Föreläsning 4 Flashcards
Hur väljs styrelsens ledamöter i en bostadsrättsförening?
Stämman väljer.
När är styrelsen beslutsför?
Med mer än halva antalet styrelseledamöter
Vilka arbetsuppgifter har styrelsen?
besluta om vilka som är föreningens firmatecknare
anmäla till bolagsverket om förändringar
kalla medlemmarna till stämma
ansvara för årsredovisning
ansvara för lägenhetsförteckningen
ansvara för föreningens löpande verksamhet
företräda föreningen
Efter två veckor upptäcker Suri att det är kraftig mögelpåväxt under plastmattan i
hallen. Suri upptäcker detta eftersom hon fått en kraftig allergireaktion och även parets
hund har fått andningssvårigheter. Möglet beror enligt utredningen på ett läckande
elementrör som läckt under lång tid. Läckaget var inte synligt, utan var precis där
elementets rör gått ner under golvet. Suri och Kalle tar in på hotell under tiden som
möglet saneras och kontaktar dig som mäklare och kräver skadestånd och nedsatt
köpeskilling. Red ut vem som har ansvar för vad, och ge dem råd hur de ska agera.
reklamera till säljaren att ett dolt fel har upptäckts
anmäla till försäkringsbolaget
titta i stadgarna avseende fördelning av underhållsskyldigheten, men i regel är
föreningen skyldig att laga röret och husets stomme; trossbotten. Suri och Kalle får
åtgärda ytskikt och underliggande skikt och ev. begära nedsatt köpeskilling från säljaren
pga dolt fel.
Elvis och Oskar har köpt en lägenhet i Brf Löken och ansökt om medlemskap i
föreningen. Styrelsen avslår ansökan på grund av vad föreningen uppfattat som en stark
misstro mot homosexuella bland föreningens medlemmar. Styrelsen är noga att påpeka
att styrelsen inte har något emot homosexuella, men att de har uppfattat att många i
föreningen är negativa till homosexuella. Vad får beslutet för rättsföljder? Vilka råd ger
du Elvis och Oskar?
Köpet förfaller om medlemskap nekas.
Elvis och Oskar kan begära överprövning av hyresnämnden
Diskrimineringsersättning
Ellen ger sin dotter en lägenhet om 7 rum och kök på Strandvägen i Stockholm i 10 års
present. Ellen ber dig om hjälp med överlåtelseavtal och ansökan om medlemskap. Hur
går du till väga? Vilka råd ger du?
För att överlåtelsen ska vara giltig krävs godkännande från överförmyndaren.
Överförmyndaren ska också utse god man om det är en förälder som överlåter. Om
barnet ska få medlemskap krävs i regel att en vuxen går i borgen för barnet.
