ARRENDAMIENTO Flashcards
1
Q
Ley que regula los arrendamientos de inmuebles
A
Ley 93 del 4 de Octubre de 1973
2
Q
Ley 93 del 4 de Octubre de 1973 – Ley que regula los arrendamientos de inmuebles
Cobertura: Regula arrendamientos de inmuebles para:
A
- Vivienda
- Comercio
- Uso profesional
- Industria
- Actividades educativas
- Subarrendamientos
- Arrendamientos de cuartos y apartamentos amueblados
3
Q
¿En qué casos el gobierno puede excluir ciertos contratos de arrendamiento de la regulación establecida por la Ley 93 del 4 de octubre de 1973, permitiendo su manejo por libre contratación?
A
El gobierno puede, mediante decreto, excluir ciertos contratos para que se manejen por libre contratación.
4
Q
Ley 93 del 4 de Octubre de 1973 – Ley que regula los arrendamientos de inmuebles
Exclusiones: Quedan fuera de esta ley:
A
Hoteles
moteles
casas de hospedaje
pensiones
centros de verano
(viviendas alquiladas por temporada).
5
Q
Contenido del Contrato de Arrendamiento:
A
- Datos de las partes:
Nombre, cédula y domicilio del arrendador y arrendatario. - Datos del inmueble:
Ubicación, número catastral, tomo y folio de inscripción. - Canon de arrendamiento:
Monto del alquiler. - Plazo del contrato.
- Uso del inmueble.
6
Q
¿Cuántos días hábiles tiene el arrendador para registrar el contrato ante la Dirección General de Arrendamientos después de la firma?
A
El arrendador debe entregar 1 copia del contrato a la Dirección General de Arrendamientos dentro de
5 días hábiles tras la firma.
7
Q
¿Qué sanciones se aplican si el arrendador no registra el contrato o si el arrendatario se niega a firmarlo?
A
Si no registra el contrato o el arrendatario se niega a firmarlo, hay sanciones. Estas normas también aplican a los subarrendatarios.
8
Q
¿Bajo qué condiciones puede el arrendatario realizar su oficio o profesión en la vivienda sin que se considere una violación del contrato?
A
o Cumpla con las leyes.
o No genere gastos adicionales al arrendador.
o No cause molestias a los vecinos.
La vivienda debe cumplir con las normas de: higiene, salubridad y seguridad.
9
Q
¿Cuál es la duración mínima que debe tener un contrato de arrendamiento?
A
Duración Mínima 3 años / Esto significa que el arrendador no puede terminar el contrato antes de ese tiempo, a menos que haya una causa justificada.
10
Q
¿Bajo qué condiciones tiene el arrendatario derecho a una prórroga automática del contrato por el mismo plazo?
A
El arrendatario tiene derecho a una prórroga automática por el mismo plazo si está al día en los pagos.
11
Q
¿Qué puede hacer el arrendatario si el arrendador no recibe el pago ?
A
Si el arrendador no recibe el pago, el arrendatario puede depositarlo en la Dirección General de Arrendamientos, lo que valida los pagos y prórroga del contrato.
12
Q
¿Con cuántos días de aviso previo puede el arrendatario terminar el contrato de arrendamiento?
A
30 días de aviso previo.
13
Q
¿Qué consecuencias puede enfrentar el arrendatario si no da el aviso adecuado al terminar el contrato y cómo se relaciona esto con el depósito?
A
La Dirección General de Arrendamientos puede ordenar la entrega parcial o total del depósito al arrendador.
14
Q
¿Cuándo debe realizar el arrendatario el pago mensual del alquiler?
A
El arrendatario paga el alquiler al final de cada mes.
15
Q
¿En qué condiciones puede el arrendatario optar por un pago adelantado y cómo afecta esto a los pagos futuros?
A
Opcional, solo si beneficia al arrendatario con un descuento mínimo del 10%.
El pago adelantado no obliga a continuar pagando así, y se evalúa el pago atrasado al final del mes.
16
Q
Prohibiciones sobre Pagos Adicionales en los contratos de arrendamiento
A
No se puede exigir ningún pago adicional que no sea el canon de arrendamiento.
17
Q
¿Cuánto debe entregar el arrendatario como depósito al inicio del contrato de arrendamiento?
A
El arrendatario debe entregar un depósito igual al monto del alquiler mensual.
18
Q
¿Quién se encarga de gestionar el depósito entregado por el arrendatario?
A
Este dinero lo gestiona la Dirección General de Arrendamientos.
19
Q
¿En qué casos puede el arrendador retener parte o la totalidad del depósito al finalizar el contrato?
A
El depósito se devuelve al terminar el contrato, salvo si existen:
o Deudas de alquiler.
o Daños al inmueble fuera del desgaste normal.
o Reclamos comprobados del arrendador.
20
Q
Prohibiciones en los Contratos de Arrendamiento:
A
- No se puede obligar al arrendatario a pagar por adelantado.
- No pueden incluirse sumas adicionales al alquiler acordado.
- No se pueden incluir cláusulas que eliminen derechos otorgados por la ley.
21
Q
¿Qué ocurre si una cláusula en el contrato limita, elimina o altera los derechos legales del arrendatario?
A
Es nula
22
Q
¿Qué derecho tiene el arrendatario si un edificio arrendado se vende como propiedad horizontal?
A
Si un edificio arrendado se vende como propiedad horizontal, el arrendatario tiene prioridad para comprarlo.
23
Q
Preferencia para Arrendatarios en Propiedad Horizontal:
¿Cuánto tiempo tiene el arrendatario para ejercer su derecho preferencial de compra?
A
El arrendatario tiene 90 días para ejercer su derecho de compra.
24
Q
Preferencia para Arrendatarios en Propiedad Horizontal:
¿Qué sucede si el arrendatario decide no comprar la propiedad? ¿Puede el arrendador venderla a otra persona por un precio inferior al ofrecido al arrendatario?
A
Si no compra, el arrendador no puede venderlo a otra persona por menos del precio ofrecido al arrendatario.
25
¿Qué sucede con los contratos de arrendamiento existentes si el inmueble es vendido o transferido a un nuevo dueño?
Si el inmueble se vende o transfiere, el nuevo dueño debe respetar los contratos de arrendamiento existentes, siempre que cumplan con la ley.
26
¿Puede el arrendatario transferir sus derechos de arrendamiento a otra persona sin autorización del arrendador?
El arrendatario no puede ceder ni transferir sus derechos de arrendamiento a otra persona sin autorización.
27
¿Qué ocurre con el contrato de arrendamiento si el arrendatario fallece, y quiénes pueden quedarse en la vivienda?
Fallecimiento del arrendatario: Los familiares pueden quedarse en la vivienda con los mismos derechos y obligaciones del contrato
(cónyuge, hijos, hasta cuarto grado de consanguinidad).
28
¿Qué condiciones permiten que los familiares del arrendatario asuman el contrato de arrendamiento si el arrendatario se muda por razones justificadas?
Si el arrendatario se muda por una razón válida por ejemplo:
- traslado laboral
-razones de salud)
los familiares pueden asumir el contrato de arrendamiento.
29
¿Qué derechos y obligaciones adquieren los familiares que asumen el contrato de arrendamiento en caso de subrogación directa?
Los familiares que se queden toman tanto:
los derechos como las obligaciones del contrato original.
30
¿Es necesario obtener la aprobación del arrendador para realizar un subarrendamiento, y cómo debe ser esta aprobación?
Todo subarrendamiento debe ser aprobado por escrito y previamente por el arrendador.
31
¿En qué tipo de contratos de arrendamiento no se puede prohibir el subarrendamiento mediante cláusulas, y por qué?
En los contratos de arrendamiento para uso:
-comercial
-profesional
-industrial o docente.
no se puede prohibir el subarrendamiento mediante cláusulas en el contrato.
32
Tipos de Subarrendamiento:
1. Subarrendamiento Total
2. Subarrendamiento Parcial
33
¿Cómo se arrienda el inmueble en un subarrendamiento total?
Se arrienda todo el inmueble, incluyendo áreas comunes y servicios.
34
¿A cuántas personas se le puede subarrendar un inmueble en un subarrendamiento total?
Una sola persona
35
Ejemplo de Subarrendamiento Total:
Alquilar toda una casa o un local comercial a una sola persona.
36
¿Qué significa un subarrendamiento parcial del inmueble?
Se arrienda parte del inmueble, como una o más habitaciones o locales.
37
¿Cuántas personas pueden subarrendarse el inmueble en un subarrendamiento parcial?
con distintas personas.
38
Ejemplo de Subarrendamiento Parcial:
Alquilar una habitación de un apartamento a una persona y otra habitación a otra persona.
39
Prohibiciones en Subarrendamiento:
1. Subarrendador (Persona o empresa que alquila un inmuebles y luego lo arrienda a un tercero)
-No puede obtener beneficios económicos directos del subarrendamiento.
-Ejemplo: El subarrendador no puede cobrar más a sus subarrendatarios de lo que paga al arrendador.
40
Prohibiciones en Subarrendamiento:
2. Arrendador (propietario del inmueble)
-No puede exigir un aumento del canon de arrendamiento solo por permitir el subarrendamiento.
41
TRASPASO
¿Qué tipos de establecimientos están incluidos en la ley para el traspaso de negocios en inmuebles arrendados?
Tipos de Establecimientos Incluidos:
*Comerciales: Negocios de venta de productos o servicios.
*Profesionales: Establecimientos dedicados a actividades profesionales (por ejemplo, consultorios).
*Industriales: Negocios relacionados con la producción o fabricación.
*Docentes: Establecimientos dedicados a la enseñanza.
42
TRASPASO: Obligaciones del Adquiriente (Nuevo Dueño):
¿Qué obligaciones asume el nuevo dueño al adquirir un inmueble arrendado con un contrato vigente?
El nuevo dueño asume los derechos y las obligaciones del contrato de arrendamiento vigente, tal como lo tenía el arrendatario anterior.
43
¿Qué debe hacer el arrendatario antes de traspasar un negocio o establecimiento en un inmueble arrendado?
El arrendatario debe informar por escrito al arrendador o a su representante sobre la decisión de traspasar el negocio o establecimiento.
44
Arrendamiento y Subarrendamiento de Cuartos y Apartamentos Amueblados
Aplicación: Este régimen se aplica a:
* Cuartos
* Apartamentos
* Casas amuebladas
45
Arrendamiento y Subarrendamiento de Cuartos y Apartamentos Amueblados
Separación del Costo:
En los contratos de arrendamiento de viviendas amuebladas, debe especificarse de manera separada:
1. El costo de la vivienda.
2. El costo del mobiliario.
Ejemplo:
Si alquilas un apartamento amueblado por $500 al mes, el contrato debe desglosar:
* $350 por la vivienda.
* $150 por los muebles.
46
Arrendamiento y Subarrendamiento de Cuartos y Apartamentos Amueblados
Límites del Costo del Mobiliario:
* Regla principal:
El costo del mobiliario no puede ser mayor que el costo de la vivienda.
47
¿Qué derechos tiene el arrendatario si el costo del mobiliario es mayor que el de la vivienda en un contrato de arrendamiento?
Si el costo de los muebles excede al de la vivienda, el arrendatario tiene derecho a:
-Pedir revisión del contrato.
-Mantener solo el contrato de la vivienda, sin pagar por los muebles.
-Solicitar el reintegro de pagos indebidos.
48
Arrendamiento y Subarrendamiento de Cuartos y Apartamentos Amueblados
Las tarifas deben estar establecidas por:
La Dirección General de Arrendamientos.
49
¿Qué derechos tiene el arrendatario si el mobiliario es insuficiente o inadecuado?
Si el mobiliario es insuficiente o inadecuado, el arrendatario puede exigir:
1. Complementar el mobiliario.
2. Reintegro de pagos indebidos.
50
Obligaciones del Arrendador:
1. Mantener condiciones adecuadas del inmueble:
- Higiene.
- Seguridad.
2. Realizar reparaciones necesarias:
- El arrendador debe hacer las reparaciones para que el inmueble siga siendo útil para el arrendatario.
3. Prorrogar o subrogar el contrato según lo establezca la ley.
4. Garantizar la tranquilidad del arrendatario durante el uso del inmueble.
5. Suministrar agua potable al arrendatario.
6. Mantener áreas comunes:
-El arrendador debe mantener limpias y iluminadas las áreas comunes, como pasillos y escaleras.
7. Registrar los contratos:
- Evitar: Una copia de cada contrato de arrendamiento debe enviarse a la Dirección General de Arrendamientos.
- Notificar: Prórrogas o subrogaciones del contrato.
51
Derechos del Arrendador:
1. Cobrar el canon de arrendamiento:
- El arrendador tiene el derecho de cobrar el canon de arrendamiento en las fechas estipuladas.
2. Recibir el pago directo del salario del arrendatario (en los casos previstos por la ley).
3. Cobrar reparaciones:
-Si los daños al inmueble son responsabilidad del arrendatario, el arrendador tiene derecho a cobrar los gastos de reparación.
4. Recibir el fondo de asistencia habitacional:
-El arrendador puede recibir el pago directo del canon del fondo de asistencia habitacional si corresponde.
52
¿En qué situaciones puede un arrendador solicitar el desalojo o notificación de desahucio de un inquilino?
El arrendador puede solicitar el desalojo del inquilino si hay incumplimiento del contrato.
53
Qué tipos de incumplimiento por parte del arrendatario pueden llevar a la solicitud de desahucio por parte del arrendador?
Situaciones que pueden llevar al desahucio:
-Si el arrendatario no paga el canon de arrendamiento.
-Si el inmueble sufre daños graves imputables al arrendatario.
-Si se incumplen las normativas de uso del inmueble.
54
¿Cómo se lleva a cabo el proceso de desalojo o desahucio en caso de incumplimiento del contrato por parte del arrendatario?
El desalojo se lleva a cabo mediante un proceso judicial o administrativo
55
¿Qué es el fondo de asistencia habitacional?
Es un programa de ayuda para personas que necesitan asistencia económica para cubrir el alquiler.
56
¿Cómo funciona?
El fondo puede pagar el alquiler directamente al arrendador en lugar de al inquilino, asegurando que el arrendador reciba su pago incluso si el inquilino no puede pagarlo.
57
¿Bajo qué circunstancias puede el Ministerio de Vivienda ocupar inmuebles desocupados de forma temporal?
si hay un motivo de interés social urgente.
58
¿Qué obligaciones tiene el propietario en relación con la ocupación temporal de su inmueble por parte del Ministerio de Vivienda?
El propietario debe ceder el uso del inmueble al Ministerio de Vivienda.
59
Obligaciones del Arrendatario:
1. Pagar puntualmente el canon de arrendamiento estipulado en el contrato.
2. Usar el inmueble arrendado únicamente para los fines establecidos en el contrato de arrendamiento.
3. Cuidar y conservar el inmueble arrendado en el estado en que fue entregado.
- El arrendatario es responsable de los deterioros causados por su culpa o negligencia.
4. Permitir inspecciones periódicas:
- El arrendatario debe permitir que el arrendador
realice inspecciones para verificar el estado del inmueble y determinar las reparaciones necesarias.
5. Entregar el inmueble en las mismas condiciones en que fue recibido.
6. Permitir reparaciones urgentes:
- El arrendatario debe permitir la realización de reparaciones urgentes en el inmueble, incluso si esto requiere desocuparlo temporalmente.
60
¿Qué pasa durante las reparaciones?:
* Suspensión del pago:
El arrendatario no tiene que pagar el canon de arrendamiento mientras duren las reparaciones urgentes.
* Derecho a regresar:
Una vez finalizadas las reparaciones, el arrendatario puede regresar al inmueble sin que se le suba el precio del alquiler.
61
Prohibiciones del Arrendatario:
Mejoras o cambios sin autorización:
El arrendatario no puede hacer mejoras o cambiar las divisiones o estructura del inmueble sin el consentimiento previo y expreso del arrendador.
62
Derechos del Arrendatario:
1. Usar el inmueble arrendado de acuerdo con su destino, durante todo el tiempo que dure el contrato de arrendamiento.
2. Solicitar la prórroga del contrato de arrendamiento, si así lo desea.
63
Regulación del Canon de Arrendamiento:
1. Responsabilidad del Ministerio de Vivienda:
Asegurar que :
-Arrendatarios: Deben pagar un canon razonable.
-Propietarios: Deben recibir un rendimiento adecuado por su inversión.
64
¿Qué funciones tiene el Ministerio de Vivienda en relación con la regulación del canon de arrendamiento de los inmuebles?
-Regular el canon de arrendamiento para los inmuebles.
-Prohibir aumentos ilegales del canon de arrendamiento.
65
¿En qué casos pueden aplicarse aumentos al canon de arrendamiento,
Los aumentos pueden aplicarse a todos los inmuebles.
También pueden ser específicos para sectores particulares, según:
Uso del inmueble.
Localización.
Tramos de canon.
66
¿Qué condiciones deben cumplirse si un aumento al canon de arrendamiento supera el 10% del alquiler actual?
Si el aumento del canon es mayor al 10% del alquiler actual:
No se puede cobrar todo el aumento de una sola vez.
El aumento se divide en partes iguales, aplicándose cada año hasta llegar al monto aprobado.
67
se encargará de regular y gestionar el procedimiento para autorizar los aumentos de canon.
* El Ministerio de Vivienda
68
¿Cuáles son las causas justificadas que impiden el desalojo de un inquilino debido a la mora en el pago?
Enfermedad.
Falta de trabajo.
Falta de ingresos no salariales.
69
Los desalojos de locales comerciales, industriales o docentes se gestionan bajo las leyes aplicables en la :
jurisdicción ordinaria.
70
Normas para Locales Comerciales
Motivos válidos para desahucio o lanzamiento:
- Uso personal del propietario (comercial, profesional, etc.).
- Venta del inmueble a entidades públicas o de asistencia social.
- Reparaciones necesarias que requieren desocupación.
- Demolición o reconstrucción con permisos válidos.
71
es responsable de tramitar los desahucios y lanzamientos relacionados con viviendas.
Comisión de Vivienda
72
¿Qué documentos debe presentar el arrendador al solicitar el desahucio o lanzamiento de un inquilino?
73
desahucio o lanzamiento
El inquilino será notificado en un plazo de
48 horas
74
¿Cuánto tiempo tiene la Comisión de Vivienda para investigar y emitir una resolución sobre una solicitud de desahucio o lanzamiento?
La Comisión de Vivienda tiene 15 días hábiles para investigar, decidir y emitir una resolución.
75
desahucio o lanzamiento:
La decisión de la comisión puede ser apelada ante:
La Dirección General de Arrendamiento, cuya resolución es definitiva.
76
Motivos válidos para Desahucio
-El propietario o un familiar necesita el inmueble para uso personal.
-El inmueble será convertido al régimen de propiedad horizontal.
-El inmueble será demolido o reconstruido.
77
¿Cuál es el plazo máximo que tiene el propietario para ocupar el inmueble después de un desahucio, y qué consecuencias enfrenta si no lo hace dentro de ese plazo?
-Tres meses.
-Enfrentará multas y posibles indemnizaciones.
78
¿Cuál es el plazo que tiene el inquilino para desocupar el inmueble después del desahucio, según el tiempo de alquiler pagado?
Plazo de desocupación:
El inquilino tiene un plazo de 1 mes por cada 12 meses de alquiler pagado
- con un mínimo de 1 mes
-un máximo de 6 meses para desocupar.
79
Restricciones post-desahucio:
El inmueble no puede ser arrendado ni subarrendado por un periodo de ______ después del desahucio.
2 años
80
¿Qué opciones tiene el inquilino al desocupar el inmueble después de un desahucio?
El inquilino puede:
Permanecer sin pagar renta durante el tiempo que le corresponde.
Desocupar y recibir una compensación económica por parte del arrendador.
81
Desahucio
Plazo para la compensación:
-La compensación debe entregarse en un plazo no mayor a ________________ tras la desocupación.
5 días hábiles
82
¿Cuánto tiempo debe dejar de pagar el inquilino para que el arrendador pueda solicitar el lanzamiento, y qué situaciones están protegidas para evitar el desalojo?
-El inquilino debe dejar de pagar durante 2 meses o más.
Las situaciones protegidas incluyen:
- enfermedad
- falta de trabajo, y otras circunstancias justificadas.
83
Procedimiento para el Lanzamiento Físico
1. En caso de lanzamiento físico:
- Los muebles del inquilino serán depositados en el lugar que indique el inquilino.
- Si el inquilino está enfermo, el traslado se pospone hasta recibir un dictamen médico.
-Si el inquilino no indica un lugar, la Dirección General decidirá dónde se depositarán los muebles.
2. Prohibiciones en lanzamientos habitacionales:
-En los lanzamientos de viviendas, no se puede retener bienes del inquilino ni de las personas que convivan con él.
84
Fondo de Asistencia Habitacional
Finalidad:
1. Pagos de alquileres: En casos específicos.
2. Alojamiento provisional: Para damnificados por desastres naturales o accidentes.
3. Reparación y resguardo de viviendas: Afectadas por causas sociales o humanitarias.
85
Fondo de Asistencia Habitacional
Origen de los Fondos
1. 15% del Impuesto sobre la Fabricación de Cerveza: Después de deducir compromisos previos.
2. Multas: Impuestas por la Dirección General de Arrendamientos.
3. Asignaciones presupuestarias del Estado.
4. Ingresos adicionales: Provenientes de instituciones públicas, municipios o fuentes privadas.
86
Uso del Fondo de Asistencia Habitacional
1. Reubicación y atención de damnificados: En situaciones de catástrofes.
2. Reparación de viviendas afectadas: Y mantenimiento de soluciones temporales.
3. Construcción de viviendas: Temporales o permanentes, según la necesidad.
4. Distribución equilibrada: No se puede destinar el fondo a una sola finalidad.
5. Atención inmediata: Soluciones rápidas para eventos imprevistos.
87
¿Cómo se registrarán los pagos de alquileres realizados con el fondo de asistencia habitacional?
Los pagos de alquileres realizados con el fondo se registrarán según un plan elaborado por el Ministerio de Vivienda.
88
Organismos Administrativos
1. Dirección de Arrendamiento
(Creada dentro del Ministerio de Vivienda)
2. Comisiones de Vivienda
(Dependientes de la Dirección de Arrendamiento)
89
1. Dirección de Arrendamiento
(Creada dentro del Ministerio de Vivienda)
Funciones Principales:
* Proponer normas y reglamentaciones sobre cánones y depósitos de garantía.
* Elaborar programas, estudios e informes sobre viviendas y arrendamientos.
* Supervisar el cumplimiento de las reglamentaciones.
* Coordinar y supervisar las comisiones de vivienda.
* Resolver quejas y conflictos entre arrendadores y arrendatarios.
* Vigilar el manejo adecuado de los depósitos de garantía.
* Ofrecer contratos de arrendamiento modelo.
* Revisar y registrar contratos de arrendamiento.
* Modificar contratos que no cumplan con la ley.
* Autorizar el aumento de arrendamiento.
* Administrar el fondo de asistencia habitacional.
* Capacitar a representantes de las juntas comunales.
90
2. Comisiones de Vivienda
(Dependientes de la Dirección de Arrendamiento)
Funciones Principales:
* Mediar entre arrendadores y arrendatarios para saldar cánones atrasados.
* Investigar casos de arrendatarios en situaciones económicas vulnerables.
* Atender quejas sobre insalubridad o inseguridad en las viviendas.
* Tramitar solicitudes de aumento de canon.
* Resolver quejas y conflictos en primera instancia.
* Manejar notificaciones de desahucio y solicitudes de lanzamiento.
91
Comisiones de Vivienda Composición:
Composición:
* Presidente: Representante del Ministerio de Vivienda.
* Representante de la Junta Comunal y su suplente.
* Profesional de servicio social del Ministerio de Trabajo.
92
¿Con qué frecuencia deben reunirse las Comisiones de Vivienda?
Mínimo una vez por semana.
93
¿Cómo se toman las decisiones en las reuniones de las Comisiones de Vivienda?
Por mayoría con asistencia completa
94
¿Cuál es la remuneración que recibe el representante de la junta comunal por cada reunión de la Comisión de Vivienda?
B/. 10.00 por reunión para el representante de la junta comunal.
95
¿Quién tiene la autoridad para establecer comisiones según necesidades.
El Ministerio de Vivienda
96
Las resoluciones de las juntas comunales pueden apelarse ante la:
Dirección General de Arrendamiento.
97
¿A quiénes se le exonera del pago del Depósito de Garantía en los contratos
de arrendamientos?
Personal del cuerpo diplomático acreditados en nuestro país con
convenio de reciprocidad.
98
Una de las obligaciones de fiel cumplimiento por parte del arrendatario será:
Actuar como diligente padre de familia
99
¿Cuál es la institución gubernamental encargada de los arrendamientos en
nuestro país?
El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial
100
¿Quienes pagan los timbres en un contrato de arrendamiento?
Los arrendatarios en general
101
En todo contrato de arrendamiento, ¿para quién es la obligación de cumplir
con el término de duración del mismo?
El arrendador
102
¿Quién tiene la primera opción de compra en un contrato de arrendamiento?
El arrendatario
103
¿Qué Tipo de Arrendamiento es regulado por el Ministerio de Vivienda?
Contrato de arrendamiento habitacional Tipo A con canon de arrendamiento hasta ($250.00)
104
¿Por cuánto tiempo mínimo se puede mantener un contrato de arrendamiento
cuyo canon NO ES SUPERIOR a B/250.00?
3 años
105
¿Por cuánto tiempo mínimo se puede mantener un contrato de arrendamiento
cuyo canon ES SUPERIOR a B/250.00
1 año
106
¿Qué documentación debe adjuntarse para registrar un contrato ante el
Ministerio de Vivienda por primera vez?
ESCRITURA DE LA FINCA
107
¿Para el Distrito de Panamá, por cuanto tiempo mínimo se puede hacer un
contrato de arrendamiento?
45 DÍAS
108
¿Para quién es de obligatorio cumplimiento el término de los contratos de
arrendamiento inferiores a $250.00 residencial, $500.00 comercial)
EL ARRENDADOR
