COMITÉS Flashcards
Propiedades Horizontales Multiusos
Permiten la creación de comités para simplificar la administración.
¿Cuál es la función principal de los comités en una propiedad horizontal?
Se encargan de coordinar las necesidades internas de sus áreas comunes.
¿Cómo se eligen los comités en una propiedad horizontal Multiusos?
Los comités son elegidos en la Asamblea de Propietarios de cada componente.
¿la vigencia de un comité de componente en una propiedad horizontal?
La duración del comité está determinada en el reglamento de copropiedad.
EL COMITÉ DE COMPONENTE ESTARÁ CONFORMADO POR:
- El Comité de Componente debe tener al menos un Coordinador y un Secretario.
- El Comité puede nombrar un Subadministrador si es necesario, quien responderá al Administrador Principal.
¿Ante quién debe rendir cuentas el Comité de Componente?
El Comité debe rendir cuentas ante la Asamblea de Propietarios y la Junta Directiva.
EL COMITÉ DE COMPONENTE FUNCIONES Y
FACULTADES:
- Representar a su componente en la junta directiva.
- Asesorar al administrador sobre decisiones relacionadas con los bienes comunes internos de su componente.
- Analizar las cuentas e informes del administrador sobre su componente.
- Revisar y aprobar o rechazar el presupuesto y los informes financieros relacionados con su componente.
- Proponer reformas al reglamento y elaborar un reglamento de uso para su componente.
- Verificar que el administrador cumpla con los acuerdos de la asamblea.
- Recomendar la contratación de servicios o trabajos necesarios para mantener los bienes comunes de su componente.
- Realizar reuniones para tratar temas de su componente.
- Elaborar una propuesta de presupuesto para cuotas de gastos comunes.
- Informar a la junta sobre observaciones en la administración de la propiedad.
- Reportar incumplimientos por parte de los propietarios de su componente.
- Sugerir la intervención de la autoridad competente cuando sea necesario.
