Ćwiczenia 3.

Question 1

Prawo własności

Answer 1

Treść prawa własności wyznaczają atrybuty właściciela. Znajdują się one w art. 140 KC. Są tam nie wszystkie, lecz najistotniejsze uprawnienia.

Question 2

Triada (trzon) uprawnień właściciela

Answer 2

1) posiadanie rzeczy (iuris possidendi)
2) korzystanie z rzeczy
3) rozporządzanie rzeczą

Question 3

Rozporządzanie rzeczą

Answer 3

Jest to dokonywanie czynności prawnych, które mogą polegać na:
a) zbyciu rzeczy - przeniesieniu własności rzeczy w drodze umowy
b) obciążeniu rzeczy
- w ścisłym tego znaczeniu - ustanowienie dla innej osoby prawa do korzystania z rzeczy
- w szerszym tego znaczeniu - czynności, które prowadzą również do oddania rzeczy w najem/dzierżawę/użyczenie
c) zrzeczeniu się własności
- jest to jednostronna czynność właściciela
- właściciel nieruchomości nie ma uprawnienia do zrzeczenia się własności

Question 4

Przekazanie nieruchomości

Answer 4

Jest to umowa zawierana przez gminę lub Skarb Państwa z osobą, która chce się pozbyć prawa własności do nieruchomości

Question 5

Zrzeczenie się prawa do nieruchomości - wyjątek

Answer 5

Państwowa lub samorządowa osoba prawna może zrzec się własności nieruchomości odpowiednio na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Question 6

Zrzeczenie się własności rzeczy ruchomej

Answer 6

Jest to czynność jednostronna, wskutek której właściciel traci prawo do rzeczy ruchomej.
Rzecz staje się niczyja.

Question 7

Porzucenie - definicja kodeksowa

Answer 7

“Właściciel może wyzbyć się własności rzeczy ruchomej przez to, że w tym zamiarze rzecz porzuci.”

Question 8

Prawo własności - cechy

Answer 8

• prawo najszersze (co do treści) ze wszystkich praw podmiotowych dotyczących rzeczy
• nie jest nieograniczone
• zasadniczo jest bezterminowe
• pozytywną stronę prawa własności tworzą atrybuty właściciela
• negatywna strona - właściciel może z rzeczą wszystko, co nie jest zabronione (sprzeczne z prawem, zasadami współżycia społecznego, społeczno-gospodarczym przeznaczeniem prawa)

Question 9

Bariery (ograniczenia) prawa własności - źródła

Answer 9

• ustawa (najbardziej precyzyjny wyznacznik granic/barier)
• zasady współżycia społecznego
• społeczno-gospodarcze przeznaczenie prawa własności

Question 10

Bycie podmiotem prawa własności- bariery

Answer 10

• ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
• ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego

Question 11

Współwłasność

Answer 11

“Własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom.”

Question 12

Użytkowanie wieczyste

Answer 12

• prawo bezterminowe
• w przypadku wygasniecia - wygasa również prawo własności terminowej

Question 13

Granice przestrzenne nieruchomości gruntowej

Answer 13

“W granicach określonych przez spoleczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią. Przepis ten nie uchybia przepisom regulującym prawa do wód.”

Question 14

Wody - rodzaje

Answer 14

1) powierzchniowe
a) śródlądowe wody powierzchniowe
b) wody morza terytorialnego
c) morskie wody wewnętrzne
2) podziemne

Question 15

Śródlądowe wody powierzchniowe- podział

Answer 15

1) śródlądowe wody płynące (np. rzeki)
b) śródlądowe wody stojące

Question 16

Wody publiczne (należące do Skarbu Państwa) - rodzaje

Answer 16

1) wody podziemne
2) morskie wody wewnętrzne
3) wody morza terytorialnego
4) śródlądowe wody płynące

Question 17

Grunty wód jako odrębne rzeczy

Answer 17

Grunty pokryte śródlądowi wodami płynącymi, wodami morza terytorialnego oraz morskimi wodami wewnętrznymi stanowią wlasnosc właściciela tych wód.
Nie podlegają one obrotowi cywilnoprawnemu, z wyjątkiem przypadków określonych w ustawie.

Question 18

Res extra commercium

Answer 18

Rzecz wyłączona z obrotu

Question 19

Art 214 ustawy prawo wodne

Answer 19

Śródlądowe wody stojące, woda w rowie oraz woda w stawie, który nie jest napełniany w ramach usług wodnych, ale wyłącznie (naturalnie) wodami opadowymi lub roztopowymi lub wodami gruntowymi, znajdujące się w granicach nieruchomości gruntowej (w granicach przestrzennych gruntu) stanowią własność właściciela tej nieruchomości (więc są objęte prawem nieruchomości cywilistycznym i prawem nieruchomości gruntowej).

Question 20

Przedmioty własności górniczej

Answer 20

Np. Złoża kopalin

Question 21

Prawo sąsiedzkie - definicja

Answer 21

Zespół norm prawnych, które regulują materię związaną z sąsiedztwem nieruchomości, precyzując prawa i obowiązki podmiotów, będących właścicielami tych nieruchomości

Question 22

Sąsiedztwo nieruchomości

Answer 22

Nieruchomości bezpośrednio do siebie przylegają (wspólne granice) lub mogą na siebie oddziaływać

Question 23

Prawo sąsiedzkie - co reguluje?

Answer 23

Jak ma być wykonywane prawo własności, aby nie działać na szkodę właściciela sąsiedniej nieruchomości.

Question 24

Służebność w stosunkach sąsiedzkich - rodzaje

Answer 24

1) służebność drogi koniecznej
b) służebność budynkowa

Question 25

Immisje - definicja

Answer 25

Jest to działanie u siebie, którego niekorzystne skutki odczuwa właściciel nieruchomości sąsiedniej

Question 26

Immisje - rodzaje

Answer 26

1) bezpośrednie (kierujemy cząsteczki materii świadomie i celowo na grunt sąsiedzki korzystając z jakiś urządzeń)
2) pośrednie (nie mamy do czynienia z urządzeniami)
a) materialne (przenikanie cząsteczek)
b) niematerialne (oddziaływanie na sferę psychiczną sąsiada - np. drażnienie poczucia estetyki)

Question 27

Urządzenia graniczne

Answer 27

• np. mury, płoty, miedze, rowy
• znajdują się na granicy gruntów sąsiadujących
• służą do wspólnego użytku sąsiadów
• korzystający wspólnie ponoszą koszty ich utrzymania

Question 28

Kryteria, którymi sąd kieruje się przy wyznaczaniu linii granicznych nieruchomości

Answer 28

• jeśli nie można stwierdzić stanu prawnego to ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania
• jeśli nie można stwierdzić ostatniego spokojnego stanu posiadania to granice ustala sąd z uwzględnieniem wszelkich okoliczności

Dotyczy tego ustawa o geodezji i kartografii.

Kolejność tych kryteriów może być zmieniona.