week 7a GR

Question 1

Een erfdienstbaarheid

Answer 1

Een erfdienstbaarheid is een last die op een erf rust ten gunste van een ander erf (art. 5:70 BW). Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen het heersende en dienende erf, waarbij het dienende erf vaak het aangrenzende erf is. Een erfdienstbaarheid is een recht dat afhankelijk is van de eigendom van het betreffende erf. Wanneer de eigenaar van het heersende erf zijn eigendom overdraagt, gaat de erfdienstbaarheid mee over.

Question 2

Vestiging van erfdienstbaarheid

Answer 2

De erfdienstbaarheid kan worden vastgelegd door de eigenaar van het erf, die beschikkingsbevoegd is over het betreffende erf. Volgens artikel 5:84 BW hebben ook erfpachters, opstalhouders en vruchtgebruikers de mogelijkheid om een erfdienstbaarheid te bedingen of het erf waarop zij rechten hebben met een erfdienstbaarheid te bezwaren.

Question 3

Vereisten

Answer 3

 ‘Ten behoeve van het heersende erf dienstdoet’
o Voldoende is dat degene t.b.v. wie het recht wordt gevestigd dit recht als voordelig beschouwt (subjectief nut).

Question 4

Inhoud van erfdienstbaarheid

Answer 4

Erfdienstbaarheid heeft betrekking op feitelijke handelingen, niet op rechtshandelingen. Het dienende erf kan verplicht worden om bepaalde handelingen te dulden of juist niet te doen. Actieve nevenverplichtingen kunnen worden gekoppeld aan de erfdienstbaarheid indien dit noodzakelijk is voor het gebruik ervan.