ZONA LIBRE DE COLÓN Flashcards
¿En qué año fue creada la Zona Libre de Colón?
La Zona Libre de Colón es la primera zona libre establecida en el mundo, creada en 1948.
¿Qué es la Zona Libre de Colón?
es un área de libre comercio internacional creada para facilitar el comercio sin la intervención de aranceles, impuestos u otras restricciones que suelen aplicarse a las importaciones dentro de Panamá.
¿Qué le otorga a la Zona Libre de Colón autonomía y capacidad legal?
La Zona Libre de Colón tiene una personería jurídica propia y es autónoma en su régimen interno.
¿Cuál fue la superficie inicial de la Zona Libre de Colón en 1948?
36 hectáreas.
¿Cuáles son los tres megapuertos de la Zona Libre de Colón?
-Cristóbal
-Evergreen
-Manzanillo.
¿Dónde está ubicada la Zona Libre de Colón ?
Está ubicada estratégicamente en Panamá. En un centro multimodal de transporte.
lo que fortalece su rol como centro logístico de comercio internacional.
¿Qué infraestructuras proporcionan a la Zona Libre de Colón una conectividad única que facilita el comercio entre continentes?
-3 Megapuertos: Cristóbal, Evergreen, y Manzanillo.
-Ferrocarril Interoceánico.
-Carretera Transístmica y Corredor.
-Aeropuerto France Field.
Ley que reorganiza la ZLC, con un enfoque hacia la agilización de trámites y la digitalización?
LEY 8 DEL 4 DE ABRIL DE 2016
¿Qué establece la LEY No. 8 DEL 4 DE ABRIL 2016
Respecto a las OPERACIONES EXTERIORES en la Zona Libre de Colón?
Estas operaciones no están sujetas a los mismos impuestos que las operaciones interiores, ya que se consideran transacciones internacionales dentro de zonas francas.
¿ Qué establece la LEY No. 8 DEL 4 DE ABRIL 2016
Respecto a las OPERACIONES INTERIORES en Panamá?
Ventas dentro de Panamá (pagan impuestos).
¿Qué impuestos se aplican en la Zona Libre de Colón?
SEGÚN LA LEY No. DEL 4 DE ABRIL 2016
Solo se aplica el ITBMS (Impuesto a la Transferencia de Bienes y Servicios).
¿Qué herramienta ha creado la ZLC encargada de centralizar y agilizar los trámites en la Zona Libre de Colón?
Ventanilla única de trámites
¿Quién es el propietario de las tierras dentro de la Zona Libre de Colón ?
Las tierras son propiedad del Estado.
¿Qué función cumple la Administración de la ZLC ?
La Administración de la ZLC se encarga del arrendamiento a los concesionarios.
¿Cuál es la duración de los alquileres o concesiones en la Zona Libre de Colón y qué sucede con las mejoras realizadas en la tierra?
Los alquileres o concesiones pueden durar 20 años prorrogables, y las mejoras en la tierra son propiedad privada y se inscriben en el Registro Público.
¿Dónde se inscriben las mejoras realizadas en las tierras de la Zona Libre de Colón?
En el Registro Público.
¿Qué rol cumple el corredor de bienes raíces en relación con las propiedades en la Zona Libre de Colón?
El corredor de bienes raíces puede gestionar la venta o alquiler de estas propiedades, cobrando comisiones según acuerdos con los propietarios.
¿Cómo se determinan los precios de venta o alquiler de las propiedades dentro de la Zona Libre de Colón?
Los precios se determinan por la oferta y demanda del mercado.
¿Qué resolución regula las tarifa de alquiler de lotes y otros rubros dentro de la Zona Libre de Colón?
Resolución JD No 005-2022 del 7 de abril de 2022).
¿Qué medida ha tomado la ZLC para centralizar y agilizar los trámites desde 2023?
La creación de la Ventanilla Única de Trámites
¿Qué impuesto se aplica en la ZLC en relación con los bienes y servicios?
El ITBMS
¿A quién le pertenecen las tierras de la Zona Libre de Colón?
Las tierras dentro de la ZLC son propiedad del Estado.
¿Quién se encarga del arrendamiento a los concesionarios en la ZLC?
La Administración de la ZLC se encarga del arrendamiento a los concesionarios.
¿Cuál es la duración de los alquileres o concesiones en la ZLC?
20 años prorrogables.
¿Dónde se deben inscribir las mejoras realizadas en la tierra dentro de la Zona Libre de Colón?
Las mejoras en la tierra son propiedad privada
se inscriben en el Registro Público.
¿Quién es el propietario de las mejoras, como locales y galeras, construidas en la ZLC?
son propiedad privada del concesionario que las construye.
¿Qué función cumple el corredor de bienes raíces en la ZLC?
Gestiona la venta o alquiler de propiedades, cobrando comisiones según acuerdos con los propietarios.
¿Que determina los precios de venta o alquiler en la ZLC?
Determinados por la oferta y demanda del mercado.
¿Qué ley obliga a las empresas de la Zona Libre de Colón (ZLC) a implementar medidas para prevenir el blanqueo de capitales y otros delitos financieros?
Ley 23 de 2015
¿Qué obligaciones deben cumplir las empresas de la ZLC según la Ley 23 de 2015?
-Conocer a su cliente.
-Registrarse ante la Superintendencia de Sujetos Obligados no Financieros (SSNF).
-Presentar reportes a la Unidad de Análisis Financieros (UAF), incluyendo transacciones sospechosas y en efectivo.
¿Qué resolución regula la tarifa del alquiler de lotes y otros rubros dentro de la ZLC?
Resolución JD No 005 del 7 de abril de 2022).
TARIFAS ALQUILER DE LOCALES
COMERCIAL COLÓN
B/. 5.50
TARIFAS ALQUILER DE LOCALES
COMERCIAL FRANCE FIELD
B/. 3.75
TARIFA ALQUILER DE LOCALES
INDUSTRIAL COCO SOLO
B/. 3.25
TARIFA ALQUILER DE LOTES Y TERRENOS
COMERCIAL COLÓN- VENTA DE LOCALES
B/. 2.40
TARIFA ALQUILER DE LOTES Y TERRENOS
COMERCIAL COLÓN
B/. 1.40
ALQUILER DE LOTES Y TERRENOS
COMERCIAL FRANCE FIELD
B/. 0.80
ALQUILER DE LOTES Y TERRENOS
INDUSTRIAL COCO SOLO
B/. 0.80
ALQUILER DE LOTES Y TERRENOS
INDUSTRIAL COCO SOLITO
B/. 0.50
TARIFA DE IMPUESTOS Y FORMULARIOS
B/. 20.00
TARIFA DE ENTRADA MARITIMA Y TERRESTRE
B/. 175.00
TARIFA DE CLAVE DE OPERACIÓN DE USUARIO
B/. 5,000.00
TARIFA DE LA CLAVE DE OPERACIÓN DE REPRESENTADO
B/. 5,000.00
¿Quién es el responsable directo de la
conservación y limpieza de los lotes, edificios de
depósito o locales parciales y sus alrededores
dentro de la Zona Libre de Colón?
EL ARRENDATARIO
La ley que rige los arrendamientos en la Zona Libre
de Colón
LEY 18 DE 1948
Ley que crea la ‘Zona Libre de Colón’:
Decreto Ley 18 de 17 de junio de 1948
La ‘Zona Libre de Colón’ fue creada durante el
gobierno de:
Enrique Jiménez
La autorización o clave de operación que tienen los
concesionarios de la Zona Libre de Colón tiene un
término de:
20 AÑOS PRORROGABLES
Es obligación del concesionario o usuario de la
Zona Libre de Colón:
Pagar los cánones de arrendamiento por metro
cuadrado, según lo que establece la
Administración
Las mejoras que son construidas sobre los terrenos
arrendados de la Zona Libre de Colón son
propiedad de quien teniendo clave para operar los
inscribe en el Registro Público por constituir:
Título Constitutivo de dominio
Las empresas establecidas en la Zona Libre de
Colón con clave de operación están autorizadas
para importar o re-exportar bienes o mercancías,
por lo cual:
Pueden vender a los comercios del Resto de la
República de Panamá y compradores panameños o
locales, siempre que paguen los impuestos de
introducción como si se importaran de otro país
¿A quién corresponde el pago de la recolección de
basura en la Zona Libre de Colón?
Al Arrendatario
Los Corredores de Bienes Raíces pueden percibir
comisiones al gestionar transacciones de
arrendamiento y/o compraventa de mejoras
construidas sobre los terrenos concesionados o
arrendados por la administración:
Si la transacción se realiza entre la persona que
tiene inscrito su título en el Registro Público y un
tercero que tiene una autorización o clave para
operar en la Zona Libre de Colón
La tierra sobre la cual se establecen los negocios
en La Zona Libre de Colón es propiedad:
Del Estado Panameño
