Eksempel 2.2.

Question 1

Er afvisningen af pantebrevet berettiget?

Answer 1

B har ved tinglysning af brugsaftalen ikke opnået adkomst til ejendommen, da aftalen må antages at være tinglyst i byrderubrikken. B har derimod opnået en brugsret, altså en ret til at råde over en del af ejendommen, dette fremgår af tingbogen. Endvidere er B ifølge aftalen berettiget til at overdrage sine rettigheder til tredjemand jf brugsaftalen.
B’s tingbogslegimitation til at råde over brugsretten er derfor opfyldt jf. TL § 10, 1 - og F’s panteret kan derfor tinglyses idet den giver pant i brugsretten og ikke i ejendommen som sådan jf. U.1936.1135V

Question 2

Er afvisningen af udlægget berettiget?

Answer 2

Udlæg er en offentlig retshandling og skal derfor behandles efter reglen i TL § 12, 1, hvorefter handlingen kun kan angå en person der er legitimeret til at råde over en ret over ejendommen i tingbogen.
B har som konstateret denne tingbogslegitimation jf. overfor og udlægget kan derfor tinglyses på A’s ejendom.
undtagelsen i RPL § 512 gør sig ikke gældende, idet B ved at have ret til at overdrage sin brugsret derved ikke længere kun har en personlig ret over ejendommen.