Questions ouvertes à réponses courtes (QORC)

Question 1

62. Nommez les trois parties du document Déclaration de copropriété auxquelles on peut se référer lors de la vente d’un condo?

Answer 1

1.L’acte constitutif de copropriété
2.Le règlement de l’immeuble
3.L’état descriptif des fractions

•	Acte constitutif de copropriété 
•	Règlement de copropriété
•	Description des fractions

act, reglement, fraction

CONSTITUTING ACT
by-laws
DESCRITION OF THE FRACTIONS

Question 2

63. Nommez 4 documents qu’un vendeur devrait vous fournir lors de la mise en vente de son condo ?

Answer 2

1.Déclaration de copropriété
2. États financiers de l’association de copropriétaires
3. Procès-verbal
4.Certificat de localisation

Declaration of Co ownership, minutes, financials of Condo assoc. certificate of location

Question 3

64. En créant une annonce dans un périodique, vous aimeriez mentionner que vous êtes spécialisé dans les condos afin de vous présenter comme un expert. Comment écririez- vous cela dans l’annonce ?

Answer 3

Avec mon expérience dans le marché des condos, je vous aide à acheter ou vendre votre copropriété en toute confiance, pour une transaction réussie.

do not use specialised words!!

Question 4

66. Quelle est la définition d’une vente sans garantie légale de qualité ? Et quelle est la
    conséquence possible pour le vendeur ?

Answer 4

“Le vendeur n’est pas responsable des vices cachés ou latents.”

Question 5

67. Nommer les documents nécessaires à la vérification de la capacité juridique du liquidateur d’une succession.

Answer 5

Testament
1 Certificat de transmission
2 Recherche de testament (Le notaire vérifie ces documents)

Will, Declaration of Transmission or Will Search Certificate (The notary verifies these documents)

Question 6

68. En tant que courtier immobilier, comment choisirez-vous vos comparables vendus pour
    déterminer la valeur marchande estimée d’un immeuble ? Et faut-il aussi utiliser l’évaluation
    municipale ?

Answer 6

Il faut utiliser les ventes les plus récentes pour effectuer une analyse comparative de marché (ACM) et ne pas se fier à l’évaluation municipale.
PROPRIÉTÉS RÉCEMMENT VENDUES, AUSSI SIMILAIRES QUE POSSIBLE, VENDUES DANS LE MÊME SECTEUR.

Question 7

70. Après avoir signé un CCA avec un acheteur, le courtier doit-il recommander de se présenter à chaque visite ou l’imposer comme une exigence

Answer 7

Je le recommanderais, cependant, je ne l’imposerais pas. Il faut respecter les souhaits de l’acheteur