Kalkulation im Baubetrieb

Question 1

Kosten

Was sind Kosten?

Answer 1

Kosten entstehen dadurch, dass Produktionsfaktoren (z.B. Geräte, Material) für einen bestimmten Zweck (z.B. für die Herstellung einer Betonwand) eingesetzt werden und ihr Einsatz mit Geldeinheiten bewertet wird

Question 2

Kosten

Fixen Kosten

Answer 2

⋅ Entstehen unabhängig von der betrachteten Kosteneinflussgröße
⋅ z.B. An- und Abtransport Bohrgerät

Question 3

Kosten

Sprungfixe Kosten

Answer 3

⋅ Entstehen bei Unter- oder Überschreitung eines bestimmten Beschäftigungsgrades sprunghaft
⋅ z.B. LKW-Einsatz bei erhöhter Abfuhrmenge in gleicher Zeit

Question 4

Kosten

Variable Kosten

Answer 4

⋅ Entstehen abhängig von der Kosteneinflussgröße

⋅ z.B. Stoffkosten einer Teilleistung (proportional) oder Lohnkosten in Einarbeitungszeit (degressiv)

Question 5

Kalkulationsverfahren

Leistungsbeschreibung mit LV

Answer 5

‐ Zuschlagskalkulation über Endsumme
‐ Kalkulation mit vorbestimmten Zuschlägen
‐ Kalkulation mit fertigen Einheitspreisen
‐ Divisionskalkulation

Question 6

Kalkulationsverfahren

Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm

Answer 6

‐ Kalkulation nach Kennzahlen
‐ Kalkulation mit Grob- und Bauelementen
‐ Kalkulation mit Standard-Leitpositionen-LV

Question 7

Kalkulationsarten

Answer 7

Diagramm

Question 8

Kalkulationsarten

Angebotskalkulation

Answer 8

• Selbstkosten und Preis ermitteln

Question 9

Kalkulationsarten

Auftragskalkulation

Answer 9

• Mögliche Änderungen aus Verhandlungen

Question 10

Kalkulationsarten

Arbeitskalkulation

Answer 10

• Soll-Vorgaben für Kosten, Leistungen und Ergebnis

Question 11

Kalkulationsarten

Nachtragskalkulation

Answer 11

• Zusätzliche oder geänderte Leistungen (während der Bauausführung)

Question 12

Kalkulationsarten

Nachkalkulation

Answer 12

• Vergleich der Kosten aus der Angebotskalkulation und den tatsächlichen
  Kosten für zukünftige Kalkulationen (nach Abschluss des Bauvorhabens)

Question 13

Gliederungsschema der Kalkulation

Answer 13

Einzelkosten der Teilleistungen 
\+
Gemeinkosten der Baustelle
=
Allgemeine Geschäftskosten
= 
Selbstkosten
\+
Wagnis und Gewinn
= 
Angebotssumme ohne Umsatzsteuer
\+ Umsatzsteuer
=
Angebotssumme mit Umsatzsteuer

Question 14

Angebotsumme
Einzelkosten der Teilleistung

Lohnkosten

Answer 14

⋅ Aufwandswerte
- Aufwandswert
⋅ Stundenlöhne
- Tariflohn
- Lohnzusatzkosten
- Lohnnebenkosten

Question 15

Angebotsumme
Einzelkosten der Teilleistung

Gerätekosten

Answer 15

⋅ Leistungsgeräte
- Kosten der Gerätestunde + Leistungswert (geleistete Einheit/Zeit)

⋅ Vorhaltegeräte
- Kosten der Gerätestunde

(Klammer)
⋅ Abschreibung
⋅ Verzinsung
⋅ Reparatur

Question 16

Angebotsumme
Einzelkosten der Teilleistung

Sonstige Kosten

Answer 16

⋅ Baustoffe
⋅ Bauhilfsstoffe
⋅ Betriebsstoffe

Question 17

Angebotsumme
Einzelkosten der Teilleistung

Fremdleistungen

Answer 17

⋅ Nachunternehmer

⋅ Lohnleister

Question 18

Angebotssumme
Gemeinkosten

GK der Baustelle

Answer 18

⋅ zeitabhängige GK

• Einrichten und Räumen der Baustelle
• Gerätevorhaltekosten
• Technische Bearbeitung
• Allgemeine Kosten
• Bauleitungskosten
• Sonderkosten

⋅ zeitunabhängige GK

Question 19

Angebotssumme
Gemeinkosten

Allgemeine Geschäftskosten

Answer 19

⋅ Unternehmensleitung und Verwaltung
⋅ Kosten der Stabsabteilungen
⋅ zentralgeführte Kosten
⋅ Zentrale Einrichtungen

Question 20

Angebotssumme
Gemeinkosten

Wagnis und Gewinn (W+G)

Answer 20

⋅ Wagnis

• Allgem. Unternehmenswagnis
• Einzelrisiken

⋅ Gewinn

Question 21

Lohnkosten

Answer 21

= sämtliche Kosten aus der Beschäftigung gewerblicher Arbeitnehmer bei der Erstellung der
Bauleistung

Question 22

Mittellohn

Answer 22

= arithmetische Mittel der Lohnkosten je Arbeitsstunde auf der Baustelle

Question 23

Mittellohn

Grundlohn G

Answer 23

Tarifstundenlohn
\+
Bauzuschlag
=
Gesamttariftundenlohn

Question 24

Mittellohn

Mittellohn A

Answer 24

= Grundlohn G
+ Zulagen (z.B. für Leistung)
+ Zuschläge (z.B. für Erschwernis, Mehrarbeit)
+ anteilige Vermögensbildung

Question 25

Mittellohn

Mittellohn AP

Answer 25

= Mittellohn AP

+ Kosten der Aufsicht mit allen Zulagen und Zuschlägen

Question 26

Mittellohn

Mittellohn APS

Answer 26

= Mittellohn AP

+ Soziale Kosten

Question 27

Mittellohn

Mittellohn APSL

Answer 27

= Mittellohn APS

+ Soziale Kosten

Question 28

Mittellohn G

Tariflöhne & Bauzuschlag

Answer 28

• Lohnzusatzkosten: baustellenunabhängige Kosten (gesetzl. Vorschriften, tarifliche
  Vereinbarungen, freiwillige Verpflichtungen)

Question 29

Mittellohn A

Zulagen & Zuschläge

Answer 29

• Baustellenabhängig
• besondere Leistungen (Leistungszulage)
• Überstunden, Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit
• Arbeitserschwernisse

Question 30

Mittellohn P

Aufsicht

Answer 30

• Baustellenabhängig
• z.B. Polier
• kann auch in Gemeinkosten der Baustelle (GKB) berücksichtigt werden
  → Mittellohn mit AS weiter
• bei vergrößerter Kolonne & unveränderten Mittellohn A
  → Kostenanteil für Aufsicht geringer, d.h. Mittellohn AP geringer

Question 31

Mittellohn S

Lohnzusatz- / Sozialkosten

Answer 31

• Baustellenunabhängig
• gesetzlich bestimmte soziale Kosten (Arbeitgeberanteile für Versicherungen z.B. Rente)
• tariflich bestimmte soziale Kosten (Beiträge für Sozialkassen des Baugewerbes)
• freiwillige soziale Verpflichtungen (betriebl. Altersvorsorge, Jubiläumsprämien)

Question 32

Mittellohn L

Lohnnebenkosten

Answer 32

• Baustellenabhängig
• Reisegeld und Reisezeitvergütung
• Kosten für Wochenend-Heimfahrten
• Fahrtkostenabgeltung (> 10kM)
• Verpflegungszuschuss

Question 33

Gerätekosten

Leistungsgeräte

Answer 33

• für bestimmte abgrenzbare Teilleistungen eingesetzt
• Gerät ist der Teilleistung direkt zurechenbar (EKT)
• nur für Dauer der Arbeiten der Teilleistung
  vorgehalten
• z.B. Bagger für Aushub eine Grube

Question 34

Gerätekosten

Vorhaltegeräte

Answer 34

• für mehrere Teilleistungen eingesetzt
• dauerhaft vorgehalten
• keiner Teilleistung direkt zurechenbar (GKB)
• z.B. Turmdrehkran für gesamte Baustelle

Question 35

Gerätekosten

Kostenbestandteile:
[A] Abschreibung:

Answer 35

• Werteverzehr während Nutzungsdauer

- Wiederbeschaffung

Question 36

Gerätekosten

Kostenbestandteile:
[V] Verzinsung:

Answer 36

• Durchschnittszins

- halber mittlerer Neuwert

Question 37

Gerätekosten

Kostenbestandteile:
[R] Reparaturkosten:

Answer 37

• Kosten der Instandhaltung (30%)

- Kosten der Instandsetzung (70%)

Question 38

Gemeinkosten der Baustelle

Answer 38

= Kosten, die nicht direkt einer Position zugerechnet sind
- Zeitabhängige & zeitunabhängige Kosten
- Bei Bauzeitenverlängerung erhöhen sich die zeitabhängigen GKB
z.B. Baustelleneinrichtung, Gerätevorhaltekosten, Technische Bearbeitung, Bauleitungskosten,
Arbeitsvorbereitung

Diagramm

Question 39

Allgemeine Geschäftskosten

Answer 39

• Entstehen im Unternehmen → können einzelnen Baustellen nicht zugerechnet werden
  z. B. Unternehmensleitung, Verwaltung, Personalabteilung, zentrale Einrichtungen (Bauhof)

Question 40

Wagnis und Gewinn

Answer 40

• Nicht kalkulierbarer Unternehmenswagnisse (z.B. Abschwächung der Konjunktur)
• Verluste aus allgemeinen Wagnissen nur mit Gewinn

Question 41

Prinzip der „Spekulation auf…“

Answer 41

Spekulation auf: Mengen, Bauzeit, technische & rechtliche Vertragsinhalte, Gemeinkosten

Question 42

Prinzip der „Spekulation auf…“

Spekulation auf Mengen

Answer 42

• Mengenfehler in der Ausschreibung
• Geringe Kostenansätze bei Positionen mit zu hohen Mengenansätzen
• Umlegung auf Einheitspreis von Positionen deren Vordersätze als zu gering
  angesehen werden
  → Angebotssumme sinkt

Question 43

Prinzip der „Spekulation auf…“

Preisspekulation

Answer 43

• Politische Instrument
• Fehler des AG werden zum Vorteil des Bieters genutzt
• Finanzieller Vorteil von Bieter genutzt, durch Bildung von spekulativen
  Einheitspreisen, bei dessen Mengen/Teilleistungen Änderungen zu erwarten sind
• Analyse des LV auf Schwachstellen