Derecho de la Res - Sobre la propiedad Flashcards
¿Qué es el derecho de propiedad?
Es el derecho real poder de usar, gozar y disponer de las cosas de la forma más absoluta y con tal de que no se haga de ellas un uso prohibido por las leyes y reglamentos. En otras palabras, se trata del poder que los sujetos jurídicos tienen sobre los objetos y las propiedades para hacer con ellos lo que quieran, sin violentar la ley ni causar daños a terceros.
¿Qué significa que el derecho de propiedad sea excluyente? ¿Cuáles son sus limitaciones?
El propietario no tiene que soportar a nadie porque es el único que puede hacer lo que quiera con la cosa.
La limitación son los gravámenes que puedan recaer sobre la cosa, como la servidumbre o el usufructo.
Características generales (arts. 544-546 del Código Civil y art. 51 de la Constitución)
-Es el derecho más completo que se pueda tener sobre una cosa corporal
-Versa sobre bienes tangibles y escasos, cuyo propósito es lograr una asignación eficiente de los recursos
-Se tiene tres libertades: usus, fructus y abusus
-Se puede disponer de las cosas del modo más absoluto, con tal de que no se haga de ellas un uso prohibido por las leyes y reglamentos.
-Hay un derecho de accesión
-Ninguna persona puede ser privada de su propiedad, sino por causa justificada
de utilidad pública o de interés social, previo pago de su justo valor, determinado por acuerdo entre las partes o sentencia de tribunal competente, de conformidad con lo establecido en la ley.
-Sólo podrán ser objeto de confiscación o decomiso, mediante sentencia definitiva, los bienes de personas físicas o jurídicas, nacionales o extranjeras, que tengan su origen en actos ilícitos cometidos contra el patrimonio público, así como los utilizados o provenientes de actividades de tráfico ilícito de estupefacientes y sustancias psicotrópicas o relativas a la delincuencia transnacional organizada y de toda infracción prevista en las leyes penales
Define el usus, fructus y abusus
El usus es el derecho a usar la cosa como le plazca, conforme a sus intereses y a la función social que posea, siempre y cuando no viole la ley ni cause lesiones a otros propietarios. Sólo se puede tomar lo estrictamente necesario para la subsistencia.
El fructus es el derecho a aprovecharse de la cosa, de los frutos que ésta genere directa o indirectamente, o que permanezca luego de su uso.
El abusus es el derecho a disponer como se desee de la cosa, ya sea para destruirla, enajenarla, abandonarla, alquilarla…
¿Qué significa que el derecho de propiedad sea individual? ¿Cuáles son sus limitaciones?
Sólo el propietario tiene potestad sobre éste. Cuando es compartido, está debilitado.
La copropiedad entraña que varias personas dueñas de la misma cosa. Por un lado, hay un derecho de propiedad sobre la parte alícuota de la cosa; por el otro, hay un derecho de copropiedad sobre las partes comunes. “Junto a un derecho individual de cada propietario sobre una cuota indivisa, existe sobre la cosa un derecho colectivo de propiedad”
Tipos de copropiedad
-Copropiedad con indivisión ordinaria
-Copropiedad con indivisión forzosa
En un condominio, ¿cómo puede ejercerse el derecho de propiedad? ¿Cuáles derechos no necesitan el requisito?
Por unanimidad. No puede cumplirse ningún acto jurídico encima de la cosa sin el acuerdo de los condueños.
Todos los copropietarios tienen el derecho a usar y gozar de la cosa.
¿La cosa sujeta debe permanencer en estado de indivisión?
No. Se le aplica la regla del artículo 815. Los copropietarios pueden forzar la división de la cosa indivisa.
¿Cuál es la excepción a la administración al unísono de la cosa?
La gestión de los negocios ajenos.
¿Qué es la indivisión forzosa?
Es la prohibición de la partición de la cosa por las partes accesorias del fundo que son de uso común, imprescindibles para todos: medianerías, abrevaderos, pozos comunes, patios…
El derecho de disposición es menos completo que en la ordinaria.
¿Qué significa que el derecho de propiedad sea total? ¿Cuáles son sus limitaciones?
El propietario tiene todos los poderes sobre la cosa: usus, fructus y abusus, los atributos de la propiedad. Tiene derecho a conservar la cosa, a servirse de ella, a aprovecharla, donarla, venderla, destruirla, abandonarla…
Hay ciertos bienes que son inalienables, como los dotales. También los bienes del titular pueden ser declarados de utilidad pública.
¿Qué significa que el derecho de propiedad sea soberano? ¿Cuáles son sus limitaciones?
Sólo el legislador puede limitarlos. Nadie más.
Tampoco puede molestarse al vecino o abusar de este derecho: “cualquier culpa en el ejercicio de un derecho es constitutiva de abuso”.
¿Qué significa que el derecho de propiedad sea perpetuo? ¿Cuáles son sus limitaciones?
Dura tanto como la cosa. No se extingue por su falta de uso. No existe un derecho de propiedad temporal. La acción reivindicatoria también es perpetua.
No tiene limitaciones.
¿Son los derechos intelectuales derechos de propiedad?
No. Están limitados por el tiempo y no son verdaderos derechos de propiedad.
¿La enajenación de un bien es una extinción del derecho de propiedad?
No. Sólo hay un cambio del titular, pero el derecho de propiedad permanece.
El deslinde es preferible que sea amistoso. Pero si la parte que debe deslindar su propiedad no quiere, el interesado puede hacer una acción de deslinde. ¿Cuál es el tribunal competente?
El Tribunal de Jurisdicción Original.
¿Cuál es la restricción al derecho del subsuelo?
El interés público.
Cuando el agua de un río provea a un pueblo, ¿puede el dueño cambiar su curso?
No.
Si hay sequía y los afectados están distantes de las aguas públicas, ¿pueden tomar las aguas privadas?
Sí.
¿Puede la propiedad aparente generar derechos? ¿Cuál es la crítica a esto?
Sí.
La crítica a esto es que nadie puede dar lo que no le pertenece (“nemo plus iurs ad alium transferre potest quam ipse habet”)
Si el propietario aparente es de buena fe, ¿conserva los frutos percibidos?
Sí. Subsumiendo el artículo 549, la regla es invariable.
