Module 11 - Exploitation forestière Flashcards
1
Q
Quelles sont les principales variables influençant l’évaluation forestière ?
A
- Emplacement et taille du site : Proximité, moyens d’accès au marché, climat, nature du terrain, qualité du sol et la taille
- Détails et historique du bois non coupé : L’estimation du potentiel de production du site et de la quantité, de la qualité et du taux de croissance non coupé dans une zone donnée
- Qualité et taille des variétés : Les prix de chaque variétés peuvent différer considérablement et varieront selon l’emplacement. La demande du marché aura une influence. Les arbres plus grands et de plus grand diamètre contiennent des volumes utilisables plus élevés que les plus petits = Prix plus élevés
- Stratégies sylvicoles potentielles et taux de croissance projetés : Les différences dans la sylviculture peuvent entraîner des différences dans les rendements ou la qualité des grumes de peuplements.
- Délai jusqu’à la maturité, offre/demande de produits et durée de rotation des cultures
- Prix du bois récolté : Généralement appelé le prix du bois coupé ou le prix à la porte de l’usine qui sont souvent exprimé en m3 ou MBF
- Risques pour la productivité : Incendies, insectes, faune, maladies et les événements météorologiques qui peuvent tous avoir une incidence sur la valeur des exploitations forestières
2
Q
Quelles sont les approches d’évaluation à utiliser ?
A
- Approche fondée sur le marché : En raison de la nature hétérogène des exploitations forestières, la comparaison directe avec les ventes d’autres intérêts forestiers est rarement possible; cependant, l’analyse et les ajustements des ventes peuvent être des outils d’évaluation importants. Une transaction antérieure impliquant des caractéristiques similaires à une évaluation actuelle peut également fournir des renseignements utiles
- Approche fondée sur les bénéfices : La méthode des FTA est privilégiée. Un CBV prévoit une période discrète (Basée sur la maturité financière des arbres) puis une valeur finale estimée (Suppose FT à perpétuité). La durée de la période discrète dépend de l’étendue des fluctuations des FT prévus et de la certitude avec laquelle leur calendrier peut être prédit. La période discrète doit prévoit dans les FT prévus les coûts de replantation car une valeur finale devra être déterminée. Les évaluations des terres forestières sont généralement des FT disponibles avant impôt, de sorte que le taux d’acualisation doit être un CMPC avant impôt
- Approche par les coûts : Cette approche s’applique davantage aux exploitations forestières récemment installées, où le coût de création d’un bien équivalent peut être évalué avec un degré raisonnable de certitude. Les coûts typiques à prendre en compte comprennent : Coût d’acquisition de terres convenables pour la plantation, coût de l’infrastructure, coût de la culture et de la préparation, coût de la plantation et d’établissement des jeunes arbres et toutes les taxes irrécupérables qui seraient encourues pour créer ce qui précède. Cette approche est généralement moins applicables aux exploitations forestières établies
3
Q
Quelles sont les principales caractéristiques à considérer pour un projet d’exploitation forestière ?
A
4
Q
Selon l’approche des bénéfices, le CMPC a utilisé dans le cadre de l’évaluation d’une exploitation forestière devrait être déterminé en prenant en compte la présentation des données (ex: Indexé ou non et avant ou après impôts) ?
A
OUI
