Eksempel 1 - "om behovet for at tinglyse aftaler og ændringer heraf"

Question 1

spm 1 - skal B tinglyse?

Answer 1

B er som AE beskyttet overfor G’s AE og kreditorer som følge af A’s tinglysning.
B er dog ikke beskyttet imod A’s AE og kreditorer uden at tinglyse sin ret, fordi B afleder sin ret fra A. for at beskytte sin rettighed skal han derfor tinglyse jf TL § 1, 1.

Question 2

spm 2 - skal B respektere mundtlig aftale mellem G og A?

Answer 2

alle rettigheder over fast ejendom skal tinglyses for at være beskyttet mod ekstinktion mod AE i god tro og kreditorer.
Dette følger af tinglysningens negative troværdighed = kun tinglyste rettigheder skal respekteres. Mundtlig indskrænkning er ikke tinglyst, hvorfor den ikke skal respekteres såfremt B er i god tro jf. TL § 1, 2 (og evt TL § 27)