évaluation des biens Flashcards
1
Q
méthode par comparaison
A
analyse des prix sur le marché de biens comparables
(mêmes dimensions, nombre de chambres, …)
2
Q
méthode par capitalisation
A
permet d’obtenir la valeur vénale d’un immeuble en appliquant au revenu un coefficient de capitalisation
calcul du rapport entre le montant du loyer annuel et la valeur d’un immeuble
le rendement locatif jugé approprié est utilisé comme taux de capitalisation
3
Q
calculer le rapport entre la valeur de l’immeuble et le montant annuel des loyers permet de déterminer
A
le nombre d’années nécéssaires pour que les revenus locatifs = montant d’investissement
4
Q
méthode par les coûts
A
évaluation du prix de reconstruction à neuf + coefficient de vétusté (déduit de l’âge de l’immeuble)
