Aðl. og deil.. (Maggi) Flashcards
Skilgreinið deiliskipulagi:
-
Nær til reits eða svæðis sem myndar heildstæða einingu
Með því er átt við svæði með sömu landnotkun, svæði markað af götum eða bæjartorfu. - Í deiliskipulagi eru útfærð nánar stefna og ákvæði aðalskipulags.
- Deiliskipulag er grundvöllur bygginga- og framkvæmdaleyfa og er m.a. kveðið á um lóðastærðir, byggingarreiti, byggingarmagn, húsagerð, umferðarkerfi, útivistarsvæði og fjölda bílastæða.
Hver eru öll 6 skipulagsstigin á íslandi?
Landsskipulag, svæðisskipulag, rammaskipulag, aðalskipulag, deiliskipulag og hverfisskipulag
Út frá framreiknuðum íbúafjölda er hægt að áætla ákveða þætti sem hafa mikil áhrif í skipulagi, nefnið minnst 2 dæmi:
Hægt er að áætlaða fjöld nýrra íbúða, starfa og aukning á atvinnuhúsnæðis.
Út frá því er hægt að finna þörf fyrir húsnæði og þjónustu.
Skipulagsstofnun starfar samkvæmt hverju?
Skipulagslögum
lögum um umhverfismat áætlana
lögum um mat á umhverfisáhrifum
Hvað er Rammaskipulag og hverjir eru fjórir megin efnisflokkar?
Hluti af aðalskipulags. (gluggi í aðalskipulaginu til að þróa áfram)
Ákvarða nánar landnotkun, svo sem um meginþætti þjónustukerfa og að afmarka byggingarsvæði eða áfanga deiliskipulagsáætlana.
Það eru fjórir megin efnisflokkar: stefnu um skipulag á miðhálendi íslands, stefnu um skipulag í dreifbýli, stefnu um búsetumynstur og dreifingu byggðar og stefnu um skipulagá haf- og strandsvæðum.
Oft notað í samkeppnum í borginni.
Deiliskipulagi er lýst með skipulagsskilmálum. nefnið dæmi um hvað þeir kveða á um:
Kveða á um: Landnotkun og notkun einstakra lóða, lóðamörk, byggingarmagn, nýtingarhlutfall, samgöngur, bílastæði og frágang lóða.
Skilgreinið aðalskipulag:
- Skipulagsáætlun fyrir eitt sveitarfélag og skal taka til alls lands innan marka sveitarfélagsins.
Litir notaðir til að sjá hvað er rétt eða rangt - gott eða vont.
- Í aðalskipulagi er sett fram stefna sveitarstjórnar um þróun sveitarfélagsins varðandi landnotkun, byggðaþróun, byggðamynstur, samgöngu- og þjónustukerfi og umhverfismál.
- Stefnumörkun þess skal miða við minnst 12 ára tímabil en í upphafi hvers kjörtímabils skal sveitarstjórn meta hvort ástæða er til endurskoðunar.
- Forsendur fyrir gerð öll deiluskipulags.
- Háð samþykki sveitastjórnar og staðfestingu Skipulagsstofnunar eða umhverfisráðherra.
Hvað gerir Skipulagsráðgjafar?
Veita faglega aðstoð til sveitarfélaga og einkaaðila við gerð skipulags-áætlana svo sem um; Gagnaöflun, kynningu og samráð, mótun tillagna, umhverfismat tillagna og framsetningu tillagna.
Hver er hlutverk Sveitastjórnar?
Bera ábyrgð á gerð skipulagsáætlana fyrir svæðis-, aðal- og deiliskipulaga .
Veita framkvæmdaleyfi . Hafa eftirlit með að framkvæmd skipulags og framkvæmda- leyfisskyldum framkvæmdum. Halda skrá yfir allar jarðir, lönd og lóðir innan sveitarfélagsins sem verður hluti Landskrá fasteigna. Samþykkir skiptingu jarða, landa og lóða .
Nefnið nokkur dæmi um skipulagsskilmála sem að settir eru fram í deiliskipulagi:
Landnotkun og notkun einstakra lóða, Lóðamörk, Byggingarmagn, Nýtingarhlutfall, Samgöngur, Bílastæði, Frágang lóða eða Kvaðir.
Hvað gerir Skipulagsnefnd?
Finnst í hverju sveitarfélgai og er kosin af sveitarstjórn. Farið er með skipulagsmál þ.m.t. umhverfismat áætlana. Fjalla um stefnumörkun í skipulagsmálum og hafa forgöngu um gerð og breytingar á skipulagi. Annast kynningu og auglýsingu á skipulagi og annast grenndarkynningar. Fjalla um athugasemdir við auglýstum skipulagstillögum og gera tillögu til sveitarstjórna um endanlega afgreiðslu skipulagstillagna. Veita umsagnir um hvort framkvæmdir séu í samræmi við skipulag og hafa eftirlit með því að framkvæmdir háðar framkvæmdaleyfi séu í samræmi við skipulag.
Hvaða skipulagsstig kveður á um landnotkunarflokka?
Aðalskipulag
Hvert er markmið alls skipulags?
Að fylgjast með og leiðbeina hverju samfélagi í gegnum breytingar sem þau verða fyrir þannig að allir njóti góðs af.
Hvar er svæðisskipulag lögbundið?
á höfuðborgarsvæðinu
Helstu verkþættir deiliskipulags?
- Lýsing er auglýst
- gögn og greining
- umhverfismat/valkostir
- tillögugerð og framsetning
- og svo málsmeðferð.
Skipulagsstofnun sinnir hverju?
- Afgreiðslu og veitir leiðbeiningar um skipulagsmál
- mat á umhverfisáhrifum
- Gefur út leiðbeiningar og stendur að fundum
- Sér um þróunarvinnu á sviði skipulagsmála og umhverfismats.
Meginmunurinn á skýringaruppdrætti og deiliskipulagsuppdrætti:
Deiliskipulagsuppdráttur er bindandi ákvarðanir en Skýringaruppdrættir er ekki bindandi ákvarðanir.
Deiliskipulagi eru áhrif skipulagsins skoðuð út frá ýmsum umhverfisþáttum. Nefnið nokkra umhverfisþætti:
Vistkerfi, Auðlindir, Landslag, Ásýnd, Útsýni, Hljóðvist, Loftgæði, Hagkvæmni, Veðurfar, Varðveislugildi, Svipmót byggðar og einstakra bygginga o.fl.
Helstu verkþættir aðalskipulags?
- Verkáætlun
- forsendur og öflun gagna
- tillögugerð og matslýsing
- stefumótun og umhverfismat
- kynning og samráð (Auglýsingartími 6 vikur)
- lokaafgreiðsla og staðfesting
- og svo endurskoðun.
Hvaða skipulagsstefna snýr að sveitafélögum?
Svæðisskipulag, aðalskipulag og deiliskipulag.
Skilgreinið svæðisskipulag:
Skipulagsáætlun tveggja eða fleiri sveitarfélaga þar sem sett er fram sameiginleg stefna þeirra um byggðaþróun og þá þætti landnotkunar sem þörf er talin á að samræma vegna sameiginlegra hagsmuna hlutaðeigandi sveitarfélaga. Dæmi Borgalínan á Höfuborgasvæðinu.
Hvað gerir Skipulagsfulltrúi?
Skipulagsfulltrúi er starfsmaður skipulagsnefndar . Hann hefur umsjón með; skipulagsgerð, þ.m.t. skipulagsvinnu sem unnin er af utan aðkomandi ráðgjöfum og einkaaðilum, að framsetning gagna og málsmeðferð uppfylli ákvæði skipulagslaga og skipulagsreglugerð, útgáfur framkvæmdaleyfa að fengnu samþykki sveitarstjórnar, eftirliti með því að framkvæmdir séu í samræmi við útgefin leyfi og að gögn séu tryggilega varðveitt sem ákvarðanir skipulagsnefndar eru byggðar á.
Hvaða skipulagsstefna snýr að ríki?
Landsskipulagsstefnan
Er lóð og byggingar reitur það sama?
Nei
