Eksempel 1 - "svigindsigelse i forhold til aftaleerhververe og en kreditor"

Question 1

kan PH1 ekstingvere A’s ret?

Answer 1

PH1 var i god tro omkring svigen af B ved underskrivelse af pantebrevet, men når at komme i ond tro inden tinglysningen, og da det er tinglysningstidpunktet der er afgørende jf TL § 5, 2 og PH1 kan derfor ikke ekstingvere A’s indsigelser.

Question 2

Kan KR ekstingvere A’s indsigelser?

Answer 2

KR er kreditor, og kan derfor ikke påråbe sig TL § 27, og derudover afleder KR sin ret fra B, som ikke længere består, hvorfor A ikke skal respektere KR’s udlæg.

Question 3

Kan PH2 ekstingvere A’s indsigelser?

Answer 3

PH2 opfylder god tro’s kravet på tidspunktet for tinglysning af sin rettighed og A må derfor respektere pantebrevet- jf TL § 27a, 1
Det er ikke nævnt at PB skulle være gjort ikke negotiabelt, hvorfor det ligges til grund at det er negotiabelt jf. TL 27, 2-
TL § 27a, 1 giver derfor PH2 ret til ekstinktion af indsigelser omfattet af GBL § 15, 1.