Ćwiczenia 11.

Question 1

Uprawnienia użytkownika

Answer 1

1) do posiadania rzeczy (posiadacz zależny)
2) do użytkowania rzeczy
3) do pobierania pożytków z rzeczy

Question 2

Ograniczenia zakresu użytkowania

Answer 2

1) co do oznaczonej części nieruchomości
2) treściowe

Question 3

Przedmiot użytkowania

Answer 3

1) rzeczy ruchome
2) nieruchomości
3) prawa (tylko zbywalne) np.:
a) użytkowanie wieczyste
b) udział we współwłasności

Question 4

Cechy prawa użytkowania

Answer 4

1) niezbywalne
2) ulega prekluzji (wygasa wskutek niewykonywania przez 10 lat)
3) użytkownik ma obowiązek zawiadomienia właściciela, że osoba trzecia domaga się roszczeń dotyczących rzeczy
4) majątkowe
5) bezwzględne
6) terminowe lub bezterminowe
7) niedziedziczne
8) odpłatne lub nieodpłatne

Question 5

Wykonywanie prawa użytkowania

Answer 5

a) zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki
b) użytkownik ponosi nakłady konieczne
- inne nakłady mogą być wykonywane tylko za zgodą właściciela

Question 6

Powstanie użytkowania

Answer 6

• za pomocą umowy (zawieranej na zasadach ogólnych)
• użytkowanie nieruchomości - nie trzeba wpisu do księgi wieczystej

Question 7

Przyczyny wygaśnięcia użytkowania

Answer 7

a) upływ terminu
b) śmierć (w przypadku osoby fizycznej)
c) ziszczenie się warunku rozwiązującego
d) rozwiązanie przez strony
e) zrzeczenie się użytkowania
f) konfuzja
g) decyzja o wywłaszczeniu

Question 8

Użytkowanie timeshare - definicja

Answer 8

Przez umowę timeshare rozumie się umowę, na podstawie której konsument odpłatnie nabywa prawo do korzystania, w okresach wskazanych w umowie, z co najmniej jednego miejsca zakwaterowania, zawartą na okres dłuższy niż rok.
Okres, na jaki została zawarta umowa, ustala się z uwzględnieniem postanowień umowy umożliwiających jej przedłużenie w sposób wyraźny lub dorozumiany, oraz faktycznie dokonanych uzgodnień między stronami co do możliwości dalszego korzystania przez konsumenta z miejsca zakwaterowania.

Question 9

Użytkowanie timeshare - strony

Answer 9

1) konsument
2) przedsiębiorca

Question 10

Umowa timeshare - cechy

Answer 10

• prawo do korzystania z co najmniej 1 miejsca zakwaterowania w okresach wskazanych w umowie
• zawierana na okres dłuższy niż rok
• terminowa
• odpłatna
• występuje cykliczność wykonywania

Question 11

Konsument

Answer 11

Osoba fizyczna, która dokonuje czynności w celu bezpośrednio niezwiązanym z jej działalnością gospodarczą lub zawodową

Question 12

Prawo z umowy timeshare

Answer 12

1) względne
2) bezwzględne (obligacyjne inter partes)
a) może być ujawnione w księdze wieczystej jako tzw. prawo wieczyste
3) dziedziczne
4) zbywalne (tylko na rzecz konsumenta)
5) nie ulega prekluzji

Question 13

Na czym polega służebność gruntowa?

Answer 13

• występuje nieruchomość władnąca i nieruchomość obciążona
• korzystanie (przez właściciela nieruchomości władnącej) w ustalonym okresie z nieruchomości obciążonej
• właściciel nie może podejmować wobec nieruchomości pewnych działań - służebność bierna
• służebność ma sprzyjać właścicielowi nieruchomości władnącej
• zwiększenie służebności nieruchomości przez właściciela nieruchomości władnącej - służebność czynna
• właściciel nieruchomości obciążonej może mieć ograniczone prawo

Question 14

Cechy służebności gruntowej

Answer 14

a) cel gospodarczy
b) ulega prekluzji
- wskutek niewykonania - bierna
- stan sprzeczny z treścią służebności- czynna
c) niesamoistna (prawo związane z własnością nieruchomości władnącej)
d) cel - zwiększenie użytkowania nieruchomości władnącej

Question 15

Powstanie służebności

Answer 15

a) umowa
b) orzeczenie sądowe
c) decyzje administracyjne
d) zasiedzenie
- tylko w przypadku służebności czynnych polegających na korzystaniu z urządzenia

Question 16

Przesłanki rozwiązania służebności

Answer 16

• upływ określonego czasu