contractele aleatorii Flashcards
definitie
n principiu, un contract e aleatoriu daca in urma incheierii contractului, cel putin
una dintre parti are atat o sansa de a castiga in urma executarii sale, cat si un risc de a
pierde in urma acestei executari. Este important ca prefigurarea implinirii acestei sanse/
nerealizarea riscului sa fie motivul determinant pt care persoana respectiva a contractat
Prin exceptie, e posibil ca un contract sa fie aleatoriu cand doar una dintre parti are
sansa/riscul,
Daca dreptul corelativ obligatiei asumate prin stipulatie pt altul are natura incerta
sub aspectul intinderii sau sub aspectul existentei sale, contractul va fi aleatoriu numai pt
promitent => stipulantul nu are cum sa castige pt ca in legatura cu el nu s-a angajat nicio
contrapestatie, tertul beneficiar nu are cum pierde, in timp ce promitentul are, pe de o
parte, dreptul de a-i pretinde stipulantului sa-si execute obligatia sa, dar si obligatia fata de
tertul beneficiar care este incerta – va castiga daca obligatia pe care o are va ajunge sa fie
mai redusa decat dreptul pe care il are impotriva stipulantului, daca, dimpotriva, din cauza
rezolvarii in alt fel a incertitudinii ce afecteaza existenta/intinderea, aceasta va ajunge sa
depaseasca in valoare obligatia pe care o are stipulantul fata de promitent, in acest caz
promitentul ar pierde diferenta.
CONTRACTUL DE RENTA VIAGERA
Art. 2242 - o parte numita debirentier se obliga sa execute in folosul altei persoane
numita credirentier prestatii periodice constand in sume de bani sau in alte bunuri
fungibile.
CONTRACTUL DE RENTA VIAGERA
2 trasaturi definitorii si CUMULATIVE!
➡ prin intermediul acestui contract, una dintre parti, numita debirentier, se obliga sa
plateasca periodic sume de bani sau sa livreze periodic bunuri fungibile unei persoane
numita credirentier. Credirentierul poate fi ori cealalta parte la contract, ori un tert
beneficiar. Ce e important e ca debirentierul sa fie parte la contract si sa-si asume
obligatiile!
➡ aceasta obligatie trebuie in mod necesar sa fie afectata de un termen extinctiv (care
consta in decesul unei persoane, in mod necesar!) => ratele banesti sau cantitatile
de bunuri fungibile trebuie livrate periodic neaparat pana la decesul unei persoane,
altfel contractul nu e de renta viagera. Aceasta persoana de regula este credirentierul
=> daca partile n-au fost clare in a mentiona pana la moartea cui se platesc ratele,
prezumtia e aceea ca ratele se platesc pana la decesul credirentierului.
- partile pot conveni ca ratele sa se plateasca pana la decesul debirentierului/unui
tert.
CONTRACTUL DE RENTA VIAGERA
natura obligatiei asumate
Obligatia caracteristica astfel definita de a livra periodic bunuri fungibile/de a plati
periodic sume de bani este calificata de regula ca fiind o obligatie de a da cu executare
succesiva. Pt bunurile fungibile nu e nicio problema cu aceasta calificare. Pt sumele de
bani, e o specie de obligatie de a face (DINCA), dar pt majoritatea doctrinei - obligatie de
a da bunuri de gen.
Atunci cand, in schimbul acestei obligatii caracteristice, cocontractantul
debirentierului se obliga la o contraprestatie, contractul va fi sinalagmatic cu titlu oneros
aleatoriu, debirentierul fiind expus atat riscului de a pierde, cat si sansei de a castiga, in
functie de durata vietii persoanei pt care a fost constituita renta (daca durata vietii
persoanei va fi mai scurta, debirentierul va iesi in castig, daca durata vietii persoanei va fi
mai lunga, debirentierul va iesi in piedere).
! contractul de renta viagera e aleatoriu din acest motiv doar in cazul in care in schimbul
obligatiei de a plati ratele de renta asumate de debirentier, cocontractantul sau s-a obligat
la o contraspestatie.
CONTRACTUL DE RENTA VIAGERA
Daca cocontractantul nu s-a obligat la o contraprestatie, contractul de renta viagera
nu este aleatoriu
Daca cocontractantul nu s-a obligat la o contraprestatie, contractul de renta viagera
nu este aleatoriu, pt ca debirentierul nu poate iesi decat in pierdere. In acest caz, natura
contractului va fi aceea de contract de donatie (debirentierul se va lipsi, pe calea unui act
de dispozitie, de rate succesive de sume de bani sau de cantitati de bunuri fungibile care
vor trece in patrimoniul credirentierului => donatie directa daca credirentierul este
cocontractantul)
EXEMPLU: contractul va fi supus formei autentice ad validitatem ca donatie directa
Daca, dimpotriva, obligatia specifica este asumata fata de un tert si nu fata de
cocontractant, atunci pana la proba contrara, pana nu se dovedeste ca acestui tert ii era
datorata plata respectiva, contractul va fi tot donatie, dar indirecta: fie ca debirentierul nu
primeste nimic in schimbul obligatiei de a plati ratele fata de tert (donatarul indirect e chiar
debirentierul) fie debirentierul primeste de la cocontractantul sau o contraprestatie in
schimbul obligatiei sale de a plati ratele unui tert, dar in acest caz donatorul nu mai e
debirentierul, ci stipulantul.
CONTRACTUL DE RENTA VIAGERA
INTOTDEAUNA calificarea de renta viagera se completeaza si cu o alta
calificare:
tunci cand in schimbul obligatiei asumate de debirentier, cocontractantul se
obliga la o contraprestatie => renta + natura de la contraprestatie (transfera
un bun – schimb/vanzare; asigura folosinta bunului => locatiune; executa o
lucrare => antrepriza etc.)
- Daca in schimb, cocontractantul nu se obliga la nimic: renta viagera + donatie
directa;
- Daca desi cocontractantul se obliga la ceva, debirentierul isi asuma obligatiile
fata de un tert beneficiar: renta viagera + cealalta calificare din ce si-a
asumat cocontractantul + stipulatie pt altul cu functie de donatie indirecta.
CONTRACTUL DE RENTA VIAGERA
Cand este incheiat pe durata vietii mai multor persoane
Cand este incheiat pe durata vietii mai multor persoane, contractul este valabil,
subiectul si obiectul sunt considerate determinate, debitorul fiind tinut sa plateasca ratele
de renta pana la decesul ultimeia dintre persoanele pe durata vietii carora a fost constituita
renta.
CONTRACTUL DE RENTA VIAGERA
Daca sunt mai multi credirentieri,
Daca sunt mai multi credirentieri, obligatia, desi e divizibila, va fi divizibila activ
astfel incat fiecare credirentier va putea cere executarea integrala a obligatiei.
CONTRACTUL DE RENTA VIAGERA
Daca persoana pe durata vietii careia s-a constituit renta este un tert si acesta nu
se afla in viata la data incheierii
Daca persoana pe durata vietii careia s-a constituit renta este un tert si acesta nu
se afla in viata la data incheierii contractului => nulitate absoluta pt imposibilitate initiala
definitiva a obiectului.
Daca persoana pe durata vietii careia s-a constituit renta viagera suferea la data
incheierii contractului de o boala din cauza careia decedeaza in mai putin de 30 zile
Daca persoana pe durata vietii careia s-a constituit renta viagera suferea la data
incheierii contractului de o boala din cauza careia decedeaza in mai putin de 30 zile de la
incheierea contractului – nulitate absoluta pt lipsa obiectului contractului.
Obligatia de plata a ratelor de renta
Este o obligatie cu executare succesiva
e o obligatie cu executare succesiva, insa cum de regula obligatia reciproca
si interdependenta asumata de cocontractantul debirentierului nu este cu executare
succesiva, contractul de renta este in marea majoritate a cazurilor cu executare uno ictu
(pentru a fi cu executare succesiva, trebuie ca ambele obligatii asumate de parti sa fie cu
executare succesiva) – de aceea, pt neexecutarea fara justificare a obligatiilor, este
aplicabila rezolutiunea (iar nu rezilierea!).
Obligatia de plata a ratelor de renta
este intuitu personae
Obligatia de a plati sume de bani/ de a livra bunuri fungibile este o obligatie
patrimoniala care este transmisibila potrivit dreptului comun, chiar daca o anumita calitate
personala cel putin a persoanei pe durata vietii careia s-a constitut renta este avuta in
vedere la data incheierii contractului pentru asumarea obligatiilor de catre debirentier – nu
conduce la conferirea caracterului personal contractului de renta viagera in sensul
intransmisibilitatii sale.
Obligatia de plata a ratelor de renta
Creanta corelativa a obligatiei de a plati ratele de renta – poate fi cesionata
Creanta corelativa a obligatiei de a plati ratele de renta – poate fi cesionata, in
principiu, insa fara ca aceasta cesiune sa modifice in vreun fel obiectul sau – de exemplu
situatia cea mai obisnuita: persoana pe durata vietii careia s-a constituit renta este chiar
credirentierul si acesta cedeaza catre un tert creantele al caror creditor este, debirentierul
va plati ratele de renta sau va livra cantitatea de bunuri fungibile PANA LA DECESUL
CREDIRENTIERULUI INITIAL, iar nu pana la decesul cesionarului – OBIECTUL RAMANE
ACELASI DEPENDENT DE PERSOANA PT DURATA VIETII CAREIA A FOST
CONSTITUITA RENTA INITIAL, desigur daca nu intervine un mutuus dissensus si o
novatie prin care sa se modifice durata initiala, dar asta e alta poveste, nu va mai fi vorba
de o simpla cesiune.
Obligatia de plata a ratelor de renta
cum se executa referitor la moment
Se executa in principiu in avans, daca nu s-a prevazut altfel in contractul de renta
viagera, frecvența platii ratelor de renta este trimestriala si, de asemenea, in cazul
obligatiilor avand ca obiect sume de bani, ratele de renta se platesc indexate cu rata
inflatiei. (care poate fi si negativa – indicele de deflatie)
