MCPA, Chapitre 6.3 : Projet préliminaire

Question 1

Quel est la différence entre l’esquisse et le projet préliminaire ?

Answer 1

Alors que l’esquisse décrit généralement « ce qui » est construit, le projet préliminaire, en développant ses caractéristiques de conception, détermine « comment » le bâtiment sera construit et comment il fonctionnera.

Question 2

En quoi la modélisation des données du bâtiment (MDB ou BIM), ainsi que le processus de conception intégrée (PCI) ont eu un impact sur la phase du projet préliminiare ?

Answer 2

La modélisation des données du bâtiment (MDB), ainsi que le processus de conception intégrée (PCI) et la réalisation de projet intégrée (RPI), du fait qu’ils requièrent des analyses techniques détaillées, ont modifié la répartition de l’effort et la portée des livrables aux premières phases d’un projet de conception.

Question 3

Quels sont les responsabilités de l’architecte à l’étape préliminaire ? (8 items)

Answer 3

1. La préparation et la coordination de tous les documents du projet préliminaire, en architecture, en structure, en mécanique et en électricité ;
2. La préparation du devis sommaire ;
3. La réalisation de modélisations et de simulations préliminaires (comme l’analyse énergétique et la simulation de l’éclairage naturel), si inclus au mandat ;
4. L’élaboration de scénarios d’exécution des travaux par étapes et d’occupation, si inclus au mandat ;
5. L’élaboration d’une stratégie de conformité à la réglementation, y compris des examens avec les autorités compétentes pour tester les hypothèses de la phase de l’esquisse et apporter les modifications nécessaires s’il y a lieu ;
6. La préparation des documents de présentation (dessins, modèles, rendus informatisés, etc.) ;
7. La mise à jour de l’estimation du coût de construction ;
8. La mise à jour des calendriers du projet, y compris un calendrier sommaire pour la phase de la construction.

Question 4

Quels sont les responsabilités du client à l’étape préliminiare ? (2 items)

Answer 4

1. Examiner le projet et faire des commentaires ;
2. Approuver le projet par écrit et autoriser le passage au projet définitif.

Question 5

Quel est le rôle de l’architecte à l’étape préliminiare ?

Answer 5

1. Faire des recherches sur divers matériaux de construction, produits, systèmes et produits manufacturés susceptibles d’être incorporés dans le futur bâtiment ;
2. Évaluer les divers matériaux en terme de besoin d’entretien, de durabilité, de coût et de performance, pour déterminer s’ils sont conformes aux besoins du client.

Question 6

Quels sont les différents éléments à valider avant de recommander un matériaux ou un produit ? (13 items)

Answer 6

1. La disponibilité du produit ou du système auprès du fabricant ou du fournisseur ;
2. Les types de garanties existantes ;
3. La disponibilité de fiches techniques, d’échantillons et d’une documentation sur le produit ;
4. Les critères de performance (durabilité, adéquation par rapport à l’utilisation prévue et compatibilité avec les autres matériaux) ;
5. Les besoins d’entretien ;
6. Les** caractéristiques physiques** (couleurs, finis, textures, etc.) ;
7. Les exigences en matière de fabrication ou de mise en place ;
8. Le coût initial ;
9. La prévisions du coût d’exploitation ;
10. Le besoin d’exécution des travaux par étapes et l’incidences sur le calendrier ;
11. Les performances passées ;
12. La comparaison avec des produits similaires ;
13. Les exigences et produits pour répondre à des besoins particuliers d’accessibilité ou de durabilité du bâtiment.

Question 7

Quels informations l’architecte et le client doivent-ils fournir aux ingénieurs en structure à l’étape préliminiare ? (8 items)

Answer 7

1. Un rapport sur les caractéristiques du sol (fourni par le client) ;
2. Les esquisses approuvées et tous les rapports qui l’accompagnaient ;
3. Les restrictions connues affectant l’emplacement des colonnes ou autres appuis structuraux ;
4. Les espaces définis, leur usage, leurs dimensions et les types de revêtements ;
5. Les résultats de l’analyse préliminaire des codes (séparations coupe-feu et de degrés de résistance au feu) ;
6. Les dimensions et l’emplacement des ouvertures ;
7. Les matériaux de construction ;
8. Une confirmation du mode de réalisation du projet et du calendrier projeté qui ont été déterminés par le client à la phase de l’esquisse.

Question 8

Quels éléments doivent être résolu par l’ingénieur en structure lors de la phase préliminiare ? (8 items)

Answer 8

1. La travée type et les dimensions types des poutres et des colonnes ;
2. La hauteur maximale des poutres et toutes les dimensions critiques des éléments structuraux ;
3. Les dimensions et l’emplacement des ouvertures à pratiquer dans les éléments structuraux pour le passage des éléments relevant des autres disciplines ;
4. La hauteur minimale des pièces jusqu’à la face inférieure de la structure et toutes les hauteurs de plancher à plancher ; l’énumération des éléments à incorporer dans la structure ;
5. Les exigences concernant les degrés de résistance au feu et les séparations coupe-feu ;
6. Les considérations sismiques et les considérations relatives à la charge au vent locale ;
7. La détermination d’infiltration potentielle de radon sous la dalle ;
8. Les dispositions relatives à des équipements spéciaux ou à des équipements mécaniques (Ex : équipement de lavage des fenêtres, appareils de mécanique installés au toit, quais à autonivellement, cheminées, dépressions dans la dalle, ancrages antichute, charges de la neige, etc.)

Question 9

Quels informations l’architecte et le client doivent-ils fournir aux ingénieurs mécanique à l’étape préliminiare ? (10 items)

Answer 9

1. Les esquisses approuvée ;
2. Les prévisions de coût d’exploitation (analyse de la consommation d’énergie et analyses comparatives) ;
3. Le type de vitrage et couvre-fenêtres (caractéristiques énergétiques) ;
4. Les heures d’utilisation du bâtiment ;
5. La fluctuation admissible de la température et de l’humidité relative dans les divers locaux ;
6. Les zones à traitement spécial en matière de climatisation, de protection incendie, de plomberie, de réduction du bruit ;
7. Les résultats de l’analyse préliminaire des codes (classement du bâtiment et séparations coupe- feu) ;
8. Les exigences relatives aux commandes des systèmes mécaniques et aux commandes spéciales et à la gestion de l’énergie ;
9. L’analyse de paramètres spéciaux sur la qualité de l’eau et l’équipement spécial d’évacuation des eaux usées ;
10. Les systèmes d’arrosage (pelouses ou toits verts) et autres systèmes spéciaux.

Question 10

Quels éléments doivent être résolu par l’ingénieur mécanique lors de la phase préliminiare ? (15 items)

Answer 10

1. La ventilation naturelle ;
2. Les système central par rapport à postes individuels de chauffage et de refroidissement ;
3. La capacité des l’équipements de conditionnement de l’air et de chauffage ;
4. Les systèmes spéciaux de chauffage, ventilation et conditionnement de l’air (CVCA) tels que systèmes à récupération de chaleur ou thermopompes ;
5. L’analyse et la modélisation énergétiques, si inclus au madat ;
6. La dimensions et emplacement approximatifs des principaux conduits et gaines ;
7. La taille approximative de tout l’équipement mécanique et superficie ou volumes des locaux techniques pour les accueillir ; appareils sanitaires et commandes ;
8. Les autres caractéristiques, telles que la réduction du bruit, les registres antivibrations, les registres coupe-feu et les commandes spéciales ;
9. Les salles mécaniques et des espaces auxiliaires ou de soutien (emplacement, géométrie et dimensions) ;
10. Les puits verticaux et conduits horizontaux pour la plomberie, la protection contre l’incendie et le CVCA (emplacement, parcours et dimensions approximatives) ;
11. La coordination avec l’ingénieur en électricité et l’ingénieur en plomberie pour déterminer les endroits des tuyaux, câblage, conduits, têtes de gicleurs, etc. et pour localiser et quantifier tout besoin d’énergie exceptionnel de l’équipement mécanique proposé ;
12. L’identification des problèmes potentiels de constructibilité ;
13. L’examen de la capacité des services sanitaires existants ;
14. La détection des interférences de haut niveau ;

Question 11

Quels informations l’architecte et le client doivent-ils fournir aux ingénieurs électrique à l’étape préliminiare ? (5 items)

Answer 11

1. Les esquisses retenues et les rapports qui l’accompagnent ;
2. Les espaces types (fonction, dimensions, revêtements et matériaux, niveaux d’éclairage) ;
3. Les besoins relatifs à l’agrandissement futur et au réaménagement de chaque espace ;
4. Les principaux équipements mécaniques (emplacement et consommation d’énergie) ;
5. Le mode de réalisation du projet de construction et l’échéancier projeté.

Question 12

Quels éléments doivent être résolu par l’ingénieur électrique lors de la phase préliminiare ? (9 items)

Answer 12

1. La charge électrique prévue et les possibilités d’expansion futures ;
2. Les besoins des services électriques entrants et les besoins d’espaces pour une chambre forte ou une sous-station ;
3. La distribution du courant et les tensions d’alimentation ;
4. Les armoires électriques, les locaux des communications, les barres sous gaines (emplacement et supercie ou volume) ;
5. Les exigences concernant l’encastrement des conduits ;
6. Les principales infrastructures de câblage structuré verticales et horizontales (emplacement et les dimensions préliminaires) ;
7. Les appareils d’éclairage extérieur et intérieur et les exigences concernant les systèmes de plafond et les vides de plafond ;
8. La coordination des interrupteurs et des commandes mécaniques à des fins d’efficacité énergétique ;
9. Les systèmes de télécommunication, de données, d’alarme incendie, de sonorisation, d’interphone, de sécurité.

Question 13

Quels informations l’architecte et le client doivent-ils fournir aux ingénieurs civils à l’étape préliminiare ? (11 items)

Answer 13

1. Le rapport d’analyse des sols ou le rapport géotechnique (fourni par le client) ;
2. Les esquisses retenues et les rapports qui l’accompagnent ;
3. Le nombre d’occupants ;
4. La capacité des services municipaux (alimentation électrique, eau potable, systèmes d’évacuation des eaux pluviales, égouts sanitaires) ;
5. Les projets de construction municipaux prévus pour les propriétés adjacentes (routes et trottoirs) ;
6. L’emplacement des services non municipaux (lignes téléphoniques et services de données) ;
7. Les caractéristiques du sol pour la percolation des eaux pluviales ;
8. Les levés topographiques et juridiques ;
9. L’emplacement des services souterrains ;
10. Les restrictions connues (marges de recul, gestion des eaux pluviales et corridors de services publics) ;
11. Les stratégies de conception durable et régénératrice.

Question 14

Quels éléments doivent être résolu par l’ingénieur civils lors de la phase préliminiare ? (5 items)

Answer 14

1. L’emplacement des services souterrains connectés aux services municipaux ;
2. Les exigences de mise à niveau des services municipaux pour résoudre les problèmes de capacité ;
3. La stratégie de nivellement approximatif du terrain et de gestion des eaux de surface ;
4. La distribution d’électricité (en collaboration avec l’ingénieur en électricité) ;
5. La circulation de surface des véhicules, des piétons et des cyclistes à l’intérieur et autour du terrain (en collaboration avec l’architecte et l’architecte paysagiste).

Question 15

Quels informations l’architecte et le client doivent-ils fournir aux paysagistes à l’étape préliminiare ? (9 items)

Answer 15

1. Les esquisses retenues et l’emplacement ;
2. Un exposé complet sur le parti architectural du ou des bâtiments et les réflexions de l’architecte sur les objectifs opérationnels et esthétiques globaux du projet ;
3. L’emplacement des services publics en surface et souterrains ;
4. Les points d’accès pour les piétons et les véhicules (entrées principales et secondaires, sorties de secours, quais de chargement, baies de services, exigences en matière de circulation et de stationnement des véhicules) ;
5. Les cônes de visualisation, les besoins en matière de protection de la vie privée et d’autres informations concernant l’impact visuel à partir des espaces intérieurs et des positions extérieures en regardant vers le ou les bâtiments ;
6. Les exigences programmatiques pour les éléments de design urbain (supports à vélos, bancs, espaces de rassemblement, etc.) ;
7. Les éléments spécialisés (sculptures, monuments, belvédères, écrans, murs décoratifs, etc.) ;
8. Les exigences relatives à l’éclairage du site ;
9. Les autres exigences de programmes ou d’aménagement du site demandées par le client ou requises par les autorités compétentes.

Question 16

Quels éléments doivent être résolu par le paysagiste lors de la phase préliminiare ? (10 items)

Answer 16

1. Les voies de circulation véhiculaires et piétonnières ;
2. La disposition des surfaces et des structures inertes (dimensions et matériaux) ;
3. L’aménagement des zones de plantations existant et transplanté (noms et emplacement) ;
4. Une liste détaillée des plantes (nom botanique, nom commun, quantité et taille) ;
5. Les élévations du concept qui illustrent les idées de design pour les structures architecturales ;
6. Le plan de nivellement (en collaboration avec l’architecte et l’ingénieur civil) ;
7. Le plan de drainage (en collaboration avec l’architecte et l’ingénieur civil) ;
8. Le plan de l’éclairage du site ;
9. Les documents de demande de permis d’aménagement (s’il y a lieu);
10. Les dessins et illustrations en perspective.

Question 17

En quoi la coordination avec les différents professionnels devient un enjeu si le client mandate lui-même ses professionnels ?

Answer 17

Ces ententes directes entre le client et les ingénieurs limitent la responsabilité de l’architecte, mais elles posent également des défis liés à l’engagement de tous les membres de l’équipe de conception, car l’architecte n’a pas de contrôle contractuel sur l’équipe d’experts-conseils.

Question 18

Les documents préliminaires sont utilisé à quels fins ? (6 items)

Answer 18

1. Examen et approbation du client ;
2. Marketing du client et annonces dans les médias ;
3. Étude par les autorités compétentes et des groupes de parties prenantes ;
4. Contribution des ingénieurs ou autres conseils et consultants ;
5. Mise à jour des estimations du coût de construction ;
6. Préparation des documents du projet définitif.

Question 19

Quels sont les trois (3) composantes d’un projet préliminaire ?

Answer 19

1. Les dessins ;
2. Le devis sommaire ;
3. Le mémoire explicatif (optionnel).

Question 20

Quels sont les éléments inclus dans un devis sommaine à l’étape préliminiare ? (3 items)

Answer 20

Ce devis décrit les matériaux et les systèmes de construction proposés en termes généraux et fournit de l’information de base sur :
1. l’apparence;
2. les états de surface ;
3. les critères de fonctionnement et de performance.

Ce devis sommaire exprime l’intention et oriente les devis descriptifs qui seront élaborés à la phase ultérieure du projet définitif.

Question 21

Qu’est-ce qu’un mémoire explicatif ?

Answer 21

Le sommaire de ce mémoire doit fournir de l’information claire sur la logique de conception et la genèse des décisions de conception du projet qui donneront une référence fiable pour les décisions en aval et favoriseront la continuité. Si le projet exige une longue période d’approbation ou s’il subit des retards, le mémoire sert aussi à se rappeler les raisons des décisions et des choix.

Question 22

À qui s’adresse le mémoire explicatif ?

Answer 22

Ce mémoire explicatif est un outil qui s’adresse aux clients et, s’il est rendu public, aux autres parties intéressées, comme les propriétaires des propriétés adjacentes, les résidents et les entreprises.