Amortissements sur immos corporelles

Question 1

6 éléments à connaitre avant d’amortir une immo

Answer 1

Valeur brute de l’immo
Valeur résiduelle
Base amortissable
Durée d’amortissement
Mode d’amortissement
Date de début d’amortissement

Question 2

Qu’appelle-t-on valeur brute de l’immo?

Answer 2

Immos achetées : coût d’acquisition

Immos produites par l’entreprise elle-même : coût de production

Immos acquises à titre gratuit ou par voie d’échange : valeur vénale

Question 3

Qu’est-ce que la valeur résiduelle?

Answer 3

Montant, net des coûts de sortie attendus, qu’une entité obtiendrait de la cession de l’actif sur le marché à la fin de son utilisation.
Elle n’est prise en compte pour la détermination du montant amortissable que lorsqu’elle est à la fois significative et mesurable (10% de la valeur de l’immo)

Question 4

Qu’est-ce que la base amortissable?

Answer 4

Valeur brute - Valeur résiduelle

Question 5

A quoi correspond en principe la durée d’amortissement?

Answer 5

A la durée réelle d’utilisation

Question 6

Quelle mesure de simplification sur la durée d’amortissement est réalisée pour les PME?

Answer 6

Elles peuvent ne pas chercher la durée réelle d’utilisation mais utiliser la durée d’usage admise en fiscalité sur le plan comptable

Question 7

Quels sont les modes d’amortissement et la date de début d’amortissement correspondant?

Answer 7

Linéaire : dès la date de mise en service de l’immo

Variable : dès la date de mise en service de l’immo

Dégressif : dès le 1er jour du mois d’acquisition