Roerend of onroerend Flashcards
Oud recht I. Onroerende goederen uit hun aard
*Def.: Goed is niet of moeilijk verplaatsbaar zonder het aan te tasten
*Wat? Grond en al wat met de grond verenigd is
Oud recht
Al wat met de grond verenigd is, Wat betekent dat?
– rechtstreeks of onrechtstreeks
– op natuurlijke of op kunstmatige wijze
Oud recht
Verenigd met de grond op natuurlijke wijze: Wat houdt dat in?
– planten, bomen, gewassen op voorwaarde dat ze in volle grond zitten
- onroerend: bomen in een boomkwekerij (ook al zijn ze bestemd om te worden verplaatst)
- roerend: planten in potten, zelfs al zit de pot in de grond want wortels zitten niet in volle grond
Oud recht
Verenigd met de grond op kunstmatige wijze:Wat houdt dat in?
- gebouwen: huis, fabriek, schuur, winkel
- bouwwerken: bruggen, dammen, wegen
- uitrusting van gebouwen en bouwwerken
Nieuw recht
Onroerend door incorporatie
1° Materialen met hechting aan grond of gebouw: kunnen niet worden verwijderd zonder schade
of herstellingswerken
– Bv.: ramen, deurlijsten, waterleidingbuizen, tegels, ingemetselde haard, sanitair, ingebouwde keuken en badkamer
– Niet indien louter aangesloten op net: ijskast, wasautomaat, elektrische kachel (geen
breekwerken noodzakelijk)
2° Materialen zonder hechting maar duurzaam verbonden aan de grond of gebouw en niet
bestemd om te worden verplaatst (geen schade bij verwijdering)
– Fundering is niet nodig
– Bv.: elektriciteitspalen zonder funderingen; pompstation; prefab-constructies; stacaravan
– Niet: circustent (niet duurzaam, bestemd om te worden verplaatst, tenzij …)
3° Zaken die niet materieel aan het gebouw zijn gehecht, maar noodzakelijke afwerkingselementen zijn voor normaal gebruik (art. 523 oud BW)
– Bv.: deuren in scharnieren, niet-geïncorporeerde trap, …
Nieuw recht
Roerende zaken kunnen onroerend worden door incorporatie
– nl. wanneer roerende zaak als bijzaak bij de hoofdzaak wordt gevoegd
– ongeacht of zaken door derde worden geleverd/aan derde toebehoren
Nieuw recht
Onroerende goederen door bestemming
– Verfraaiingsbestemming / ornamentele bestemming
– Economische bestemming
Nieuw recht
Onroerende goederen door bestemming:Verfraaiingsbestemming / ornamentele bestemming Wat houdt dat in
– Vb.: spiegels (art. 525 oud BW), op maat gemaakte zaken (gordijnen, kasten), uithangbord van handelaar, siervissen
– Berust op wil van eigenaar, nl. wil om een zaak ter verfraaiing van gebouw/goed een duurzame plaats daarin toe te kennen
* als hij het goed weghaalt - terug roerend
Nieuw recht
Onroerende goederen door bestemming: Verfraaiingsbestemming/ornamentele bestemming:Onderscheid met ‘onroerend door aard’
Door aard: maakt deel uit van normale, essentiële uitrusting verfraaiing
- Door aard: blijvend met de grond verbinden zekere bestendigheid
- Door aard: RG kan niet per se worden losgemaakt zonder beschadiging
Nieuw recht
Onroerende goederen door bestemming: Economische bestemming: Wat houdt dat in?
– Wat?
* Roerende zaken aangewend voor een bedrijfsactiviteit die op een grond of in een gebouw plaatsvindt
– Ratio legis?
* Bedrijfsmatig verantwoord dat alle zaken (roerend en onroerend) die voor de exploitatie nuttig zijn aan zelfde regels zijn onderworpen
I. Roerende goederen uit hun aard
verplaatsbaar uit eigen of door vreemde kracht
*roerende zaken (lichamelijke roerende goederen)
II. Roerende goederen door wetsbepaling /door voorwerp
– zakelijke rechten die betrekking hebben op RG
* eigendom RG, vruchtgebruik RG, recht van gebruik RG
– zakelijke zekerheidsrechten die betrekking hebben op RG
* pand, roerend voorrecht
– vorderingsrechten: in beginsel roerend
* uitzondering: verbintenis om iets onroerends te geven
