CHP 5 12%✨

Question 1

La cuenta de plica puede estar colocada en:
(4)

Answer 1

-banco comercial
-asociación de ahorro y prestamo
-cooperativas de credito
-cuenta con un abogado

Question 2

Una cuenta de plica no puede ser abierta en:

Answer 2

-compañia de seguro
-cuenta de fondos mutuos

Question 3

El depostio de la cuenta plica tiene que ser depositado en cuantos dias?

Answer 3

3 dias laborables posteriores al dia de la recepcion.

Question 4

El vendedor asociado tiene cuantos dias laborables para entregar el deposito?
Y el corredor cuantos dias tiene?

Answer 4

El vendedor asociado 1 dia
El corredor 2 dias
En total 3 dias laborables desde que el cliente entrega el deposto

Question 5

Archivos (RECORDS)
Los archivos de transacciones cerradas o no cerredas deben guardarse por cuanto tiempo?

Answer 5

5 años y 2 años mas despues de un procedimiento de corte

Question 6

Multa de telemarcado (DO NOT CALL LIST)

Answer 6

$10,000 por llamada

Question 7

Mezcla de fondos (COMMINGLE)
Es ilegal, consiste en mezclar los depostos de garantia con otro tipo de fondos.
Pero se puede tener para mantenimiento o apertura de cuenta de plica hasta $1,000 de fondos personales de la oficina

Question 8

Conversion, malversacion o apropiacion ilicita (CONVENTION)

Answer 8

-el uso no autorizado de dinero de otras personas
Eje: cuando la cuenta de plica tiene menos fondos
Eje: cuando no le pagas a un vendedor asociado

Question 9

Demandas conflictivas

Answer 9

Notificar por escrito a las FREC dentro de los 15 dias laborables

Question 10

Mediacion (MEDIATING)

Answer 10

El problema puede ser llevado a una mediacion(demandas conflictivas)
Si no en 90 dias el corredor debe emplear uno de los otros 3 procedimientos

Question 11

Arbitraje (arbitration)

Answer 11

-1 de las 3 procediemintos de arreglo de demandas conflictivas.
-El arbitro tomara una decision de cumplimiento obligatorio.

Question 12

*Listas de alquiler
La lista esta:
Devolucion:
Plazo

Answer 12

-Desactualizada:
100%
30 dias
-No uso la lista (no se mudo)
75%
30dias

Question 13

Delito de listas de alquiler*

Answer 13

1 grado $1000 1 año de prision
(Delito menor de primer grado)

Question 14

Comisiones del corredor

Answer 14

Todas las comisiones son negociadas

Question 15

Delito de opinar sobre el seguro de titulo de una propiedad:
multa administrativa de $1,000 a $5,000
Y/o suspension de licencia hasta 6 meses

Question 16

Sociedad aparente (ostensible partnership)

Answer 16

Cuando no existe una sociedad pero el publico puede deducir razonablemente que si existe una sociedad

Question 17

Sociedad general (general partnership)
Debe aver un corredor activo en todo momento.
Si el unico que hay es despedido o muere tiene que ser reemplazado dentro de los siguientes 14 dias si no la matricula es cancelada

Question 18

Sucursales (branch offices)

Answer 18

Una sucursal puede ser cualquier local
Tiene que estar regustrada

Question 19

Letreros (office Signs)

Answer 19

-el nombre de la firma del corretaje
-el nombre de al menos un corredor activo
-la frase “corredor de bienes raices licensiado)

Question 20

Publicidad (advertising)

Answer 20

-Deben contener el nombre de la firma de correraje
-Si no tiene el nombre de la oficina se llama:
PUBLICIDAD CIEGA (blind advertising)
-el nombre y el apellido deben estar como aparecen en su licensia

Question 21

Ley de telemarcado

Answer 21

$10,000 por llamada
Administrada por el departamento de agricultura y servicios al consumidor

Question 22

Cuenta plica (escrow account)

Answer 22

Puede ganar intereses o no.
Si gana intereses deve informar por escrito a todas las partes
El corredor puede quedarse con los intereses de la cuenta plica siempre que se informe y todas las partes esten de acuerdo

Question 23

Cambio de empleador

Answer 23

Deben notificar a la frec dentro de los 10 dias posteriores a la fecha

Question 24

Cambio de empleador

Answer 24

Deben notificar a la frec dentro de los 10 dias posteriores a la fecha

Question 25

Membresia en organizaciones (membership organizations)
El uso no autorizado del nombre de una organizacion o asociacion puede resultar en una citacion o multa