Derecho de la Res - Sobre los pormenores de la propiedad Flashcards
¿Qué significa que el derecho de propiedad sea excluyente? ¿Cuáles son sus limitaciones?
El propietario no tiene que soportar a nadie porque es el único que puede hacer lo que quiera con la cosa.
La limitación son los gravámenes que puedan recaer sobre la cosa, como la servidumbre o el usufructo.
¿Qué significa que el derecho de propiedad sea individual? ¿Cuáles son sus limitaciones?
Sólo el propietario tiene potestad sobre éste. Cuando es compartido, está debilitado.
La copropiedad entraña que varias personas dueñas de la misma cosa. Por un lado, hay un derecho de propiedad sobre la parte alícuota de la cosa; por el otro, hay un derecho de copropiedad sobre las partes comunes. “Junto a un derecho individual de cada propietario sobre una cuota indivisa, existe sobre la cosa un derecho colectivo de propiedad”
Tipos de copropiedad
-Copropiedad con indivisión ordinaria
-Copropiedad con indivisión forzosa
En un condominio, ¿cómo puede ejercerse el derecho de propiedad? ¿Cuáles derechos no necesitan el requisito?
Por unanimidad. No puede cumplirse ningún acto jurídico encima de la cosa sin el acuerdo de los condueños.
Todos los copropietarios tienen el derecho a usar y gozar de la cosa.
¿La cosa sujeta debe permanencer en estado de indivisión?
No. Se le aplica la regla del artículo 815. Los copropietarios pueden forzar la división de la cosa indivisa.
¿Cuál es la excepción a la administración al unísono de la cosa?
La gestión de los negocios ajenos.
¿Qué es la indivisión forzosa?
Es la prohibición de la partición de la cosa por las partes accesorias del fundo que son de uso común, imprescindibles para todos: medianerías, abrevaderos, pozos comunes, patios…
El derecho de disposición es menos completo que en la ordinaria.
¿Qué significa que el derecho de propiedad sea total? ¿Cuáles son sus limitaciones?
El propietario tiene todos los poderes sobre la cosa: usus, fructus y abusus, los atributos de la propiedad. Tiene derecho a conservar la cosa, a servirse de ella, a aprovecharla, donarla, venderla, destruirla, abandonarla…
Hay ciertos bienes que son inalienables, como los dotales. También los bienes del titular pueden ser declarados de utilidad pública.
¿Qué significa que el derecho de propiedad sea soberano? ¿Cuáles son sus limitaciones?
Sólo el legislador puede limitarlos. Nadie más.
Tampoco puede molestarse al vecino o abusar de este derecho: “cualquier culpa en el ejercicio de un derecho es constitutiva de abuso”.
¿Qué significa que el derecho de propiedad sea perpetuo? ¿Cuáles son sus limitaciones?
Dura tanto como la cosa. No se extingue por su falta de uso. No existe un derecho de propiedad temporal. La acción reivindicatoria también es perpetua.
No tiene limitaciones.
¿Son los derechos intelectuales derechos de propiedad?
No. Están limitados por el tiempo y no son verdaderos derechos de propiedad.
¿La enajenación de un bien es una extinción del derecho de propiedad?
No. Sólo hay un cambio del titular, pero el derecho de propiedad permanece.
¿Qué es el deslinde?
La delimitación de los predios contiguos. Comprende la determinación de los límites y la fijación de los mojones o hitos.
El deslinde es preferible que sea amistoso. Pero si la parte que debe deslindar su propiedad no quiere, el interesado puede hacer una acción de deslinde. ¿Cuál es el tribunal competente?
El Tribunal de Jurisdicción Original.
¿Qué comprende la propiedad del suelo?
La superficie, el subsuelo y el vuelo.
Con lo cual, puede hacer en la superficie todas las plantaciones y obras que crea convenientes, con las excepciones establecidas en el título de servidumbres, y puede hacer en el subsuelo todas las fábricas y excavaciones que juzgue oportunas, y sacar de ellas cuantos productos puedan darle
¿Cuál es la restricción al derecho del subsuelo?
El interés público.
Cuando el agua de un río provea a un pueblo, ¿puede el dueño cambiar su curso?
No.
Si hay sequía y los afectados están distantes de las aguas públicas, ¿pueden tomar las aguas privadas?
Sí.
¿Puede la propiedad aparente generar derechos? ¿Cuál es la crítica a esto?
Sí.
La crítica a esto es que nadie puede dar lo que no le pertenece (“nemo plus iurs ad alium transferre potest quam ipse habet”)
Si el propietario aparente es de buena fe, ¿conserva los frutos percibidos?
Sí. Subsumiendo el artículo 549, la regla es invariable.
