5. Det køberetlige udgangspunkt ved virksomhedsoverdragelser Flashcards
Hvilken lov finder anvendelse på dette område?
Købeloven finder anvendelse.
Hvilken bestemmelse angår sælgers oplysningspligt? (hvornår foreligger der en mangel)
KBL § 76 - Bestemmer at der foreligger en mangel, hvis sælgeren har forsømt at oplyse om forhold med betydning for køberens bedømmelse af genstanden.
Hvad indebærer sælgers oplysningspligt? (3 elementer)
Sælgeren har pligt til at give alle relevante oplysninger om virksomheden, som sælger er bekendt med eller burde være bekendt med
Sælgeren skal være ærlig, nøjagtig og fuldstændig i sine oplysninger og undgå at give vildledende oplysninger.
Og sælger skal opfylde oplysningspligten i VDR (datarummet) og Disclosure Letters.
Hvad er VDR (datarummet) og Disclosure letters?
VDR – Datarum hvor man opbevarer dokumenter omkring virksomheden, som potentielle købere er interesserede i at se
o Indeholder kontrakter med ansatte mm., information om ansatte, liste over aktiver mm.
Disclosure letters – Information om salg (profit/tab opgørelser, vigtige kontrakter mm.) og undtagelser til garantier
Hvad er formålet med sælgers oplysningspligt?
Formålet er at sikre at køber har en rimelig mulighed for at evaluere virksomhedens tilstand, risici og potentiale
Hvilke bestemmelser angår købers undersøgelsespligt?
KBL § 47 - Efter denne lov kan køberen ikke påberåbe mangler ved genstanden efter aftalens indgåelse, medmindre sælgeren har handlet svigagtigt.
KBL § 52 - Efter denne lov skal køberen STRAKS uden ugrundet ophold meddele sælgeren om mangler inden aftalens indgåelse, ellers gøres § 47 gældende.
Hvad indebærer købers undersøgelsespligt?
Køber har en pligt til at foretage en grundig undersøgelse af virksomheden for at få indsigt i dens forretningsmæssige, økonomiske, juridiske og operationelle forhold.
Køber skal aktivt søge oplysninger, foretage due diligence-undersøgelser og Q&A - stille spørgsmål til sælger for at opnå tilfredsstillende viden
o Due diligence – Detaljeret undersøgelse af en virksomheds forhold.
Hvad er formålet med købers undersøgelsespligt?
Formålet er at minimere risikoen for at købe en virksomhed baseret på ufuldstændige eller fejlagtige oplysninger og sikre at køber træffer en informeret beslutning.
Hvilke mangler kan der være ifb. med substansoverdragelser?
At genstanden eller flerheden af genstanden ikke lever op til det, som er aftalt mellem parterne, oplyst af sælger eller køber med rette måtte forvente.
Hvilke mangler kan der være ifb. med kapitaloverdragelser?
Retlige mangler → vanhjemmel grundet tredjemandsrettigheder eller indskrænkning af omsættelighed.
Hvad sker der, hvis der foreligger mangler?
Hvis der foreligger en mangel, så har køberen en række misligholdelsesbeføjelser, som kan gøres gældende.
Hvilke misligholdelsesbeføjelser kan køberen gøre gældende?
Forholdsmæssigt afslag, ophævelse og erstatning. (nævn 3)
Hvornår kan forholdsmæssigt afslag gøres gældende?
Denne misligholdelsesbeføjelse anvendes ikke, og køberen fraskriver sig oftest retten til at afgive forholdsmæssigt afslag.
Hvornår kan ophævelse gøres gældende?
Der skal meget til for at anvende denne misligholdelsesbeføjelse. Det er hvis, virksomheden virkelig er svær at tilbagelevere i helt samme stand.
Hvornår kan erstatning gøres gældende?
Erstatning er den primære misligholdelsesbeføjelse, som anvendes. Der kræves culpøst adfærd. I disse tilfælde kan køberen kræve erstatning, hvis:
- Sælger ikke lever op til sine forpligtelser og dermed påfører tab eller skader.
Det kan være økonomiske tab, tabt fortjeneste og andre omkostninger, som skylder sælgers misligholdelse af sine forpligtelser.
Hvilken bestemmelse angår misligholdelsesbeføjelserne?
KBL § 42
Giv et eksempel på en sag, hvor køber er berettiget til ophævelse.
UfR 2004.1784 H
- Virksomheden (A) væsentligste kunde ville ikke afgive flere ordrer, A skyldte et betydeligt beløb til lejer, A skyldte moms og A-skat, der var registreret pant i de overdragne anparter, og resultatet for 2001 var væsentlig ringere end forudsat.
- Mange grove fortielser gjorde at loyalitetspligten oversteg undersøgelsespligten
- Var berettiget til at ophæve
Giv et eksempel på en sag, hvor køber IKKE er berettiget til ophævelse.
UfR 2005.761SH
- For overfladisk due diligence-undersøgelse, og den indeholdt blandt andet ikke en liste over de dokumenter der var lagt til grund for rapporten. Trods de mange advarsler der var i rapporten, og på trods af opfordringer fra advokat, havde køber ikke foretaget yderligere undersøgelser.
Giv et eksempel på en sag, hvor køber er berettiget til erstatning.
UfR 1996.928H
- Virksomhed solgte ekstremt lette campingvogne. Efter salg af virksomheden, viste det sig, at campingvognene var betydeligt tungere end den typegodkendte vægt.
Sælger vidste dette og handlede svigagtigt.
- Krav på erstatning
Giv et eksempel på en sag, hvor køber IKKE er berettiget til erstatning.
UfR 2001.1293H
- Salg af bådudlejningsvirksomhed. Sælgeren havde ikke informeret køberen om en rapport vedrørende branchens negative fremtidsudsigter.
- Sælgers oplysningspligt vedrører ikke eksterne markedsforhold, som rapporten var.
- Ikke tilsidesat oplysningspligt – Dermed intet krav på erstatning.
Hvilke misligholdelelsbeføjelser er oftest aftalt?
Erstatning/kompensation –> Reduktion i købesummen
Hvornår anvendes kapitaloverdragelsesaftaler?
Kapitaloverdragelsesaftaler er typisk anvendt ved overdragelse af aktier eller kapitalandele i selskaber.
Hvad er sælgers position i kapitaloverdragelsesaftaler?
Sælger overdrager aktier eller kapitalandele til køber og er ansvarlig for at sikre, at der ikke er nogen uautoriserede tredjepartsrettigheder eller byrder på aktierne. Sælger giver normalt visse garantier og erklæringer om selskabets forhold og dets aktiver og passiver.
Hvad er købers position i kapitaloverdragelsesaftaler?
Køber erhverver aktier eller kapitalandele i selskabet og ønsker at sikre, at der ikke er skjulte risici eller ansvar knyttet til selskabet. Køber vil normalt kræve garantier og erklæringer fra sælger for at beskytte sig mod eventuelle ukendte forhold eller skjulte fejl i selskabets forretning.
Hvornår anvendes substansoverdragelsesaftaler?
Substansoverdragelsesaftaler er typisk anvendt ved overdragelse af virksomhedens aktiver og passiver uden overførsel af aktier eller kapitalandele.
Hvad er sælgers position i substansoverdragelsesaftaler?
Sælger overdrager virksomhedens aktiver og passiver til køber og er normalt ansvarlig for at sikre, at de overdragne aktiver er fri for uautoriserede byrder og rettigheder. Sælger kan også give garantier og erklæringer om visse aspekter af virksomheden.
Hvad er købers position i substansoverdragelsesaftaler?
Køber erhverver virksomhedens aktiver og passiver og ønsker at sikre, at der ikke er skjulte risici eller ansvar knyttet til de overdragne aktiver. Køber vil typisk kræve garantier og erklæringer fra sælger for at beskytte sig mod eventuelle ukendte forhold eller skjulte fejl i de overdragne aktiver.
Hvad er De minis /single basket?
Bagatelgrænse for det enkelte krav (Skal kompensere hele beløbet)
Hvad er Cap?
Maksimale erstatningskrav køber kan fastsætte – Udgør ofte 20-30% af købesummen
- Gælder ikke ved sælgers svig eller grov uagtsomhed
Hvad er Total basket?
Total basket er en samlet bagatelgrænse, som købers samlede tab skal overstige, før køber kan kræve kompensation (Basket beløbet kan enten ses som en selvrisiko eller hele beløbet skal kompenseres)
Hvilken reklamationsfrist kan gøres gældende?
Tidsperiode hvor køber skal meddele sælger om misligholdelse - 2 år, jf. KBL § 54.
Hvornår forældes køberens krav?
Periode, inden for hvilken køberens krav bortfalder - 3 år, jf. Forældelsesloven § 3.
