types de valeur Flashcards
quelle valeur doit rechercher l’expert ?
la valeur vénale
autre nom de la valeur vénale
valeur de marché
la valeur vénale correspond à
la valeur de vente qui tient compte des fluctuations du marché
la valeur vénale nette est exprimée
montant estimé d’un bien sans les frais d’acquisition
la valeur vénale brute est exprimée
montant estimé d’un bien (droits de mutation et frais d’acte inclus)
la valeur vénale est exprimée en valeur
nette
la valeur en poursuite d’usage est définie comme étant
la valeur pour laquelle un bien s’échangerait à la date de l’expertise
la valeur à neuf est
la valeur d’un bâtiment lors de son achèvement/ plus tard sans tenir compte de la vétusté
la valeur d’assurance est
la valeur pour laquelle un bien est assuré auprès d’une compagnie (sert de base de calcul au versement des primes d’assurance)
comment est exprimée la valeur locative ?
exprimée hors taxes et hors charges locatives
la valeur locative est
le montant pour lequel un bien pourrait être loué au moment de l’expertise
la valeur d’exploitation est
la valeur locative du bien exploité par le propriétaire
(utilisé dans les commerces/ industries)
la valeur de convenance est
montant qu’une personne pense qu’un bien vaut / prix qu’une personne est prête à payer même (si ça ne correspond pas à la valeur réelle)
la valeur d’avenir / valeur spéculative est
la valeur qui prend en compte les possibilités d’avenir suite aux modifications prévisibles de la conjoncture (valeur d’attente)
la valeur fiscale est
la valeur attribuée par le fisc en vue des taxations possibles (droit d’enregistrement, …)
