Cerintele de validitate ale obiectului obligatiei principale a cumparatorului Cerintele de validitate ale pretului Flashcards
Cerintele de validitate ale pretului
- pretul trebuie sa fie in bani
- pretul trebuie sa fie determinat sau cel putin determinabil
- pretul trebuie sa fie sincer si serios
- Pretul trebuie sa fie in bani
Obligatia de a plati pretul este o obligatie esentialmente monetara, pecuniara, dar
aceasta cerinta nu este una de validitate a contractului de fapt, ci de calificare a
contractului drept vanzare: daca pretul nu consta intr-o suma de bani, ci in alte bunuri care
sunt in comert, contractul nu e nul, ci calificarea respectivului contract va fi aceea de
schimb. Daca nu sunt alte bunuri, ci alte prestatii, calificarea contractului va fi de
antrepriza.
Pretul sa fie sincer si serios
vanzarea este anulabila
vanzarea este anulabila atunci cand pretul este stabilit fara intentia de a fi platit” =>
pretul este stabilit de catre ambele parti, prin contractul de vanzare, fara intentia de a fi
platit din partea niciuneia dintre parti
Pretul sa fie sincer si serios
pretul sincer in cazul simulatiei
Daca tertii de bunca-credinta vor sa se prevaleze de efectele actului secret(in cazul acesta probabil o donatie), ei trebuie sa obtina mai intai anularea vanzarii(act public) pentru a se putea prevala de efectele donatiei
Pretul sa fie sincer si serios, ce inseamna pret serios
Potrivit alin. (2) al art. 1665, vanzarea este anulabila cand pretul este intr-atat de
disproportionat fata de valoarea bunului, incat este evident ca partile nu au dorit sa
consimta la o vanzare
Pretul sa fie sincer si serios
Uneori, jurisprudenta face un rationament in doi pasi
si anume intai verifica daca, in
absolut, acea suma reprezinta ceva (daca, in absolut, pretul este atat de mic incat nu ar
putea justifica asumarea niciunei obligatii care sa merite litigiul, atunci examinarea este
suficienta pentru a stabili ca pretul e derizoriu). Uneori, pretul in absolut reprezinta ceva,
de ex.: 8 milioane de euro pentru autostrada Bechtel - 8 milioane de euro reprezinta ceva.
Al doilea test: daca reprezinta o valoare suficienta incat sa justifice asumarea
obligatiei de transfer al bunului. Disproportia se examineaza in aceasta etapa.
Pretul sa fie sincer si serios
a nu se confunda pretul derizoriu cu pretul lezionar
= pret insuficient pentru a justifica
transferul bunului, dar pe care, totusi, vanzatorul il accepta din cauza unei stari particulare
de neputinta, necunoastere, lipsa de experienta, de care profita cocontractantul sau) -
acolo, in imprejurarile astfel definite, pretul in mod real a servit drept cauza asumarii
obligatiei vanzatorului de a-si transfera bunu
Pretul derizoriu este, in principiu, mai mic decat cel lezionar. Pentru anularea pe
motivul pretului derizoriu nu sunt aplicabile conditiile restrictive necesare anularii pentru
leziune. Anularea pentru pretul derizoriu se poate cere in conditiile dreptului comun al
actiunii in nulitate relativa.
Pretul sa fie sincer si serios
Cine este titularul interesului privat protejat prin aceasta cerinta de validitate a carei
nerespectare antreneaza anularea contractului? (titularul interesului privat protejat este
singurul care are capacitatea procesuala de a introduce actiunea in anulare prevalandu-se
de sanctiunea prevazuta de art. 1665 (2)
pretul sa fie derizoriu din cauza unei erori a vanzatorului
- pretul sa fie derizoriu din cauza unei erori a vanzatorului care, in urma falsei sale
reprezentari cu privire la un element esential al contractului, nu a realizat la data
incheierii sale ca pentru acel pret nu merita sa-si asume obligatia de a transfera bunul
=> situatie de lipsa a cauzei care in sine este o cauza de nulitate privativa (ne spune ce
lipseste, nu ne spune care este motivul determinant pentru care vanzatorul a consimtit
sa incheie vanzarea desi pretul era atat de mic) - daca vanzatorul se prevaleaza de o
asemenea lipsa a cauzei, atunci ne aflam in situatia regula de la art. 1238 “lipsa cauzei
atrage nulitatea relativa a contractului” => pentru eroarea care l-a determinat sa-si
asume obligatia de a transfera bunul in ciuda faptului ca pretul nu justifica asumarea
acestei obligatii, vanzatorul poate cere anularea contractului
Pretul sa fie sincer si serios
daca vanzatorul nu s-a aflat intr-o asemenea eroare si a consimtit la vanzarea pentru un
pret atat de mic pentru un alt motiv determinant decat primirea acelui pret
daca vanzatorul nu s-a aflat intr-o asemenea eroare si a consimtit la vanzarea pentru un
pret atat de mic pentru un alt motiv determinant decat primirea acelui pret, atunci este
posibil ca acel alt motiv determinant sa conduca la o alta calificare a contractului decat
aceea de vanzare. art. 1238 - “lipsa cauzei atrage nulitatea relativa a contractului, cu
exceptia cazului in care contractul a fost gresit calificat si poate produce alte efecte
juridice”
De ce e sanctionat numai pretul derizoriu si nu si pretul excesiv de mare
raportat la valoarea bunului?
Textul permite aceeasi sanctiune si in cazul in care disproportia e inversa.
