43. Výstavba a formy podnikania / systémy konania zakazok

Question 1

Formy podnikania

Answer 1

1) slobodné povolanie
2) združenie
3) podnikateľské (podľa živnostenského zákona)
4) obchodná spoločnosť a družstvá (vedené v obchodnom registri, právnické osoby)
5) v zamestnaneckom pomere

Question 2

Štandardné systémy riadenia zákazok

Answer 2

• kancelária založená na osobách s kompetenciou navrhovať, riadiť, komunikovať
• hlavný architekt zodpovedá za zákazky a projektový tím
• veľké projektové kancelárie majú špecializované sekcie
• hlavnou podstatou je nezávislosť postavenia projektanta v procese realizácie zákazky
• základný režim zákazky je rovnovážny zmluvný vzťah medzi investorom a dodávateľom

Question 3

Modely konania zákazky

Answer 3

1) klasický tradičný model - klient riadi a koordinuje sám, samostatný projektant a zhotoviteľ
2) klasický tradičný model s manažérom - manažér riadi všetko, samostatný projektant a zhotoviteľ
3) delená zákazka - zákazka sa delí na časti, spracovávajú ju rôzni zhotovitelia
4) model na kľúč - investor si vyberie projekt a nechá všetko na firme, architekt je manažérom stavby
5) design built - jedna firma zodpovedá za projekt aj dodávku stavby, architekt je najatý dodávateľom

Question 4

Právne vzťahy medzi subjektami výstavby a zodpovednosť jednotlivých účastníkov

Answer 4

• právny vzťah - dva subjekty - subjekty (FO alebo PO) a objekt
• právne vzťahy medzi subjektami sú dané zmluvnými podmienkami:
  a) investor objednávateľ sa zaväzuje, že má dostatočné finančné prostriedky
  b) projektant ručí za kvalitu dokumentácie a súčinnosť dodávateľom
  c) dodávateľ zhotoviteľ - dodanie požadovaného diela v podmienkach daných zmluvou
• objednávateľ a zhotoviteľ sa súhrne označujú ako zmluvné strany konkrétnej zmluvy o dielo

Question 5

Špecifické formy konania zákazok

Answer 5

• prípad, kde architekt spoluinvestuje stavbu a potom sa podieľa na jej predaji
• partnerstvo verejného a súkromného sektoru (súkromný sektor preberá činnosť verejného sektoru a to za odmenu (príjem alebo predanie práv inkasovať))
• design built finance operate - verejný sektor hľadá partnera, ktorý postaví, financuje a prevádzkuje platby od užívateľom a pod nejakej dobe prevedie na verejný sektor ( pr. 30 rokov)