#21 Vermietung Verpachtung Flashcards
1
Q
Was sind Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung?
A
- Überschuss der Einnahmen über die Werbunskosten
- Erträge aus entgeltlicher Überlassung zur Nutzung im Wege der VuV
- Subsidiarität #21IIIEStG
2
Q
Was sind einbezogene WG bei Vermietung und Verpachtung?
A
- unbeweglich: GrdStk, Gebäude, Gebäudeteile
- Sachinbegriffe: Bew. VG als Ganzes; zeitlich begrenzte Überlassung von schriftstellerischen, künstlerischen und gewerblichen Rechten
- Veräußerung: Erlöse aus der Abtretung von Miet- und Pachtzinsenforderungen
- KEINE bewgl. Sachen aus PV: #22Nr3EStG
3
Q
Wie erfolgt die Versteuerung VuV bei Gebäuden?
A
- Einnahmen: Miete einschl. NK
- WK
- Schuldzinsen #9I3Nr1EStG
- AfA #9I3Nr7EStG
- linear #7IVEStG
- erhöhte (Denkmal, Sanierung) #7hEStG, #7iEStG
- Sonder-AfA Mietwohnungsneubau #7bEStG
- Energetische Sanierung #35cEStG ( #BMF14_01_2021)
- Abgrenzung Erhaltung und Herstellungsaufwand: #6INr1aEStG
- sonstige NK: GrdSt, Hausverw., Geb.Vers.
