Ćwiczenia 2. Flashcards
Nieruchomości- podział
1) gruntowe - część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności
- wyodrębniona fizycznie (okreslenie granic)
- wyodrębniona prawnie (np. wpis do księgi wieczystej)
2) budynkowe - trwale związane z gruntem
3) lokalowe
- w praktyce występują najczęściej
Określenie granic - przykłady
- ukształtowanie terenu (naturalne granice)
- wytyczenie granic przez geodetę (sztuczne granice)
Co nie istnieje w prawie polskim?
- nieruchomości niczyje
- spadki niczyje
Co w prawie polskim może być niczyje?
Rzeczy ruchome
Księga wieczysta
Jest to czynnik wyodrębniający nieruchomość
Kiedy budynek/lokal ma status nieruchomości?
Tylko wtedy, gdy przepis tak stanowi. A więc nie każdy budynek/lokal ma status nieruchomości.
Superficies solo cedit
Wszystko, co jest trwale z gruntem związane - nie ma samodzielności w prawie rzeczowym (jest częścią składową gruntu - art. 47 KC), więc ma status prawny taki sam jak grunt.
Część składowa rzeczy - cechy (art. 47 KC)
a) element fizyczny całości
b) jest pozostałą częścią rzeczy
c) jest połączona z rzeczą w sposób trwały
- połączenie fizyczne oraz funkcjonalne
d) można ją odłączyć od rzeczy
- wtedy zmieni się struktura rzeczy, jej części składowej lub obu (i rzeczy i części składowej)
- część składowa stanie się odrębną rzeczą (zmieni się jej status prawny)
e) nie może być przedmiotem praw rzeczowych (ale może - innych praw niż rzeczowe)
f) przedmioty połączone z rzeczą tylko dla przemijającego użytku nie stanowią jej części składowych
Pożytki - definicja
Dochody (korzyści) mające wymiar majątkowy, które można uzyskać z dobra
Pożytki - podział
1) rzeczy - takie pożytki pochodzą z rzeczy
2) prawa - takie pożytki pochodzą z praw
Pożytki rzeczy - rodzaje
1) naturalne (to, co odłączymy od rzeczy)
- płody i inne części składowe rzeczy, jeśli według zasad prawidłowej gospodarki stanowią normalny dochód z rzeczy
2) cywilne
- dochody przynoszone przez rzecz na podstawie stosunku prawnego
Przynależność - definicja (cechy)
Rzecz ruchoma, która ma charakter służebny:
- pełni funkcję pomocniczą w stosunku do rzeczy głównej
- nie jest połączona z rzeczą główną
- wraz z rzeczą główną jest przedmiotem własności tego samego podmiotu
- musi być połączona z rzeczą główną związkiem natury funkcjonalnej
Nie kazda rzecz sluzebna jest przynależnością.
Musi istnieć związek faktyczny odpowiadający temu celowi (dana rzecz musi być w rzeczywistości eksploatowana do prawidłowego korzystania z rzeczy głównej)
Rzecz zbiorowa - definicja
Zespół cząsteczek materii, które pojedynczo mają wartość znikomą lub w ogóle nie mają wartości (dlatego są częścią pewnej masy)
Zbiór rzeczy - definicja + cechy
Zbiór elementów, z których każdy ma status prawny odrębnej rzeczy.
- jest to zawsze zespół odrębnych rzeczy
- zespół jest wart więcej niż poszczególne elementy (nawet gdybyśmy je zsumowali)
- zbiór rzeczy nie może być przedmiotem praw rzeczowych (chyba że przepis szczególny stanowi inaczej)
Masa majątkowa (et iuris)
Koncept majątkowy, w którego skład wchodzą rzeczy.
Nie może być przedmiotem praw i obowiązków (chyba, że przepis szczególny stanowi inaczej)
Zwierzęta - sytuacja prawna
Nie są rzeczami, jednak stanowimy do nich odpowiednio przepisy o rzeczach
Dereifikacja - definicja
Odrzeczowienie - wyłączenie z kategorii rzeczy
Pieniądze- sytuacja prawna
Rzeczy sui generis (szczególnego rodzaju). Są to rzeczy ruchome.
Pieniądz - rodzaje
1) bezgotówkowy
- to zapis na rachunku bankowym
- nie ma postaci materialnej, więc nie ma stosunku prawnorzeczowego
2) gotówkowy
- znaki pieniężne (banknoty, monety) wyprodukowane przez państwo
Numerus clausus praw rzeczowych
a) istnieje 7 praw (katalog zamknięty)
b) przez czynności prawne nie można kreować praw rzeczowych
- prawa rzeczowe występują jedynie w zakresie, w jakim pozwala na to ustawa
Pierwszeństwo praw rzeczowych
W razie kolizji tych praw z prawem obligacyjnym- wykonujemy w pierwszej kolejności prawa rzeczowe (gdyż są skutecze erga omnes).
Szczegółowość prawa rzeczowego
a) przedmiotami prawa rzeczowego są pojedyncze rzeczy
b) odstępstwa - są przewidziane w KC, ustawie o księgach wieczystych i hipotece oraz ustawie o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawnym
