03 Derechos Reales

Question 1

Derechos reales V personales

Answer 1

Recaen sobre una cosa (bien) V sobre una persona (patrimonio)

Question 2

Facultades de los derechos reales (4)

Answer 2

Realización directa del interés
Exclusión
Persecución
Disposición

Question 3

Facultades de los derechos reales: realización directa del interés

Answer 3

Titular del derecho realiza directamente el interés, sin terceros

Question 4

Facultades de los derechos reales: exclusión

Answer 4

Titular del derecho puede tomar medidas preventivas para evitar intromisión de terceros

Question 5

Facultades de los derechos reales: persecución

Answer 5

Titular del derecho puede dirigirse contra el poseedor de la cosa para recuperar la posesión

Question 6

Facultades de los derechos reales: disposición

Answer 6

Titular del derecho lo puede transferir a otra persona

Question 7

Derecho de crédito y característica

Answer 7

Facultad que X puede exigir sobre Y, uno es acreedor, otro deudor
- Bilateral: X exige entrega de la cosa a Y, Y exige pago a X

Question 8

Bien

Answer 8

Todo lo que es o puede ser objeto de apropiación

Question 9

Bien corporal / incorporal

Answer 9

Perceptible por los sentidos o no

Question 10

Registro de la Propiedad

Answer 10

Donde oficialmente se publica la situación jurídica de los bienes inmuebles y derechos reales que se hayan inscrito en él

Question 11

Registro de la Propiedad y características (2)

Answer 11

Donde se pueden inscribir los bienes
- Único D real con obligación de ser inscrito: hipotecas
- 1ª inscripción: inmatriculación

Question 12

Registro Mercantil: Titular registral

Answer 12

Propietario; los sucesivos propietarios han de estar registralmente concatenados

Question 13

Registro Mercantil: Propiedad registral (vigencia)

Answer 13

La fecha determinante es la de entrada al Registro

Question 14

Registro Mercantil: Efecto de la inscripción

Answer 14

Supone reforzamiento del derecho real a favor del titular registral

Question 15

Tracto sucesivo

Answer 15

No se puede inscribir un registro posterior cuando no se ha hecho un registro anterior

Question 16

Propiedad plena

Answer 16

Derecho de disponer y gozar de los bienes

Question 17

Posesión

Answer 17

Permite usar un bien sin ser el propietario

Question 18

Pérdida de posesión (4)

Answer 18

• Abandono de la cosa
• Cesión hecha a otro
• Destrucción o pérdida total
• Posesión de otro durante un año

Question 19

Nuda propiedad

Answer 19

Permite tener el bien pero no usarlo

Question 20

Derecho real de garantía (3) V Derecho personal de garantía

Answer 20

Garantiza obligación de pago con un bien previamente acordado (hipoteca, prenda, anticresis) V con algo de entre todo el patrimonio del deudor

Question 21

Razones para derecho real de garantía (3)

Answer 21

• Aseguramiento de cumplimiento de una obligación
• Prevención del riesgo de insolvencia del deudor
• Posición de preferencia en el cobro

Question 22

Hipoteca

Answer 22

Banco es propietario del bien inmueble hasta que se acabe el pago
Si el pago no se realiza, banco puede subastar el bien

Question 23

Prenda

Answer 23

Como hipoteca pero sobre bien mueble

Question 24

Anticresis

Answer 24

Se garantiza el pago de una ob con los frutos de un bien inmueble // con un bien inmueble a secas
Si esto no satisface la deuda, se va contra el pat del deudor (p&f)

Question 25

Derechos reales especiales

Answer 25

Patentes, programas informáticos

Question 26

Derechos reales de posesión

Answer 26

Creencia de ser propietario sin serlo
- Propietario real ha de tomar acción reivindicatoria
- Propietario actual protegido por posesión civil (creencia jurídica de poseer algo) y posesión natural (ser teniente y no poseedor)