueces de paz pueden intervenir, pero solo hasta el límite de la cuantía que establece la ley.
- Los jueces de paz pueden decretar embargos a petición de parte, sin necesidad de una fianza, para cobrar la deuda, siempre dentro del límite establecido.
¿Pueden los propietarios optar por otro método para resolver sus disputas en la propiedad horizontal, además de los tribunales?
Arbitraje:
Los propietarios tienen la opción de someter sus disputas a un proceso arbitral en lugar de un juicio.
¿Qué tipo de controversias pueden resolver los jueces de paz dentro de la propiedad horizontal?
Los jueces de paz también tienen competencia para resolver disputas que surjan entre propietarios o entre propietarios y administradores dentro de la propiedad horizontal.
Juzgados especializados:
- El órgano judicial puede crear juzgados especializados que se enfocarán exclusivamente en propiedad horizontal y las leyes relacionadas.
- Procedimientos rápidos: Estos juzgados seguirán procedimientos sumarios, que son más rápidos.
- Tendrán competencia para resolver casos sobre el cobro de gastos comunes, sin importar la cantidad de dinero involucrada.
¿En qué plazo deben iniciarse las acciones legales contra decisiones de la Asamblea de Propietarios, Junta Directiva o Administrador?
deben iniciarse dentro de los tres meses siguientes a su publicación
El plazo de tres meses para iniciar una acción legal comienza a contar desde cuál de estas situaciones ocurra primero:
- Publicación de la decisión.
- Entrega de la decisión a los propietarios.
- Inscripción de la decisión en el Registro Público (si es necesario).
