Ćwiczenia 7. Flashcards
Współwłasność ułamkowa
a) ustawodawca nie rozróżnia w jaki sposób doszło do jej powstania i nie różnicuje przepisów w zależności od tego, kto jest właścicielem
b) jest niesamoistna
c) występują udziały współwłaścicieli
d) udział we współwłasności ułamkowej - zakres uprawnień przysługujących współwłaścicielom w stosunku do rzeczy
- jest to część ułamkowa (idealna) wspólnego prawa własności
Współwłasność ułamkowa przymusowa
Nie można jej znieść w dowolnym czasie na żądanie współwłaściciela
Restytucja
Przywrócenie stanu poprzedniego
Dziedziczenie
To najczęstszy przypadek współwłasności
Istota współwłasności
Każdy ma prawo do korzystania z całej rzeczy
Rozporządzanie udziałem
a) każdy współwłaściciel może rozporządzać swoim udziałem (bez zgody pozostałych)
b) współwłaściciel może swój udział zbyć (przenieść w drodze umowy na inny podmiot)
- nieruchomości - akt notarialny
c) nie można zrzec się udziału
d) można oddać udział w dzierżawę
Jakie udziały można ograniczyć?
- nieruchomości - ustanowienie hipoteki
- rzeczy ruchome - ustanowienie zastawu (w tym rejestrowego)
Cechy udziału
- zbywalny
- dziedziczny
- możliwy do rozrządzenia w testamencie
- egzekwowalny
Rodzaje (sposoby) zarządu rzeczą wspólną
1) umowny
a) wykonywany według reguł ustanowionych przez współwłaścicieli
- nie mogą wyłączyć uprawnienia do wyznaczenia zarządcy
- możliwość ustanowienia zarządu powierzonego (zarządca - osoba trzecia)
b) umowy zawiera się między współwłaścicielami oraz z zarządcą
2) ustawowy
a) wykonywany według przepisów ustawowych
b) model bezpośredni - każda czynność zarządu wymaga aktywności współwłaścicieli
c) zasady:
- współdziałanie współwłaścicieli
- wola współwłaścicieli
- ingerencja sądu (w sytuacjach konfliktowych)
3) przymusowy (sądowy)
a) może być zniesiony
Czynności zwykłego zarządu
a) typowe czynności, niezmieniające przeznaczenia rzeczy wspólnej
b) potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli
- w przypadku braku zgody - każdy z nich może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności
Czynności przekraczające zwykły zarząd
a) rozporządzanie rzeczą wspolna itp.
b) potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli
- w przypadku braku zgody - współwłaściciele (których udziały wynoszą min. połowę) mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd
Czynności zachowawcze
a) zmierzają do zachowania wspólnego prawa
b) każdy współwłaściciel może je podejmować samodzielnie
c) defensywny charakter
Quoad usum
Podział do ustalania i korzystania (z nieruchomości).
Polega na tym, że współwłaściciele ustalają pomiędzy sobą ten podział.
Ma zastosowanie w przypadku posiadania innego niż niezależne.
Przychody i wydatki
a) przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów
Vindicatio partis
Roszczenie o dopuszczenie do posiadania na zasadach określonych w KC
