Föreläsning 1 Flashcards
Vad gäller före det andra, fastighetsgräns markerad på marken eller fastighetsgräns utritad i förrättningskarta?
Fastighetsgräns som är markerad på marken är det som gäller.
Hur är en fastighetsbeteckning uppbyggd?
En fastighetsbeteckning är en unik identifikation för varje fastighet i Sverige. Fastighetsbeteckningen inleds med kommunens namn följt av traktens namn eller i städerna en valt namn. Därefter slutar fastighetsbeteckningarna med ett blocknummer och ibland även ett enhetsnummer. Fastighetsbeteckningar kan därför se ut som t.ex. Östköping Åsen 4 eller Nedsala Sparven 7:3.
Vad är “mantal”?
Ett gammalt beskattningsvärde .
Vad är en fastighet?
JB 1:1
• Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. En fastighet avgränsas
antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt…
Finns det skillnader mellan en fastighetsbeteckning i stad kontra landsbygd?
- Kommun Trakt Block : Enhet Landsbygd
* Kommun (Kvarter) Enhet Städer
När kan en fastighetsbeteckning enligt stadstradition bli aktuell för en fastighet?
Den allmänna delen
Allmänna delen utgör en översikt över Sveriges indelning i fastigheter och samfälligheter. Den allmänna delen innehåller uppgifter om fastigheter och samfälligheter, koordinater, planer och bestämmelser, kvarter, gemensamhetsanläggningar samt registerkartan. Det är viktigt att notera att fastighetsregitrets allmänna del inte har rättskraft och att innehållet inte är garanterat av staten. Vill man ha säker visshet om en fastighets omfång, rättigheter med mera, måste de myndighetsbeslut dokumenterade i förrättningsakter som lagras i Lantmäteriets digitala arkiv Arken studeras. Uppgifter i fastighetsregistrets allmänna del ändras bland annat genom lantmäteriförrättning.
Inskrivningsdelen
Inskrivningsdelen innehåller lagfarts- och tomträttsuppgifter, till exempel köpeskilling, köpedatum och ägare. Delen innehåller också inteckningar, rättighetsinskrivningar, anteckningar och uppgifter om äldre förhållanden. Inskrivningsdelens uppgifter om lagfarter garanteras av staten och har rättskraft, dvs det är själva registerinnehållet som är det rättsligt gällande.
Adressdelen
Adressdelen innehåller uppgifter om belägenhetsadresser samt viss tilläggsinformation till adress, till exempel populärnamn, postnummer och postort.
Byggnadsdelen
Byggnadsdelen innehåller uppgifter om byggnader som inrymmer bostäder, lokaler, industrier m.m. Uppgifterna anger bl.a. byggnadens läge samt uppgifter från adressdelen och taxeringsuppgiftsdelen. Byggnadsdelen innehåller också viss tilläggsinformation, till exempel alternativnamn och tätortstillhörighet.
Taxeringsuppgiftsdelen
Taxeringsuppgiftsdelen innehåller taxerings- och värderingsenhetsuppgifter för mark och byggnader. Uppgifterna hämtas från Skatteverket en gång per år.
Vad kan informationen i fastighetsregistret användas till?
Informationen används i många verksamheter, bland annat för kreditgivning och identifiering av rätt ägare vid fastighetsförsäljningar.
Globalt används fastighetsregistret för att motverka fattigdom genom att föra dokumentation om befolkningen.
