Bienes

Question 1

Clasificación de los bienes

Question 2

Cláusula de no enajenar

Question 3

¿Se puede limitar convencionalmente la facultad de enajenación? [cláusula de no enajenar]

Answer 3

Question 4

Cláusula de no enajenar: caso que lo prohíbe

Answer 4

a. Legado: Art. 1126: si se lega una cosa con prohibición de enajenarla, y la enajenación no comprometiere ningún derecho de terceros, dicha clausula se tendrá por no escrita.
b. Hipoteca: Art 2415: quien tiene gravados bienes con hipoteca puede siempre enajenarlos, aún cuando exista estipulación en contrario.
c. Indivisión: Art 1317: nadie está obligado a permanecer en indivisión.
d. Arrendamiento: Art 1964: quita valor a cláusula de no enajenar en arrendamiento.

Question 5

Cláusula de no enajenar: casos que lo permite

Answer 5

a. Propiedad Fiduciaria: Art. 751 puede prohibirse la enajenación al propietario fiduciario.
b. Usufructo: Art. 793 puede prohibirse la enajenación del derecho de usufructo.
c. Donación: Art 1432 puede donarse una cosa con condición de no enajenar.
→ Relación entre los 3 casos: vínculo de confianza.

Question 6

Efectos y alcances de la prohibición de enajenar

Answer 6

1. Su infracción NO da lugar a la nulidad.
2. La prohibición de enajenar da lugar a una obligación de no hacer, que se traduce en
   indemnización de perjuicios (1555), sin perjuicio de lo cual el acto de transferencia sí es
   válido.
3. Jurisprudencia ha llegado a decir que se trata de un incumplimiento del contrato, por lo que podría operar la CRT, propia de los contratos bilaterales.