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REVÁLIDA > REALES > Flashcards

REALES Flashcards

1
Q

¿Procedería un Interdicto Posesorio contra el Estado?

A

Sí.

El Estado no puede despojar sin orden judicial.

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2
Q

¿Procede un Interdicto Posesorio para retener la posesión de una servidumbre de paso?

A

Sí.

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3
Q

¿Quién tiene derecho a promover la acción de desahucio?

A
  1. dueños de la finca
  2. sus apoderados
  3. los usufructuarios
  4. cualquier otro con derecho a disfrutarla y,
  5. sus causahabientes.
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4
Q

¿Contra quién procede la acción de desahucio?

A
  1. inquilinos
  2. colonos
  3. demás arrendatarios
  4. administradores
  5. encargados
  6. porteros o
  7. guardas puestos por el propietario
  8. y, cualquier otra persona que detente la posesión material o disfrute precariamente sin pagar el canon.
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5
Q

¿Qué derechos ostenta la poseedora de buena fe al perder la posesión de la cosa?

A
  1. derecho a los frutos
  2. a retener la cosa hasta que le liquiden los gastos útiles y de mejoras.
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6
Q

¿Cuál es el límite de tiempo del usufructo sucesivo?

A

Dos (2) generaciones.

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7
Q

¿Qué derechos tiene la usufructuaria?

A
  1. a percibir todos los frutos
  2. naturales, industriales y civiles.
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8
Q

¿Qué derechos y obligaciones tiene el poseedor de mala fe al perder la posesión de la cosa?

A
  1. Recobra sólo los gastos necesarios para la conservación de la cosa.
  2. Pero, debe reponer los frutos percibidos y los que el dueño hubiese percibido.
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9
Q

¿Qué ocurre con el deterioro o pérdida de la cosa mientras las poseedoras la tuvieron?

A
  1. Buena fe - no responde.
  2. Mala fe - responde en ambos casos, incluso si hubo fuerza mayor.
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10
Q

¿De qué forma se puede adquirir la propiedad?

A
  1. la ley
  2. la ocupación
  3. el hallazgo
  4. la accesión
  5. la especificación
  6. la usucapión
  7. sucesión testada o intestada
  8. por consecuencia de ciertos contratos; mediante la tradición.
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11
Q

Explica cómo se adquiere lo siguiente:

cosa mueble abandonada, perdida o si es un tesoro.

A
  1. Cosa mueble abandonada - por ocupación.
  2. Cosa mueble perdida - aplican las reglas de hallazgos que requieren ir al municipio.
  3. Si es un tesoro - aplican las reglas de tesoro concerniente al dueño del terreno (mitad) y las leyes aplicables.
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12
Q

¿Cuáles son los cinco (5) requisitos generales de la usucapión?

A
  1. Poseer en concepto de dueño,
  2. pública
  3. pacífica
  4. continua e
  5. ininterrumpida

CoPPCI

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13
Q

¿Cómo se interrumpe la posesión para efectos de la usucapión?

A
  1. por su cese durante más de un (1) año.
  2. por el emplazamiento o citación judicial.
  3. por el requerimiento judicial o notarial, siempre que la demanda se presente dentro de dos (2) meses.
  4. por cualquier reconocimiento expreso o tácito del derecho del dueño por parte del poseedor.
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14
Q

¿Qué es “la tradición”?

A
  1. La entrega de la cosa.
  2. Puede ser real o simbólica.
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15
Q

¿Cuáles son los requisitos de la tradición?

A
  1. Que la persona que trasmite sea la dueña del bien.
  2. que exista justa causa para la transmisión.
  3. que haya voluntad entre las partes.
  4. que las partes tengan capacidad para transmitir y adquirir.
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16
Q

¿Qué acciones tiene la propietaria para proteger su derecho de propiedad?

A
  1. Acción reivindicatoria
  2. Acción declaratoria de propiedad
  3. Acción negatoria o de libertad de propiedad
  4. el cierre, deslinde o demarcación.
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17
Q

¿Cómo se constituyen las servidumbres?

A
  1. Por negocio jurídico.
  2. Por sentencia.
  3. Por usucapión.
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18
Q

¿Cuál es el término de usucapión de servidumbre?

A

15 AÑOS.

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19
Q

Menciona los requisitos que tiene que probar el dueño en una acción reivindicatoria:

A
  1. que tiene justo título.
  2. que demandado tiene la cosa en su poder.
  3. que demandado no tiene título o mejor derecho a poseer, y
  4. tiene que identificar específicamente la propiedad que quiere reivindicar.
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20
Q

¿Qué poseedores tienen derecho a un interdicto posesorio?

A
  1. El poseedor de buena fe y,
  2. el poseedor de mala fe.
21
Q

¿Qué ocurre cuando la arrendataria ahora decide que quiere poseer en concepto de dueña?

A

Inversión de Título

Cambiar el concepto de posesión original.

22
Q

En la inversión de título, ¿qué serían actos de exteriorización?

A
  1. cultivar la finca
  2. arrendarla
  3. pagar contribuciones.
23
Q

¿Pueden tener la posesión de hecho dos personas a la vez?

A

No, excepto cuando se posee en comunidad.

24
Q

¿Qué es una comunidad de bienes?

A
  1. Cuando la propiedad de una cosa
  2. pertenece de modo pro indiviso
  3. a varias personas.
25
Q

¿Puede adquirir la posesión cualquiera o tiene que ser mayor de edad?

A

Puede poseer un menor de edad o persona incapacitada, o mediante representante legal.

26
Q

¿Cuál es el término para construir mediante un derecho de superficie?

A

5 AÑOS.

27
Q

¿Cómo se constituye el derecho de superficie?

A
  1. Por ley
  2. Negocio jurídico
  3. usucapión.
28
Q

¿Qué son bienes comunes?

A
  1. Son bienes que no pertenecen a nadie.
  2. Son inenajenables,
  3. inembargables
  4. e imprescriptibles.
29
Q

¿Qué son bienes de uso y dominio público?

A
  1. Bienes que pudieron ser privados de particulares o del Estado,
  2. destinados a un uso o servicio público.
  3. Sin inenajenables, inembargables e imprescriptibles mientras prevalezca el uso o servicio público.
  4. Regresa a su condición de privados, cuando cesa el uso público destinado.
30
Q

¿Se pueden adquirir por usucapión los bienes privados del Estado?

A

Sí.

Son los bienes patrimoniales (privados). Pero, mientras sean destinados al uso o servicio público, no podrán adquirirse por esa vía (imprescriptibles).

31
Q

¿Cuál es la diferencia entre “frutos” y “productos”?

A
  1. Frutos: son provechos que produce un bien sin que se altere su sustancia. Ej. árbol-frutos.
  2. Productos: objetos no renovables que separados o sacados de la cosa, alteran o disminuyen su sustancia. Ej. cantera-piedra.
32
Q

¿Qué es la posesión?

A
  1. Es un derecho real
  2. consiste en tener el control de una cosa
  3. para obtener de ésta beneficio económico
  4. resultado del uso y disfrute de los bienes.
33
Q

¿Qué objetos se pueden poseer?

A

Solo aquellos bienes que sean susceptibles de apropiación.

34
Q

¿Cuáles son los tres (3) derechos de adquisición preferente?

A
  1. opción de compra
  2. tanteo
  3. retracto
35
Q

¿Se puede poseer un bien patrimonial del Pueblo de Puerto Rico?

A

No. Porque no son susceptibles de apropiación.

36
Q

¿Se puede poseer un bien común o destinado al uso público?

A

No.

Los bienes comunes no se pueden poseer y, los destinados a uso público solo se pueden poseer cuando cese su destino.

37
Q

¿Cuál es el término de duración máxima de la opción de compra?

A
  1. 5 años - inmueble.
  2. 2 años - mueble.
38
Q

Cuando se es dueña de un apartamento alquilado

¿se posee? y

Cuando se es arrendataria

¿se posee?

A

Sí, en ambas se posee.

39
Q

¿En qué concepto se posee cuando se alquila una casa?

A
  1. dueña - posesión mediata, posesión civil.
  2. arrendataria - posesión inmediata, posesión natural.
40
Q

¿Cómo se protege la posesión?

A

Interdicto Posesorio

41
Q

¿Cuáles son los requisitos del Interdicto Posesorio?

A
  1. demanda redactada y jurada.
  2. Se tiene que demostrar actos con intención de inquietarle o despojarle de la posesión o un despojo.
  3. Haber tenido la posesión dentro del año precedente de la presentación de la demanda.
  4. NO se discuten cuestiones de títulos.
42
Q

¿Cómo se extingue la comunidad?

A
  1. Por las mismas causas que se extinguen los derechos reales: pérdida de la cosa, renuncia, usucapión.
  2. Por la reunión de todas las cuotas en una misma persona, o
  3. por la división de la cosa común.
43
Q

¿Cuáles son los derechos reales de goce?

A
  1. usufructo
  2. uso y habitación
  3. servidumbres
  4. derecho de superficie
44
Q

¿Cuál es el límite de tiempo del usufructo?

A
  1. a persona natural - por toda la vida.
  2. a persona jurídica - no puede exceder de 30 años.
45
Q

¿Cuánto debe medir una finca para que un colindante ostente el derecho de tanteo?

A
  1. No debe exceder 10,000 metros cuadrados.
  2. OJO: finca rústica.
  3. NO si la colindancia está separada por arroyos, acequias, barrancos, caminos y servidumbres aparentes.
46
Q

¿Qué es la Acción de Deslinde?

A
  1. Tiene el propósito de determinar los linderos confundidos de dos heredades contiguas.
47
Q
A

Esta acción está disponible a TODOS los propietarios cuyas propiedades limítrofes tienen confundidos sus linderos por causas naturales, accidentes fortuitos o actos voluntarios de tercero, debiendo concurrir todos a un solo juicio.

48
Q
A
  1. el deslinde pretende individualizar los inmuebles, sin determinar directamente quién es el dueño.
  2. En esta acción no se discute la validez ni la eficacia de los títulos.

REVÁLIDA (45 decks)

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