CASCO ANTIGUO Flashcards
El Casco Antiguo de la Ciudad de Panamá, también conocido como ?
El Barrio de San Felipe
El Casco Antiguo fue declarado Patrimonio de la Humanidad por?
la UNESCO el 6 de diciembre de 1997.
Casco Antiguo tiene una dimensión de ?
34 cuadras
Características del Casco Antiguo
- 9 Plazas
- 8 Iglesias
9 Plazas de Casco Antiguo
- Plaza Catedral
- Plaza Herrera
- Plaza Bolívar
- Plaza de Francia
- Plaza Rodolfo Aguilera
- Plaza Las Bóvedas
- Plaza Paseo Esteban Huertas
- Plaza La Placita
- Plaza Santa Ana
Estilos arquitectónicos:
o Colonial español
o Neoclásico francés (finales del siglo XIX)
o Art Deco (años 30 y 40 del siglo XX)
8 Iglesias Casco Antiguo
- Iglesia Catedral
- Iglesia San José
- Iglesia La Merced
- Iglesia San Felipe de Neri
- Iglesia Santo Domingo
- Iglesia San Ignacio
- Iglesia Santa Ana
- Iglesia San Francisco
Decreto Ley 9 del 27 de agosto de 1997
Establece incentivos para la recuperación y puesta en valor del Casco Antiguo.
Objetivos de las Regulaciones Legales de Casco Antiguo
Con el objetivo de: recuperar y poner en valor el Casco Antiguo,
- fomentar inversión
-reactivar la economía
- aumentar el turismo
Disposición urbanística:
se inspira en el tablero de ajedrez, lo que le otorga una simetría característica.
Ley 4 del 15 de enero de 2002:
Modifica el Decreto Ley 9.
Ley 136 del 31 de diciembre de 2013
Actualiza el Decreto Ley 9 y su régimen fiscal e incluye áreas adyacentes y de transición.
Ley 53 del 4 de julio de 2017
Adiciona y modifica la Ley 136, extendiendo los incentivos fiscales hasta el 2027.
Clasificación de Edificaciones del Casco Antiguo
Las edificaciones en el Casco Antiguo están clasificadas en 4 órdenes según su valor histórico y arquitectónico
Primer Orden
Edificaciones anteriores a 1850, o posteriores que son ejemplos sobresalientes de su época.
Segundo Orden
Edificaciones con valor parcial; algunas construidas antes de 1850, otras después.
Tercer Orden
Edificaciones de valor arquitectónico limitado, pero con gran valor ambiental.
Cuarto Orden
Edificaciones posteriores a 1940, con poco o ningún valor arquitectónico.
Grado de Intervención Permitido
El grado de intervención (restauración o modificación) de las edificaciones depende del orden en el que se clasifique la estructura.
Aprobaciones necesarias para intervención:
- Dirección Nacional de Patrimonio Histórico (cultural): Custodia, estudia y conserva el patrimonio histórico del país.
- Comisión Nacional de Arqueología y Monumentos: Entidad con representantes académicos, históricos y antropológicos.
- Dirección de Obras y Construcciones Municipales (Ingeniería Municipal): Supervisión y control de obras municipales.
Incentivos Fiscales: LEY 53 DE 2017
fue diseñada para promover el desarrollo económico y social del Casco Antiguo de Panamá, específicamente incentivando la inversión en la restauración de propiedades, la generación de empleos y el impulso al turismo.
INTERES PREFERENCIAL
Las personas o empresas que tomen préstamos para comprar, restaurar o construir propiedades en el Casco Antiguo pueden beneficiarse de un interés preferencial que puede llegar hasta un 3% por debajo de la tasa regular de mercado.
INTERES PREFERENCIAL 3% CASCO ANTIGUO
- Este incentivo se aplica independientemente del monto y término del préstamo, lo que lo hace accesible para diferentes tipos de proyectos dentro de la zona.
- Créditos fiscales para los bancos: los bancos que ofrezcan estos préstamos pueden recibir créditos fiscales.
LEY 53 DEL 2017 Exoneraciones:
Impuesto de Transferencia de Propiedad: La primera transferencia de propiedad en el Casco Antiguo está exonerada de este impuesto, siempre y cuando se realice una inversión mínima de B/. 50,000.
LEY 53 DEL 2017 Exoneraciones:
Impuesto sobre la Renta: Exoneración por 10 años sobre las utilidades comerciales, primera venta o transferencia.
LEY 53 DEL 2017 EXONERACIONES
Impuesto sobre inmuebles: Exoneración por 30 años en terrenos y mejoras construidas o restauradas con el permiso de ocupación.
LEY 53 DEL 2007 EXONERACIONES
o Impuesto de Importación: Exoneración de equipos y materiales necesarios si no se producen localmente. para facilitar la compra de esos insumos sin la carga adicional de los aranceles.
DESAHUCIOS / Planos de anteproyecto aprobados por la Dirección Nacional de Patrimonio Histórico:
Antes de solicitar un desahucio en un caso como este, el arrendador debe tener planos aprobados por la Dirección Nacional de Patrimonio Histórico. Esto sugiere que el inmueble podría ser de interés histórico o cultura.
Dónde deben se solicitados los desahucios?
En La Dirección General de Arrendamiento
En caso de desahucio cuento es el plazo mínimo de desocupación
1 año
Indemnización según los Años de Ocupación
Más de 40 años?
B/. 12,000
Indemnización según los Años de Ocupación
30 a 40 años?
B/. 10,000
Indemnización según los Años de Ocupación
20 A 30 AÑOS?
B/. 8,000
Indemnización según los años de ocupación
10 a 20 años?
B/. 6,000
Indemnización según los años de ocupación
5 a 10 años?
B/. 5,000
ENTIDAD QUE SE ENCARGA DE REUBICAR A LAS PERSONAS DE LA TERCERA EDAD DENTRO DEL MISMO CASCO ANTIGUO EN PROYECTOS DE RESTAURACIÓN
MINISTERIO DE VIVIENDA Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL (MIVIOT)
En los proyectos de restauración del Casco Antiguo, algunas personas, especialmente de la tercera edad, pueden verse afectadas por la necesidad de reubicarse debido a los trabajos que se realizan.
Para compensar a esas personas afectadas, los arrendadores o inversionistas deben pagar indemnizaciones a los residentes que deben ser reubicados. Esto es una compensación económica por el trastorno y el cambio de vivienda.
MULTAS POR VIOLACIONES A LAS NORMATIVAS DE CONSERVACIÓN DE CASCO ANTIGUO
ENTRE B/. 5,000 Y B/. 150,000
ENTIDAD ENCARGADA DE ORDENAR LA PARALIZACIÓN O DEMOLICIÓN DE OBRAS NO AUTORIZADAS
DIRECCIÓN NACIONAL DE PATRIMONIO HISTORICO
¿Quién puede solicitar la expropiación de propiedades por motivos de interés social?
La Dirección Nacional de Patrimonio Histórico
¿Cómo se calcula la indemnización en un proceso de expropiación?
La indemnización será equivalente al valor catastral
