DIRITTO PRIVATO 2 Flashcards
Cosa rappresenta il diritto di proprietà rispetto agli altri diritti reali?
Il diritto di proprietà è il più importante tra i diritti reali e costituisce la principale categoria di diritti sulle cose.
In cosa differiscono gli altri diritti reali minori dalla proprietà?
Gli altri diritti reali minori implicano sempre due soggetti diversi: il titolare del diritto reale sulla cosa e il proprietario della stessa.
Come viene definita la nuda proprietà?
La nuda proprietà è la posizione del proprietario che, durante l’usufrutto, non ha il potere di utilizzare la cosa e percepire i frutti.
Quali sono i diritti reali di godimento?
I diritti reali di godimento includono usufrutto, uso e abitazione, servitù prediali, superficie, enfiteusi.
Cosa attribuisce il diritto di usufrutto?
Il diritto di usufrutto attribuisce il godimento della cosa altrui, consentendo al titolare di trarne ogni utilità, con il limite di non alterare la destinazione economica della cosa.
Come può essere costituito l’usufrutto?
L’usufrutto può essere costituito tramite contratto, testamento, disposizione di legge o usucapione.
Quali sono le facoltà e gli obblighi dell’usufruttuario?
L’usufruttuario ha facoltà di godimento, miglioramenti, cessione, ma ha l’obbligo di restituire la cosa inalterata e comportarsi con diligenza.
Cosa caratterizza l’uso rispetto all’usufrutto?
L’uso attribuisce al proprietario poteri più limitati rispetto all’usufrutto, consentendo di utilizzare la cosa solo per i bisogni propri e della sua famiglia.
Che cosa è la servitù prediale?
La servitù prediale è il diritto reale che impone un peso su un immobile per l’utilità di un altro immobile, appartenente a diverso proprietario.
Quali principi fondamentali regolano le servitù?
I principi fondamentali delle servitù includono la diversità dei proprietari dei fondi, l’utilità per un fondo anziché una persona e l’assenza di obblighi di fare sul fondo servente.
Come si distinguono le servitù?
Le servitù si distinguono in negative (astenersi da attività) e affermative (sopportare attività), oltre a continue e discontinue, apparenti e non apparenti.
Quali sono le modalità di costituzione delle servitù?
Le servitù possono essere legali (basate su previsioni di legge) o volontarie (create tramite contratto, testamento, usucapione, destinazione del padre di famiglia).
Cosa regola il diritto di superficie?
Il diritto di superficie consente la costruzione sopra o sotto il suolo altrui, mantenendo la proprietà della costruzione separata dal suolo.
Quali sono le due varianti del diritto di superficie?
Il diritto di superficie può essere concesso a terreni non edificati o a costruzioni su un terreno già edificato.
Cosa distingue l’enfiteusi?
L’enfiteusi attribuisce all’enfiteuta poteri di godimento del fondo altrui, simili a quelli del proprietario, con obblighi di miglioramento e pagamento di un canone.
Quali sono le cause di estinzione dell’usufrutto?
Le cause di estinzione dell’usufrutto includono scadenza del termine, morte dell’usufruttuario, rinuncia, prescrizione estintiva, consolidazione, distruzione della cosa e decadenza.
Come può avvenire l’estinzione della servitù?
L’estinzione della servitù può avvenire per rinuncia del titolare, consolidazione, scadenza, prescrizione estintiva.
Quali sono le modalità di esercizio della servitù?
Le modalità di esercizio della servitù sono determinate nel titolo che l’ha costituita, con la possibilità di esercitare azioni confessorie per difendere il diritto.
Cosa caratterizza l’uso rispetto all’usufrutto?
L’uso attribuisce al proprietario poteri più limitati rispetto all’usufrutto, consentendo di utilizzare la cosa solo per i bisogni propri e della sua famiglia.
Come può avvenire l’estinzione del diritto di superficie?
L’estinzione del diritto di superficie può avvenire per rinuncia, consolidazione, scadenza, prescrizione estintiva.
Quali obblighi ha l’enfiteuta?
L’enfiteuta ha l’obbligo di migliorare il fondo e pagare un canone periodico al concedente.
Quali sono le cause di estinzione dell’enfiteusi?
Le cause di estinzione dell’enfiteusi includono scadenza, distruzione, prescrizione, consolidazione, devoluzione, affrancazione.
Cosa sono le facoltà che spettano al proprietario per l’utilizzazione del bene?
Le facoltà del proprietario per l’utilizzazione del bene sono divise in facoltà di godimento e facoltà di disposizione.
Quali sono le categorie in cui possono classificarsi le facoltà del proprietario?
Le facoltà del proprietario si classificano in facoltà di godimento (valore d’uso) e facoltà di disposizione (valore di scambio).
Come possono essere esercitati i poteri del proprietario?
I poteri del proprietario possono essere esercitati in modo pieno ed esclusivo, inclusi i poteri di esclusione.
