Contrato de prenda

Question 1

Prenda: concepto legal.

Answer 1

Art. 2384. Por el contrato de empeño o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito. La cosa entregada se llama prenda. El acreedor que la tiene se llama acreedor prendario.

Question 2

Prenda: concepto doctrinario.

Answer 2

Contrato en que se entrega una cosa mueble a un acreedor para seguridad de su crédito, otorgándole la facultad de perseguir la cosa empeñada, retenerla en ciertos casos, y pagarse preferentemente con el producto de su realización, si el deudor no cumple la obligación garantizada.

Question 3

Contrato de prenda: características.

Answer 3

1. Contrato real o solemne (civil/especiales);
2. Contrato unilateral (puede ser sinalagmático imperfecto);
3. Contrato oneroso o gratuito (garantía otorgada por deudor/por tercero);
4. Contrato accesorio;
5. Título de mera tenencia;
6. En cuanto derecho: real, mueble, privilegio de segunda clase, indivisible.
7. Indivisible: prenda afecta al pago total del crédito; prenda contra heredero a quien realmente le corresponde parte deuda.

Question 4

Obligaciones susceptibles de garantizarse mediante contrato de prenda civil.

Answer 4

RG: cualquier obligación puede garantizarse mediante contrato de prenda.

1. Dar, hacer o no hacer;
2. Ppal. o accesoria;
3. Civiles o naturales;
4. Cualquiera que sea su fuente de las obligaciones.

Question 5

¿Se pueden garantizar obligaciones futuras mediante la prenda civil?

Answer 5

NO.

a) Hipoteca y fianza aceptan expresamente, prenda no;

b) 2385 CC: supone “siempre una obligación principal a la que accede;

c) En prenda civil deudor pierde tenencia de cosa, se priva de uso y goce. No parece razonable frente a obligación que no se sabe si va a existir o no.

Question 6

Prenda: capacidad de las partes.

Answer 6

• Constituyente: facultad de disposición y capacidad de ejercicio;

(Prenda es principio de enajenación);

• Acreedor: capacidad de ejercicio;
• Se admite representación legal/convencional. En caso de rep. legales existen restricciones. (tutor requiere autorización judicial para emprendar cosas del pupilo).

Question 7

Bienes susceptibles de darse en prenda.

Answer 7

1. Todos los bienes muebles excepto naves o aeronaves de más de 50 toneladas de registro;
2. Bienes muebles por naturaleza o por anticipación;
3. Bienes corporales o incorporales;
4. Derechos personales: para eficacia de la prenda es necesario que acreedor notifique este hecho al deudor del crédito, prohibiéndole que lo pague en otras manos;
5. Derechos reales muebles: no existe razón para prohibir, ley nada dice;
6. Dinero (aplican reglas depositario);
7. Cosa comerciable (necesariamente);
8. Se puede dar en prenda una cosa ajena.

Question 8

¿Cómo se hace la entrega de la prenda?

Answer 8

• Entrega debe ser real, no ficticia:

1. Por razón de publicidad, para que terceros se enteren;
2. Porque CC reglamenta deberes de cuidado y restitución del acreedor, no aplicaría frente a entrega ficta.

• Es posible que entrega se verifique a un tercero elegido de común acuerdo.

Question 9

Derechos del acreedor prendario (enunciación).

Answer 9

1. Derecho de retención;
2. Derecho de venta;
3. Derecho de pago preferente;
4. Derecho de persecución;
5. Reembolso e indemnizaciones.

Question 10

Derechos del acreedor prendario:

Derecho de retención.

Answer 10

• Es la facultad del acreedor para retener la prenda, hasta el pago total de la obligación.
• Deudor puede pedir reemplazo de una prenda por otra;
• Dº de retención no autoriza al acreedor para usar la cosa;
• Subsiste mientras no se pague íntegramente la deuda caucionada con la prenda (capital, intereses y gastos de conservación de prenda)
• Si acreedor abusa de prenda, pierde su derecho y deudor podrá pedir restitución inmediata de cosa empeñada.

Question 11

¿En qué consiste la prenda tácita?

Answer 11

• Caso en que prenda se prolonga más alla de la extinción de la obligación primitivamente caucionada.
• Requisitos:

a) Relación crediticia entre deudor y acreedor prendario;

b) Debe ser créditos nuevos;

c) Créditos ciertos y líquidos y exigibles antes del pago de la ob. anterior;

d) Acreedor no debe haber perdido tenencia de prenda;

e) Que se hayan hecho exigibles antes del pago de la ob. anterior.

Question 12

Derechos del acreedor:

Derecho de venta.

Answer 12

• El acreedor tiene derecho de solicitar la realización de la prenda en pública subasta, si obligación principal no es cumplida por deudor;
• No puede estipularse facultad de disponer el acreedor de la prenda o de apropíarsela por otros medios;
• Acreedor no puede pagarse con la cosa dada en prenda, pero puede concurrir como postor a la pública subasta.
• Imputación del pago: (i) intereses y costos; (ii) capital; (iii) según reglas grales si es más de una obligación.

Question 13

Derechos del acreedor prendario:

Derecho de preferencia.

Answer 13

• Crédito especial de segunda clase;
• Es especial porque se hace efectivo en el bien dado en garantía, pero no en el resto del patrimonio del deudor.

Question 14

Derechos del acreedor prendario:

Derecho de persecución.

Answer 14

• Acreedor que ha perdido tenencia de la cosa empeñada tiene acción para recobrarla en manos de quien la tenga, incluso el deudor;
• Es una acción reivindicatoria del derecho real de prenda;
• Si deudor paga la obligación caucionada, acreedor no tiene posibilidad de recuperarla.

Question 15

Derechos del acreedor prendario:

Derecho de reembolso e indemnización.

Answer 15

• Derecho a que se le paguen los gastos necesarios por conservación de la cosa, y a la indemnización de perjuicios que le haya acarreado la tenencia de la cosa.

Question 16

Obligaciones del acreedor prendario.

Answer 16

1. No usar la cosa en los términos del art. 2395 (no puede servirse de la prenda sin el consentimiento del deudor);
2. Cuidar y conservar la cosa como buen padre de familia (responde de culpa leve);
3. Restituir la cosa una vez satisfecho el crédito (con todos los aumentos que haya recibido).

Question 17

Derechos del constituyente (prenda).

Answer 17

1. Derecho a que se le restituya la cosa;
2. Derecho a gravar o enajenar la cosa empeñada (comprador puede pedírsela al acreedor, pagando y consignando el importe de la deuda empeñada originalmente);
3. Derecho a concurrir a la subasta en que se licite la prenda;
4. Derecho de reclamar la restitución inmediata de la prenda en caso de abuso;
5. Derecho de sustituir la prenda por otra, sin perjuicio del acreedor;
6. Derecho de pagar la deuda y rescatar la prenda;
7. Derecho a ser indemnizado por los deterioror a la cosa empeñada que provengan del hecho o culpa del acreedor.

Question 18

Obligaciones del constituyente (deudor).

Answer 18

• Es un contrato unilateral, por lo que sólo genera obligaciones para el acreedor.
• Puede surgir para el deudor la obligación de pagar los gastos y perjuicios que la tenencia de la cosa haya podido ocasionar al acreedor (sinalagmático imperfecto).

Question 19

Extinción de la prenda.

Answer 19

1. Por vía consecuencial o indirecta: sigue la suerte de la obligación principal. Por ejemplo:

• Pago de obligación principal;
• Prescripción de obligación principal;
• Novación de la obligación caucionada.

2. Por vía directa: se extingue la prenda sin necesidad de extinción ni de modificación de la obligación principal en los casos señalados por el art. 2406 CC.:

a) Destrucción de la cosa empeñada;
b) Confusión (acreedor de cosa empeñada se hace dueño);
c) Resolución del derecho del constituyente;
d) Si deudor pierde el dominio de la cosa por el evento de una resolución;
e) (extra) abuso de la prenda por el acreedor.

Question 20

Prenda sin desplazamiento: concepto.

Answer 20

Art. 1. Ley 20190. El contrato de prenda sin desplazamiento tiene por objeto constituir una garantía sobre una o varias cosas corporales o incorporales muebles, para caucionar obligaciones propias o de terceros, conservando el constituyente la tenencia y uso del bien constituido en prenda.

Question 21

Prenda sin desplazamiento: características.

Answer 21

1. Puede constituirse sobre todo tipo de cosas corporales e incorporales, presentes o futuras, siempre y cuando sean cosas muebles;
2. Utilidad: deudor no pierde tenencia de cosa pignorada;
3. Es un contrato solemne: se perfecciona por (i) EP; (ii) instrumento privado cuyas firmas se autorizan por notario e instrumento protocolizado.
4. Derecho real de prenda requiere tradición, la cual se realiza por medio de su inscripción en el Registro de Prendas sin desplazamiento.

Question 22

Prenda sin desplazamiento: efectos.

Answer 22

• Acreedor prendario tendrá derecho a pagarse preferentemente con el producto de la venta forzada de la cosa pignorada (de segunda clase);
• Constituyente/deudor prendario conservará la tenencia, uso y goce de la cosa dada en prenda, siendo de su cargo los gastos de custodia y conservación.
• Partes pueden pactar que especie dada en prenda deba mantenerse en un lugar determinado, o que solo pueda utilizarse en una manera específica.
• Una vez extinguida deuda caucionada, se realiza el alzamiento de la prenda, de manera solemne, por medio de EP o EPriv autorizada ante notario y protocolizada.