Contratos Flashcards
É anulável o negócio jurídico que o representante
No seu nome ou por conta de outrem celebrar consigo mesmo
Salvo se o permitir a lei ou representado
Tort of induction
Eficácia transobjetiva do contrato pra vincular terceiros a não descumprir avença contratual
Liberdade de contratar X liberdade contratual
— Contratar: pessoa
— liberdade contratual: conteúdo
Aquele que aliciar pessoas obrigadas em contrato escrito a prestar serviço a outrem
Pagará a este a importância que ao prestador de serviço, pelo ajuste desfeito, houvesse de caber durante 2 anos
TEORIA DO TERCEIRO CÚMPLICE
Nenhuma convenção prevalecerá se contrariar preceitos de ordem pública
Tais como os estabelecidos por este código para assegurar a função social da propriedade e dos contratos
A liberdade contratual será exercida
Nos limites da função social do contrato
As partes negociantes poderão estabelecer parâmetros objetivos para
A interpretação das cláusulas negociais e de seus pressupostos de revisão ou de resolução
A responsabilidade civil decorrente de abuso de direito
Independe de culpa e fundamenta-se somente no critério objetivo finalístico
A teoria do adimplemento substancial não pode ser alegada em
Alienações fiduciárias
Contrato formal X contrato solene
— Formal: qualquer formalidade
— solene: solenidade pública escritura
Abusividade de encargos acessórios do contrato
Não descaracteriza a mora
Responsabilidade civil extracontratual
3 anos
Responsabilidade civil contratual
10 anos
Constatado caráter manifestamente excessivo da cláusula penal contratada
Magistrado deverá independentemente de requerimento do devedor proceder a sua redução
Subteoria da recepção
Adotada pelo Código Civil: o contrato se reputa celebrado quando proponente recebe a resposta
O contrato preliminar terá
Os mesmos requisitos essenciais do contrato definitivo
Exceto quanto a forma
Se o alienante conhecia o vício ou defeito da coisa restituirá o que recebeu com perdas e danos
Se não o conhecia tão somente restituira o valor recebido mais as despesas do contrato
Prazos para redibição
Resolução do contrato
Descumprimento ou inadimplemento contratual
Resilição bilateral X resilição unilateral
— Bilateral: distrato
— Unilateral: direito protestativo. Pode ser denúncia vazia, revogação em caso de quebra de confiança ou renúncia quando se exclui do contrato
Resilição X resolução X rescisão
A cláusula de reajuste por faixa etária em contrato de seguro de vida é legal
Salvo hipótese em que o contrato já tenha previsto alguma outra técnica de compensação do desvio de risco do segurados idosos
O prazo para o fiador exonerar-se da fiança inicia-se
Do efetivo conhecimento da sub locação ainda que a ciência não ocorra pela comunicação do locatário sub rogado
A inércia do locador Em exigir o reajuste dos aluguéis por longo período de tempo
Suprime o direito a cobrança de valores pretéritos, mas não impede a atualização dos aluguéis a partir da notificação
A procuração que estabelece poderes para alienar quaisquer imóveis localizados em todo território nacional
Não atende aos requisitos do Código Civil que exige poderes especiais e expressos para tal
É válida a cláusula penal que prevê a perda integral dos valores pagos em contrato de compromisso de compra e venda firmado entre particulares?
Sim
A compra e venda de automóvel não prevalece contra terceiros
De boa fé, se o contrato não foi transcrito no registro de títulos e documentos
Compromisso de compra e venda de imóveis ainda que não loteados
Da direito a execução compulsória, quando reunidos os requisitos legais
Prazo máximo de cláusula de retrovenda
3 anos
Não é abusiva a cláusula de contrato de arrendamento mercantil
Que prevê o vencimento antecipado da dívida em decorrência do inadimplemento do arrendatário
Se a venda se realizar a vista de amostras
Protótipos ou modelos, entender-se-a que o vendedor assegura ter a coisa as qualidades que a elas correspondem
Nulo é o contrato de compra e venda
Quando se deixa ao árbitro exclusivo de uma das partes a fixação do preço
Condição meramente protestativa
Ficarão as despesas de escritura e registro
A cargo do comprador e a cargo de vendedor as de tradição
Ausência de registro da transferência não implica a responsabilidade
De antigo proprietário por dano resultante de acidente que envolva o veículo alienado
Não obstante o prazo ajustado para pagamento se antes da tradição o comprador cair em insolvência
poderá o vendedor sobrestar a entrega da coisa até que o comprador lhe de caução de pagar no tempo ajustado
É anulável a venda de ascendente a descendente
Salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido
Prazo decadencial de 2 anos
Na venda ad mensuram Decai do direito de propor ação
O vendedor ou comprador que não o fizer no prazo de 1 ano a contar do registro
Prazo para exercer o direito de preferência
— Imóveis: 2 anos
— móveis: 180 dias
Na venda de coisa móvel pode o vendedor reservar para si a propriedade
Até que o preço esteja integralmente pago
Reserva de domínio
No contrato de arrendamento mercantil ainda que haja clausula resolutiva expressa
É necessária a notificação prévia do arrendatário para constitui-lo em mora
Não se revogam por ingratidão
As doações puramente remuneratórias
As doações remuneratórias de serviços aos ascendentes
Não estão sujeitas a colação
Na ação de nulidade de doação inoficiosa o prazo prescricional é contado a partir do registro do ato jurídico que se pretende anular
Salvo se houver anterior ciência inequívoca do suposto prejudicado
Doação universal
Nula
A doação do cônjuge adúltero ao seu cúmplice pode ser anulada pelo outro cônjuge ou por seus herdeiros necessários
Até 2 anos depois de dissolvida sociedade conjugal
Se o encargo da doação for de interesse geral
O Ministério Público poderá exigir a execução do encargo pelo donatário após a morte do doador
Revogação de doação por ingratidão
Se durante a locação se deteriorar a coisa alugada sem culpa do locatário
A este caberá pedir redução proporcional do aluguel ou resolver o contrato caso já não sirva a coisa para o fim a que se destinava