D1

Question 1

Wat is planeconomie?

Answer 1

Vertaling van ontwikkelplan naar financiële haalbaarheid

Realistisch en realiseerbaar maken

Opstellen en beheer van grondexploitaties

In kaart brengen financiële kansen en risico’s

Scenario’s

Advisering:
 Grondbeleid
 Ontwikkelplan
 Parameters
 Nota kostenverhaal / bovenwijkse voorzieningen

Question 2

Werkzaamheden Planeconomie

(zijn STO)

Answer 2

Strategisch
 Nota Grondbeleid
 Nota Bovenwijkse voorzieningen / kostenverhaal
 Grondprijsbeleid

Tactisch
 Meerjaren Perspectief Grondexploitaties (MPG)
 Verwervingsstrategie / haalbaarheidsstudies
 Risicomanagement
 Exploitatieplan

Operationeel
 Kostenramingen
 (Residuele) grondwaardebepaling
 Capaciteits- en plankostenramingen
 Procesbeschrijving (AO) - budgetbewaking
 Grondexploitaties
 Anterieure overeenkomsten

Question 3

Basis van gebiedsontwikkeling

Answer 3

Wie?
 Initiatiefnemer
 (grond)eigenaren
 Doelgroep

Wat?
 Huidig ruimtegebruik
 Wat wordt er ontwikkeld?

Waar?
 Locatie plangebied
 Waar grens het aan?

Waarom?
 Waarom moet deze ontwikkeling er komen?
 Waarom op deze plek?

Wanneer?
 Wanneer start het project?
 Tot wanneer? -> Realistisch?
 Wanneer wordt je bij het proces betrokken?

Hoe?
 Hoe komt de ontwikkeling uiteindelijk tot stand -> Actief / faciliterend grondbeleid?
 Hoe is de gemeente er bij betrokken?
 Hoe worden de afspraken vormgegeven?

Question 4

Wat is een grondexploitatie?

Answer 4

Een begroting om de kosten en opbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan in beeld te brengen gefaseerd over de tijd.

Question 5

Wat is het doel van een grondexploitatie?

Answer 5

Inzicht in financiële gevolgen van een ruimtelijk ontwikkelingsplan

Question 6

soorten grex

Answer 6

actieve grondexploitatie door gemeente

als basis voor kostenverhaal via exploitatieplan

voor Publiek Private samenwerking: verdeling van risico’s

Question 7

beheersexploitatie

Answer 7

Huuropbrengsten minus onderhoudskosten (belegger)

Question 8

vastgoedexploitatie

Answer 8

verkoopopbrengst vastgoed minus kosten vastgoed realisatie (ontwikkelaar)

Question 9

grondexploitatie

Answer 9

verkoopopbrengst minus kosten productie bouwgrond (gemeente)