26. Stavebný zákon a predpisy súvisiace/ zákon o vyvlastnení

Question 1

důvody pro omezení vlastnických práv (vyvlastňovací tituly)

Answer 1

• Ide o značný zásah do základného práva vlastniť majetok, preto zákon stanovuje zvlášť prísne podmienky, za akých k vyvlastneniu môže dôjsť. K vyvlastneniu by sa malo pristupovať len v krajných prípadoch, keď iné možnosti neexistujú a verejný záujem na realizácii určitého zámeru prevažuje nad súkromným záujmom (tj záujem doterajšieho vlastníka predmetného pozemku alebo stavby).
• Vyvlastnenie je možné iba na určité účely, ktoré sú vymedzené v osobitných zákonoch, najmä v stavebnom zákone. Ide predovšetkým o:
  a) verejnoprospešnú stavbu dopravnej a technickej infraštruktúry vrátane plochy potrebnej na zabezpečenie jej výstavby a riadneho používania na určený účel
  b) verejnoprospešné opatrenie, a to znižovanie ohrozenia v území povodňami a inými prírodnými
  32/63
  katastrofami, zvyšovanie retenčných schopností územia, založenie prvkov územného systému ekologickej stability a ochranu archeologického dedičstva
  c) stavby a opatrenia na zabezpečovanie obrany a bezpečnosti štátu,
  d) asanáciu (ozdravenie) územia.
• Aby vyvlastnenie mohlo byť vykonané, musí verejný záujem na dosiahnutí účelu prevažovať nad zachovaním doterajších práv vyvlastňovaného. Pokiaľ je možné práva k pozemku či stavbe, ktoré sú potrebné na uskutočnenie účelu vyvlastnenia, získať dohodou alebo iným spôsobom, nie je vyvlastnenie prípustné.
• Vyvlastnenie je možné vykonať iba za náhradu. Náhrada za vyvlastnený pozemok či právo sa určuje na základe znaleckého posudku. Cena pozemku či stavby sa určuje vždy podľa ich skutočného stavu a účelu použitia ku dňu, kedy bola podaná žiadosť o vyvlastnenie

Question 2

vyvlastňovací řízení (podmínky a náležitosti)

Answer 2

• Vyvlastňovacie konanie možno začať iba na žiadosť vyvlastniteľa.
• Žiadosť musí obsahovať určité základné náležitosti, teda kto ju robí, čo navrhuje a ktoré veci sa týka, musí byť doložený podpis vyvlastniteľa, musí uviesť, čoho sa domáha a označiť ďalších známych účastníkov vyvlastňovacieho konania.
• Vyvlastniteľ musí doložiť skutočnosti nasvedčujúce tomu, že boli splnené podmienky pre vyvlastnenie.
• Príslušným orgánom pre vedenie konania je vyvlastňovací úrad, ktorého funkciu plní obecný úrad obce s rozšírenou pôsobnosťou. Príslušným úradom bude ten, v ktorého území sa pozemok alebo stavba nachádza.
• Vyvlastňovanému patrí náhrada - určí sa na základe znaleckého posudku.