VRUCHTGEBRUIK Flashcards
KENMERKEN
▶ Exclusieve recht op gebruik en genot MET eigendomsrecht op de vruchten van het goed
- impliceert het recht om handelingen te stellen waardoor vruchten/inkomsten worden gegenereerd, geïnd
- verhuren, beleggen, beheren
- beschikkingsbevoegdheid over vruchten
▶ Verplichting om het goed op het einde terug te geven
aanwas gezamenlijk of gemeenschappelijk vruchtgebruik
behoudens andersluidend beding wast
het onverdeeld of gemeenschappelijk vruchtgebruik gevestigd op het hoofd van twee of meer personen bij het einde van het bestaan van één van hen bij dat van de anderen aan, naar
evenredigheid van hun aandeel
OVERDRACHT EN WAARDERING
▶ Bij overdracht van het goed-> VG blijft erop wegen
▶ Bij verkoop van een onroerend goed door vruchtgebruiker en blote eigenaar aan een
derde Blote eigenaar krijgt enkel waarde BE: economische waarde VG is afgetrokken – VG krijgt waarde VG
▶ Slechts aandeel van de verkoopprijs het aandeel van de blote eigenaar stijgt
naarmate de vruchtgebruiker ouder wordt (vb. 88 jr. vrouw, waarde VG zo’n 8%)
en vice versa
VOORWERP
▶ op gehele vermogen = algemeen VG
▶ op deel van vermogen = VG ten algemene titel
▶ op bepaald goed= VG ten bijzondere titel
GEEN ONVERDEELHEID
VG doet geen onverdeeldheid ontstaan
▶ = verschillende personen zijn titularis van zelfde rechten op zelfde zaak
▶ Blote eigenaar kan vruchtgebruiker niet dwingen om VG terug af te staan
* vruchtgebruiker kan wel verzaken VG dooft uit
VESTIGING VAN VRUCHTGEBRUIK
Door de wet
Door een titel
Door verkrijgende verjaring:
▶ OG:
▶ 10: bezit te goeder trouw
▶ 30 j. kwade trouw
Quid met de eigenaar?
▶ Eigenaar moet vruchtgebruik respecteren
▶ Eigenaar heeft een onthoudingsplicht (passief) - wel jaarlijks bezoekrecht (artikel 3.149 BW)
▶ Soms herstellingen doen tijdens VG
VRUCHTGEBRUIK:RECHTEN:Genot/vruchten
▶ Vruchtgebruiker heeft recht op de vruchten die tijdens VG afgescheiden of opeisbaar worden
▶ alles wat goed opbrengt, zonder dat kapitaal teloorgaat
▶ regelmaat niet noodzakelijk
Tijdstip van verkrijging:
▶ vanaf ogenblik dat ze afgescheiden zijn of opeisbaar zijn
▶ opeisbaarheid van dag tot dag
VRUCHTGEBRUIK:RECHTEN:BEHEER
Toekennen van gebruiksrechten aan derden
* Om niet: einde bij einde vruchtgebruik
* Ten bezwarende titel (bv. huur): voor resterende duurtijd van toegekende gebruiksrecht, maar max. tot 3 jaar na einde vruchtgebruik betrek eigenaar erbij als voor volledige duur tegenwerpelijk moet zijn
