Eksempel 6 - "Ejendomsbegreb og ejendomsdannelse"

Question 1

spm 1: hvad hedder den matrikulære forandring i opgaven

Answer 1

UL § 7 - arealoverførsel, fordi et areal fra den ene matrikel overføres til en anden matrikel. Det er ikke udstykning jf. UL § 6 da der ikke oprettes ny selvstændig ejendom. Det er heller ikke sammenlægning jf. UL § 8 da de to enheder ikke samles i en.

Question 2

spm 2: kan C kræve garagen fjernet fra grunden?

Answer 2

afhænger af forskellige ting:
1 - er aftalen gyldig? = Ja (skal som udgangspunkt respekteres.
2 - kan den ekstingveres? = A har ikke tinglyst = ikke overholdt UL § 21, jf. § 14, jf. § 7.
medfører ikke ugyldighed, men kan medføre påbud om ophævelse af aftalen jf UL § 22.

Question 3

Spm 2 - alternativ 1

Answer 3

A og B’s aftale er ugyldig = C ikke forpligtet til at respektere ugyldig aftale. = A’s ret frafalder.

Question 4

Spm 2 - alternativ 2

Answer 4

A og B’s aftale er gyldig = C skal respektere som udgangspunkt
sikringsakt ikke iagttaget jf TL § 1, 1, og godtroende AE kan derfor ekstingverer jf. TL § 1, 2.
C er AE og har besigtiget ejendommen inden køb, og har set garagen = ikke i god tro som udgangspunkt = kan ikke ekstingvere.
Retten kan dog statuere god tro og så kan C ekstingvere-

Question 5

spm 3: kan A beholder overfor C’s konkursbo?

Answer 5

Konkursbo har ikke krav om god tro, og kan således ekstingvere alene ved hjælpe af “først i tid bedst i ret” hvis A ikke har tinglyst sin rettighed jf TL § 1, 2.