Föreläsning 2 Flashcards
Vad sysslar våra lantmäterimyndigheter med?
En lantmäterimyndighet beslutar om förändringar av fastigheter och förändringar i fastighetsregistret. De beslutar även om bildande eller förändringar av servitut, samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, ledningsrätter med mera. Lantmäterimyndigheter kan också genomföra äganderättsutredningar och legalisering av sämjedelningar.
Vad är en kommunal lantmäterimyndighet för något?
En kommunal lantmäterimyndighet har den egna kommunen som arbetsområde, har åtminstone två tjänstemän som i huvudsak ägnar sig åt lantmäteriförrättningar, och samarbetar nära med Lantmäteriet.
De ärenden som en kommunal lantmäterimyndighet hanterar består av
fastighetsbildning, förändringar av fastighetsgränser, samfälligheter och servitut,
fastighetsbestämning,
särskild gränsutmärkning, och
fastighetsregistrering.
Hur går en lantmäteriförrättning till?
Ansökan Utredning och samråd Sammanträde Beslut Besvärstid Registrering Lagfart Betalning
Vad är en förrättningslantmätare?
En lantmäteriförrättning handläggs av en förrättningslantmätare, och eventuellt två gode män (lekmän som utses av kommunen). Förrättningslantmätaren har en särställning som statlig tjänsteman i och med att denne enligt 4 kap. 1§ fastighetsbildningslagen personifierar myndigheten. Förrättningslantmätaren är därmed helt självständig i sitt beslutsfattande, och har närmast en roll som kan jämföras med en domares. Till skillnad från domaren har dock förrättninglantmätaren ett utredningsansvar, vilket innebär att det ligger på denne att ta fram underlaget för det beslut som ska fattas. Förrättningslantmätaren företräder själv inget intresse, varken enskilt eller allmänt, utan har att väga samman de olika intressen som kan finnas i ett visst ärende och kan till exempel komma att besluta om en åtgärd som det allmänna motsätter sig, därför att de enskilda intressena är så starka.
Vad är sämjedelning?
Sämjedelning är enligt svensk fastighetsrätt detsamma som en privat fastighetsbildning. Jordabalken förbjuder sämjedelning, men sådana genomförda före 1 juli 1962 är fortfarande gällande.
Vilka kapitel i FBL innehåller bestämmelser som gäller ”före” andra kapitel i FBL?
Kapitel 3 , handlar om lämplighetsprövningar.
Vad innebär avstyckning?
Avstyckning innebär att en del av en fastighet eller en del av en samfällighet avskiljs och blir en ny fastighet.[3] Fastighetens ägare kan ansöka om avstyckning.
Vad innebär klyvning?
klyvning innebär att en samägd fastighet, som har flera ägare, delas upp i klyvningslotter för de ägare som vill det, medan den eller de andra ägarna får en gemensam lott. Vem som helst av ägarna kan ansöka om att få sin andel i fastigheten utbryten till en egen fastighet, även mot de andra ägarnas vilja.[k
Vad innebär sammanläggning?
Sammanläggning innebär att två eller fler fastigheter slås ihop till en. Ett krav för sammanläggning är att fastigheterna som sammanläggs skall ha samma ägare, och att ägarna, om de är flera, skall ha samma fördelning av andelar i de fastigheter som skall läggas samman.
Vad innebär fastighetsreglering?
Fastighetsreglering kan genomföras för att förbättra fastighetsindelningen, för att förbättra mark- och vattenanvändningen eller vid tvångsförfärv, till exempel expropriation, för att förenkla överlåtelsen av marken. De som kan ansöka om fastighetsreglering är fastighetsägare som berörs av den, en samfällighetsförening, en kommun, eller en länsstyrelse. Om det är väldigt angeläget att en fastighetsreglering genomförs, får den i vissa situationer genomföras med tvång.[7]
