C5

Question 1

Bouwclaim model

Answer 1

Private partijen verkopen de grond aan de gemeente in ruil voor recht of plicht op afname van bouwrijpe kavels. Gemeente draagt risico’s grondexploitatie

Question 2

schadeloosstelling

Answer 2

vergoeding voor achteruitgang van vermogen en inkomen door onteigening

Question 3

Gebiedseigen kosten

Answer 3

De gebiedseigen kosten zijn kosten, die nodig zijn om het plangebied van de ontwikkeling bouw- en woonrijp te maken, inclusief gemeentelijke plan- en apparaatskosten, eventuele onderzoeken en planschade.

Question 4

Enge kosten

Answer 4

de kosten die mogen worden doorberekend in exploitsatieplan. Zijn wettelijk vastgelegd, moeten verzekerd worden, mogen worden doorberekend aan grondeigenaren.

Question 5

Monoposie

Answer 5

In een monepolie is er een aanbieder, in een monopsie een vrager (gevolg mededingingspolitiek)

Question 6

Macro-aftopping

Answer 6

Er mogen niet meer kosten worden verhaald dan er opbrengsten zijn. Indien er meer opbrengsten zijn dan kosten is het verhaal beperkt tot de hoogte van de kosten. Dit staat bekend als de macro-aftopping.

Dus de gemeente moet opdraaien voor het tekort omdat er niet meer kosten verhaald mogen worden, dan opbrengsten.

Question 7

Vreemd vermorgen

Answer 7

verplichtingen of schulden van onderneming (bijv lening)

Question 8

economic rent

Answer 8

het aanbod van de productiefactor is niet afhankelijk van de prijs, want het aanbod staat vast

Question 9

Land banking

Answer 9

strategisch grond verwerven met oog op toekomstige bestemmingswijzigingen en bebouwingsmogelijkheden die als gevolg daarvan ontstaan